Do sprzedania działka 2037 m² z dostępem do jeziora Narie Wilnowo - 2037,0m²

    DZIAŁKA 2 037 m² W WILNOWIE | MPZP 16MU | JEZIORO NARIE | POMOST I ALTANA     
Na sprzedaż działka o powierzchni  2 037 m² , położona w miejscowości  Wilnowo, gmina Morąg , w rejonie jeziora Narie.   

To propozycja dla osób, które szukają większej działki z możliwością realizacji własnego domu, inwestycji lub działalności usługowej, a jednocześnie chcą korzystać z walorów turystycznego charakteru okolicy.   

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:     
- 2 037 m² powierzchni  - dużo przestrzeni na dom, ogród, rekreację lub inne zagospodarowanie,     
- MPZP - symbol 16MU  - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową,     
- konkretne parametry zabudowy określone w MPZP  - nie ma konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy, ponieważ teren jest objęty miejscowym planem,     
- regularny, funkcjonalny kształt  - ułatwia zaplanowanie przyszłej zabudowy i zagospodarowania terenu,     
- bliskość jeziora Narie  - około  1,5 km drogą ,     
- możliwość korzystania z pomostu  - nieruchomość posiada ustanowioną służebność przejazdu i przechodu do pasa gruntu z linią brzegową, przez który możliwy jest dostęp do pomostu,     
- prawnie zapewniony dostęp do drogi publicznej  poprzez ustanowioną służebność przejazdu przez działkę drogową,     
- cena 159 900 zł  - około  78,52 zł/m² .   

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ NA DZIAŁCE?     
Działka znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem  16MU , dla którego plan miejscowy określa warunki realizacji nowej zabudowy.   
Oznacza to możliwość realizacji zabudowy  mieszkaniowej i usługowej , z zachowaniem parametrów określonych w miejscowym planie.     

Najważniejsze parametry zabudowy:     
- maksymalnie  2 kondygnacje nadziemne , przy czym druga kondygnacja może być zrealizowana jako  użytkowe poddasze ,   
- maksymalna wysokość budynku -  9,5 m ,   
- linia oparcia głównych połaci dachu na ścianach zewnętrznych nie może znajdować się wyżej niż  5,0 m  nad poziomem terenu,   
- dach o nachyleniu połaci około  30-45° ,     
- główna kalenica równoległa do drogi ,   
- pokrycie dachu:  dachówka lub materiał dachówkopodobny  w kolorze czerwonym lub ceglastym,   
- ściany budynku powinny być wykonane z materiałów tradycyjnych, takich jak  drewno, cegła, tynk lub kamień ,   
- zabudowę należy sytuować z zachowaniem  nieprzekraczalnych linii zabudowy  wyznaczonych od ulic dojazdowych,   
- dopuszczona jest również realizacja  jednokondygnacyjnego budynku gospodarczego lub garażu , którego architektura powinna nawiązywać do istniejącej zabudowy,   
- budynek gospodarczy lub garaż powinien posiadać  dach dwuspadowy , kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze czerwonym lub ceglastym,     
- intensywność zabudowy nie może przekroczyć 0,3 ,     
- minimum 65% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne .   

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI     
Dzięki przeznaczeniu  mieszkaniowo-usługowemu (16MU)  działka daje możliwość wykorzystania jej nie tylko jako miejsca do zamieszkania, ale również pod przedsięwzięcie usługowe - oczywiście zgodnie ze szczegółowymi zapisami MPZP.   
Powierzchnia ponad  2 000 m²  pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb - od domu z dużym ogrodem i miejscem rekreacyjnym po projekt o charakterze inwestycyjnym.   

JEZIORO NARIE I WALORY REKREACYJNE   
  Wilnowo znajduje się w rejonie  jeziora Narie , co stanowi dodatkowy atut zarówno dla osób planujących zamieszkać w tej okolicy, jak i dla osób szukających nieruchomości z potencjałem rekreacyjnym lub inwestycyjnym.   
Do jeziora jest około  1,5 km drogą , a dodatkowym wyróżnikiem jest ustanowiona służebność zapewniająca możliwość dojścia i dojazdu do pasa gruntu przy linii brzegowej oraz korzystania z znajdującego się tam pomostu.   

DOJAZD I MEDIA     
Działka posiada prawnie zapewniony dostęp do drogi publicznej. Do nieruchomości prowadzi około  110-metrowy odcinek drogi polnej .   

Media znajdują się w dalszej odległości:     
- woda - około  110 m ,   
- energia elektryczna - około  220 m ,   
- kanalizacja -  brak . Należy realizować w postaci szamba. 
 
CENA:      159 900 zł (      78,52 zł/m²)

Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł brutto.   
  Zapraszam do kontaktu tel. 601pokaż telefon, odbieram od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8-21   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo