Działka 1675 m² w Wilnowie - MPZP pod zabudowę jednorodzinną Wilnowo - 1675,0m²

    DZIAŁKA Z MPZP W SĄSIEDZTWIE JEZIORA NARIE!   

  Na sprzedaż działka o powierzchni  1675 m² , położona w miejscowości  Wilnowo, gmina Morąg . 

  Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, około  1,2 km od plaży nad jeziorem Narie . Działka ma regularny kształt i wymiary ok.  47 × 38 m , a dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego przyszły właściciel już na etapie zakupu zna jej możliwości zabudowy. 

  Dodatkowym atutem jest ustanowiona  służebność przejazdu i przechodu do pasa gruntu z linią brzegową jeziora Narie . 

  PODSTAWOWE INFORMACJE 

    Lokalizacja:  Wilnowo, gm. Morąg
Numer działki:  201/13
Powierzchnia:  1673 m²
Wymiary:  ok. 47 × 38 m
Kształt:  regularny
MPZP:  14MU - zabudowa jednorodzinna mieszkalno-usługowa 

  MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA 

  Działka objęta jest  MPZP  i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem  14MU - zabudowa jednorodzinna mieszkalno-usługowa . 

  Plan dopuszcza realizację m.in.  budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych , a także budynków gospodarczych, garaży, parkingów, ciągów pieszych i pieszo-jezdnych oraz infrastruktury technicznej. 

    Najważniejsze parametry zabudowy:   
  - maksymalnie  2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze , 
  - maksymalna wysokość budynku -  9,5 m , 
  - linia oparcia głównych połaci dachu na ścianach zewnętrznych - maksymalnie  5 m od poziomu terenu , 
  - nachylenie połaci dachowych ok.  30-45° , 
  - główna kalenica  równoległa do drogi , 
  - tradycyjne materiały ścian:  drewno, cegła, tynk lub kamień , 
  - pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniu czerwonym lub ceglastym, 
  - możliwość realizacji  jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych oraz garaży , 
  - maksymalna intensywność zabudowy -  0,3 , 
  - minimum  65% powierzchni biologicznie czynnej , 
  - zabudowa z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych. 

  BLISKO JEZIORA NARIE 

  Do plaży nad jeziorem Narie jest około  1,2 km . 

  Dodatkowym atutem nieruchomości jest ustanowiona służebność  przejazdu i przechodu do pasa gruntu z linią brzegową jeziora Narie . Uprawnienie to przysługuje również właścicielom innych nieruchomości objętych ustanowioną służebnością. 

  Przy linii brzegowej znajduje się również  pomost . 

  Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi dodatkową możliwość dotarcia w okolice brzegu jeziora, niezależnie od pobliskiej ogólnodostępnej plaży. 

  MEDIA 

    Prąd:  ok. 80 m od działki
Wodociąg:  ok. 80 m od działki
Kanalizacja:  brak - do realizacji zbiornik bezodpływowy (  przydomowa oczyszczalnia ścieków  )   
 
Prąd i wodociąg przebiegają w drodze gminnej. 

  DOJAZD 

  Do działki prowadzi  wydzielona droga wewnętrzna , która obecnie nie jest utwardzona. 

  W księdze wieczystej ujawnione są prawa związane z nieruchomością obejmujące  korzystanie, przejazd i przechód oraz możliwość prowadzenia mediów przez wskazane nieruchomości . 

  LOKALIZACJA 

  Wilnowo to spokojna miejscowość położona w otoczeniu zieleni, pól i jezior, z luźną zabudową oraz dogodnym dojazdem do Morąga. 

    Plaża nad jeziorem Narie - ok. 1,2 km 
Morąg - ok. 15 minut 
Warszawa - ok. 2 godz. 30 minut   

  Lokalizacja pozwala połączyć  spokojne życie poza miastem z bliskością jeziora , przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dojazdu do Morąga. 

    Regularna działka o powierzchni 1673 m², obowiązujący MPZP, szeroki front, bliskość jeziora Narie oraz ustanowiona służebność umożliwiająca przejazd i przechód do pasa gruntu z linią brzegową - to oferta dla osób szukających miejsca pod budowę domu w atrakcyjnym otoczeniu Warmii i Mazur.   

      Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2000 zł brutto. 

  Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. 

695pokaż telefon - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.     

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo