Działka 5616 m² z zabudową, świetna pod inwestycję Warszawa, Ursynów, Żołny 40 - 5616,0m²

Działka częściowo zabudowana, idealna zarówno dla prowadzenia własnej działalności w istniejących budynkach, jak również zmiany funkcji na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub połączenia powyższych. LOKALIZACJA: Nieruchomość posiada doskonałą lokalizację pod kątem komunikacyjnym dzięki dogodnemu skrzyżowaniu ul. Żołny z główną arterią stolicy - ul. Puławską oraz bliskiemu połączeniu z południową obwodnicą Warszawy, co zapewnia dogodną komunikację we wszystkich kierunkach. W sąsiedztwie przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. W odległości około 500 metrów znajduje się Las Kabacki, w pobliżu znajdują się także żłobki, przedszkola, szpital Luxmed oraz Centrum Ursynów. OPIS: Działka o kształcie trapezu, którego wymiary stanowią około 43 m x 120 m x 48 m x 137 m, o powierzchni 5616 m² według ewidencji gruntów. W MPZP przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, analiza chłonności wykazała możliwość zabudowy bliźniaczej o chłonności do 2 900 PUM. Nieruchomość jest obecnie zabudowana następującymi obiektami: • wolnostojący dawny budynek mieszkalny, podpiwniczony • budynek biurowy 2-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym oraz z halą magazynową niskiego składowania, niepodpiwniczony • część niewielkiego budynku w rejonie ogrodzenia Łączna powierzchnia zabudowy to 812 m². Dostępne są wszystkie media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz. Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. Zastrzeżenie prawne: niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. W ogłoszeniu podane są kwoty netto, należy doliczyć podatki zgodnie z obowiązującymi przepisami (VAT).