Zapraszam do zakupu działki usługowo-przemysłowej 335 m² w Warszawie Warszawa, Targówek, Hutnicza - 335,0m²

Na sprzedaż działka usługowo-przemysłowa o powierzchni 335 m², położona przy ul. Hutniczej na Targówku Przemysłowym w Warszawie. Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 32,9 m².
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem TPU – tereny techniczno-produkcyjno-usługowe.
Zgodnie z MPZP podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje m.in. usługi, składy, magazyny oraz działalność techniczną. Plan dopuszcza również m.in. stacje obsługi pojazdów, garaże, parkingi oraz zakłady drobnej wytwórczości.
Maksymalna wysokość nowo realizowanych i przebudowywanych obiektów wynosi 12 m.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
✔ powierzchnia działki: 335 m²
✔ przeznaczenie w MPZP: TPU – tereny techniczno-produkcyjno-usługowe
✔ maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
✔ minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej
✔ media: prąd, woda, kanalizacja
✔ dojazd drogą asfaltową
✔ możliwość powiększenia nieruchomości o sąsiedni teren
MOŻLIWE WYKORZYSTANIE
Ze względu na przeznaczenie w MPZP nieruchomość może zainteresować przedsiębiorców poszukujących własnej bazy działalności w Warszawie, m.in. pod:
• działalność usługową
• działalność techniczną
• niewielki magazyn lub skład
• zaplecze firmy budowlanej
• zakład drobnej wytwórczości
• serwis lub stację obsługi pojazdów – zgodnie z wymaganiami MPZP
• biuro z zapleczem gospodarczym
LOKALIZACJA
Działka położona jest na Targówku Przemysłowym, w otoczeniu firm oraz zabudowy przemysłowo-usługowej.
✔ około 6 minut do trasy S8
✔ dogodny wyjazd w kierunku centrum Warszawy
✔ szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych
✔ dostęp do miejskiej infrastruktury technicznej
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Niewielka powierzchnia działki w połączeniu z przeznaczeniem TPU sprawia, że jest to propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy, który chce posiadać własne zaplecze działalności w Warszawie, zamiast ponosić koszty najmu.

Cena: 799 000 zł

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 494/19413/OGS