Działka inwestycyjna 2,88 ha w Białołęce, blisko komunikacji Warszawa, Białołęka - 2880,0m²

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – na osiedlu Nowy Tarchomin w dzielnicy Białołęka.
Nieruchomość składa się z trzech przylegających do siebie działek, co daje duży potencjał pod kątem zagospodarowania terenu.
To doskonała lokalizacja pod obiekty użyteczności publicznej, centrum handlowe, kompleks rekreacyjno-sportowy, centrum kultury, restauracje, punkty usługowe lub nowoczesne biura.
Atuty lokalizacji:
Znakomita lokalizacja komunikacyjna: zaledwie 200 metrów od przystanku tramwajowego – szybki dojazd do centrum Warszawy w ok. 20 minut,W bliskim sąsiedztwie: Galeria Północna, Kampinoska Dolina Wisły – tereny spacerowe i rekreacyjne, Białołęcki Ośrodek Kultury,Szkoła podstawowa i przedszkole,Liczne punkty usługowe i handlowe.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Białołęka,Identyfikator działek (Teryt): 146503_8.0310,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, tramwaj,Dojazd: droga gminna, dojazdowa,Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 50 metrów - żwirowa,Na terenie znajdują się zabudowania. Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XIII/214/2011 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 31 marca 2011 r.,Oznaczenie w planie "2.U/KS",Przeznaczenie terenu: usługi z zakresu administracji, handlu detalicznego, wystawiennictwa, kultury i rozrywki, kultu religijnego, sportu i rekreacji, turystyki, gastronomii oraz inne usługi podstawowe; parkingi dla samochodów,Ustala się przeznaczenie uzupełniające: galerie handlowe, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży pow. 2 000 mkw.,Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 10% w przypadku realizacji parkingów, 20% w przypadku realizacji zabudowy usługowej,Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 3,0,Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 20,0 m i 5 kondygnacji – dla zabudowy handlowej w formie galerii handlowych oraz parkingów kubaturowych, 22,0 m i 6 kondygnacji – dla pozostałych usług,Ustala się minimalną wysokość zabudowy usługowej: 15,0 m,Ustala się następujące minimalne wskaźniki miejsc parkingowych:
a) dla biur 1,8 miejsc postojowych na 100 mkw. powierzchni biur,
b) dla handlu i pozostałych usług 25 miejsc postojowych na 1 000 mkw. powierzchni użytkowej handlu i usług.

English description:
We are offering for sale an attractive investment property located in a rapidly developing part of Warsaw—in the Nowy Tarchomin neighborhood of the Białołęka district.
The property consists of three adjacent lots, offering significant potential for land development. 
It is an excellent location for public facilities, a shopping center, a recreation and sports complex, a cultural center, restaurants, service establishments, or modern offices.
Location advantages:
Excellent transportation access: just 200 meters from a tram stop—quick access to downtown Warsaw in about 20 minutes,In the immediate vicinity: Galeria Północna, the Kampinos Valley of the Vistula—areas for walking and recreation, the Białołęka Cultural Center,An elementary school and a preschool,Numerous service and retail establishments.Basic information about the investment property:
Location: Mazovia Province, Capital City of Warsaw, Białołęka District,Parcel ID (Teryt): 146503_8.0310,Utilities: water, sewer, gas, electricity, Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus, tram,Access: municipal road, access road,Road type: paved, last 50 meters—gravel,There are buildings on the property. Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. XIII/214/2011 of the City Council of the Capital City of Warsaw dated March 31, 2011,Designation in the plan: “2.U/KS”,Land use designation: services in the areas of administration, retail trade, exhibitions, culture and entertainment, religious worship, sports and recreation, tourism, food service, and other essential services; parking lots for cars,A supplementary land use designation is established: shopping malls, including retail facilities with a sales area exceeding 2,000 square meters,Minimum biologically active area ratio: 10% for parking lots, 20% for service buildings,The maximum floor area ratio is set at 3.0,The maximum building height is set at 20.0 m and 5 stories—for commercial developments in the form of shopping malls and multi-story parking garages—and 22.0 m and 6 stories—for other services,The minimum height for commercial buildings is set at 15.0 m,The following minimum parking space ratios are established:
a) for offices, 1.8 parking spaces per 100 square meters of office space,
b) for retail and other services: 25 parking spaces per 1,000 square meters of usable retail and service space.

Podstawowe
Przeznaczenie : Usługi,
Szerokość działki :  22.00 m
Długość działki :  132.00 m
Kształt działki : Prostokąt
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Mieszane
Działka narożna : Nie

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 22.00
Liczba kondygnacji możliwa :  6
Maks. intensywność zabudowy :  3.00
Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m

Woda
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Na działce
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Brak

Gaz
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m

Internet
Dostępność : Brak

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Gminna
Szerokość drogi :  5.00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-warszawa-bialoleka-tarchomin-1162-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.