Działka 797 m2 pod zabudowę jednorodzinną w Szczecinie Szczecin, Krakowska - 797,0m²

Ogłoszenie
Prezydenta Miasta Szczecin
z dnia 24 kwietnia 2026 r.

o trzecim przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie w rejonie ul. Krakowskiej, działka 54/10 obręb 2129

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Adres

Numer obrębu

Numer działki

Numer księgi wieczystej

Powierzchnia w m2

Opis nieruchomości

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł

Wadium w zł

Szczecin,
w rejonie ulicy Krakowskiej

2129

54/10

SZ1S/001pokaż telefon

797

Nieruchomość gruntowa niezabudowana
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca z zakazem lokalizacji usług
Sposób zagospodarowania - zgodny z przeznaczeniem

500 000,00
(pięćset tysięcy złotych 00/100)

50 000,00
(pięćdziesiąt tysięcy złotych, 00/100)


1. Pierwszy przetarg odbył się w dniu 13 listopada 2025 r.

2. Drugi przetarg odbył się w dniu 16 marca 2026 r.

3. TRZECI PRZETARG NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ DZIAŁKĘ NUMER 54/10 Z OBRĘBU 2129 ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 29 CZERWCA 2026 R. O GODZ. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

4. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

5. Na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, do ustalonej w przetargu ceny sprzedaży działki numer 54/10 zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

6. Cena sprzedaży brutto, uzyskana w wyniku przetargu, płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

7. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim, nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;
2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

8. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

9. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 47pokaż telefon.
1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 22.06.2026 r.
2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.
4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

11. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce - Krakowska” w Szczecinie, uchwalony Uchwałą Nr XV/414/07 Rady Miasta Szczecin z dnia 19 listopada 2007r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 11 stycznia 2008 r., Nr 2, poz. 39) i znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem Z.G.5050.MN z przeznaczeniem terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą, z zakazem lokalizacji usług. Powyższy teren elementarny jest objęty strefą B ochrony zachowanych elementów historycznej struktury przestrzennej. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.
2) Przedmiotowa nieruchomość formalno - prawnie posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Krakowskiej. W celu zapewnienia faktycznego dostępu do drogi publicznej należy wybudować zjazd z ul. Krakowskiej. Przed wybudowaniem zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej.
3) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.
4) Na terenie działki nr 54/10 znajdują się:
a) nieczynne instalacje wodno - kanalizacyjne: zewnętrzna instalacja wodna, nieczynne przyłącze wodne, zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej ksD200,
b) przyłącze kanalizacji sanitarnej ø200 w eksploatacji ZWiK Sp. z o.o. oraz przyłącze wodne woD63,
c) dwa przyłącza gazowe niskiego ciśnienia DN 50 stal, wybudowane w 1990 r., które zasilały w paliwo gazowe budynek położony na działce nr 54/4.
5) Na wysokości przedmiotowej działki, w ul. Krakowskiej, znajdują się sieci wodno-kanalizacyjne w eksploatacji ZWiK Sp. z o.o., tj. sieć kanalizacji sanitarnej ø400 mm, sieć wodociągowa ø160 mm, sieć kanalizacji deszczowej ø500 mm. Na cele zabezpieczenia ppoż ZWiK Sp. z o.o. zapewnia wydajność wodociągu max 10 l/s. W przypadku odprowadzenia wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej, należy liczyć się z dużym ograniczeniem odpływu i retencją. Na etapie wydawania warunków technicznych, po otrzymaniu bilansu zapotrzebowania wody na cele bytowe, technologiczne, ppoż i inne, oraz bilansu ścieków i wód opadowych, podane zostaną szczegółowe dane dot. możliwości podłączenia nieruchomości do sieci wodno-kanalizacyjnych.
6) W odniesieniu do opisanej powyżej sieci gazowej obowiązuje rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 26.04.2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz. U. z 2013 r., poz. 640). Zgodnie z tym rozporządzeniem, dla opisanej powyżej sieci gazowej wyznaczona została strefa kontrolowana, tj. obszar po obu stronach gazociągu, którego linia środkowa pokrywa się z osią gazociągu. Dla sieci gazowych wybudowanych przed dniem 12.12.2001 r. szerokość strefy kontrolnej zależy od rodzaju obiektu terenowego i wynosi od 1,0 - 30,0 m. W strefie kontrolowanej o szerokości 1,0 m PSG Sp. z o. o. kontroluje wszelkie działania mogące spowodować uszkodzenia sieci gazowej lub mieć negatywny wpływ na jej funkcjonowanie i użytkowanie. Prace w obrębie strefy kontrolowanej o szer. 1,0 m mogą być prowadzone tylko po wcześniejszym uzgodnieniu sposobu i terminu wykonania z operatorem sieci gazowej - Oddziałem Gazowniczym w Szczecinie. W strefie tej nie należy wznosić nawet tymczasowych obiektów budowlanych, urządzać stałych składów i magazynów, składować ziemi pochodzącej z wykopów, sadzić drzew, a prace ziemne w tej strefie należy prowadzić ręcznie, z zachowaniem szczególnej ostrożności.
7) Na przedmiotowym terenie występuje wartościowy drzewostan zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Gumieńce - Krakowska". Przedmiotowy plan dopuszcza usunięcie wartościowego drzewostanu wyłącznie w przypadku konieczności wykonania cięć sanitarnych oraz niezbędnej wycinki związanej z realizacją i przebudową ulic. Istniejące na przedmiotowej działce zadrzewienie należy w maksymalnym stopniu zachować.
8) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanych nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostaną wyłączone. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku, gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.
9) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy, Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
10) Nabywca nieruchomości gruntowej:
a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;
b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;
c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;
d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;
e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
11) W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę numer 54/10, wpisana jest służebność przesyłu za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieoznaczony na rzecz Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Szczecinie i jej następców prawnych, polegająca na prawie do swobodnego dostępu do pasa technicznego obejmującego trasę przebiegu urządzeń wodno-kanalizacyjnych, których przebieg obrazuje załącznik mapowy numer 14 do aktu notarialnego, rep. a nr 1418/2019 z dnia 12 sierpnia 2019 roku, w celu ich bieżącej eksploatacji, konserwacji, dokonywania kontroli i przeglądów, usuwania ewentualnych awarii, przyłączania nowych odbiorców, modernizacji lub wymiany, przywracając każdorazowo na swój koszt powierzchnię obciążanej nieruchomości do stanu poprzedniego. Zakres terenowy służebności obejmuje grunt o powierzchni 1 m², na którym zlokalizowana jest sieć wodociągowa fi150.
12) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

12. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -
Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 241, tel. 91 4pokaż telefon, e-mail: bmarczaskontaktuj się
bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

13. Na podstawie art. 13 i 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej RODO, informuje się, że:
1) Administratorem danych osobowych jest Gmina Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin, Pl.Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin,
tel. + 48 91pokaż telefon, e-mail: wzion@skontaktuj się.
2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować telefonicznie: 91 4pokaż telefon oraz mailowo: iod@umskontaktuj się.
3) Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaży nieruchomości, wyłonienia nabywcy, zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości oraz obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z prowadzonym postępowaniem oraz zawarciem i realizacją umowy, na podstawie:
a) art. 6 ust. 1 lit. c RODO - w zakresie danych niezbędnych do wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na administratorze, w szczególności w związku z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
b) art. 6 ust. 1 lit. b RODO – w zakresie danych niezbędnych do zawarcia i realizacji umowy.
4) Podanie danych osobowych jest niezbędne do wzięcia udziału w postępowaniu przetargowym oraz zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości; brak podania danych uniemożliwi udział w postępowaniu oraz zawarcie i realizację umowy.
5) W przypadku działania przez pełnomocnika, źródłem danych osobowych mocodawcy, wskazanych w treści pełnomocnictwa, jest pełnomocnik.
6) Odbiorcami danych osobowych mogą być podmioty przetwarzające dane osobowe w imieniu administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych i inni administratorzy, przetwarzający dane we własnym imieniu, w tym:
a) podmioty świadczące usługi IT,
b) podmioty prowadzące działalność płatniczą (banki, instytucje płatnicze),
c) podmioty świadczące usługi audytowe, pomoc prawną i usługi doradcze,
d) notariusze,
e) podmioty świadczące usługi pocztowe lub kurierskie.
7) Dane osobowe nabywcy nieruchomości, w zakresie wynikającym z przepisów prawa, zostaną udostępnione poprzez publikację informacji
o wyniku przetargu w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin, a także poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin.
8) Dane będą przetwarzane do czasu zakończenia procedury przetargowej i wyłonienia nabywcy nieruchomości, a w przypadku nabywcy nieruchomości - do czasu trwania umowy, a także przez okres niezbędny do obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z zawarciem i realizacją umowy, a następnie będą przechowywane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
9) W związku z przetwarzaniem danych, przysługują następujące prawa wynikające z przepisów RODO:
a) prawo dostępu do danych – art. 15 RODO,
b) prawo do sprostowania danych – art. 16 RODO,
c) prawo do ograniczenia przetwarzania – art. 18 RODO,
d) a także prawo do przenoszenia danych – art. 20 RODO, wyłącznie w przypadku przetwarzania danych na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO.
10) W związku z przetwarzaniem danych, przysługuje prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego - Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński
Kontakt: Urząd Miasta Szczecin - Bożena M.-Z. tel: 91 4pokaż telefon marczakskontaktuj się
Numer oferty: 44625/3186/OGS