Działki w Siemianicach z warunkami zabudowy i potencjałem Siemianice - 1293,0m²

    Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek w Siemianicach - idealne miejsce na Twój dom!   

    Działki w sercu natury   

  Szukasz spokojnego miejsca, w którym możesz rozkoszować się urokiem terenów zielonych, a jednocześnie szukasz inwestycyjnego potencjału? 

  Te działki w Siemianicach to propozycja, która zachwyci zarówno miłośników przyrody, jak i osoby planujące atrakcyjną lokatę kapitału. 

    Działki z decyzją o warunkach zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna   

    Sposób zagospodarowania   

    1) Warunki zagospodarowania terenu:   

    a) Minimalna powierzchnia działki budowlanej:     

  800 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działce, 


  300 m² dla segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej, 


  200 m² dla działki segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej, 


  400 m² dla terenu 64MN. 

    b) Minimalna szerokość frontu działki budowlanej:     

  18 m dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach, 


  12 m dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej, 


  8 m dla działki w zabudowie szeregowej, z wyjątkiem działek narożnych, które powinny być szersze, 


  20 m dla terenu 64MN. 

    c) Fragmenty terenów:     

  6MN, 24MN, 31MN w północnej części tego terenu w strefie oddziaływania promieniowania elektromagnetycznego od planowanej linii elektroenergetycznej 400 kV nakazuje się zagospodarować zgodnie z przepisami odrębnymi. 

    d) Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej:     

  50% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach, 


  50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej, 


  40% dla działki w zabudowie szeregowej, 


  50% dla terenu 64MN, 75MN i 97MN. 

    e) Maksymalny udział powierzchni zabudowanej działki:     

  30% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach, 


  50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej, 


  60% dla działki w zabudowie szeregowej, 


  35% dla terenu 64MN. 

    f) Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:     

  0,5 dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą, 


  0,9 dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej, 


  1,2 dla działki w zabudowie szeregowej. 

    2) Nieprzekraczalna linia zabudowy na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN:   

  a) 5 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdowych KDD i lokalnych KDL oraz dróg wewnętrznych KDW, 

  b) 10 m od linii rozgraniczającej dróg zbiorczych, 

  c) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczających tereny kolei w odległości zgodnej z przepisami odrębnymi, 

  d) w pozostałych przypadkach zgodnie z rysunkiem planu, 

  e) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych zwróconą w stronę tej granicy. 

    3) Wysokość zabudowy:   

  a) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów); 8,5 m na terenie 37MN i 97MN, 

  b) maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m, 

  c) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 64MN: 8,0 m, 

  d) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 97MN: 9,0 m. 

    4) Rodzaj dachu:   

  Dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°. 

    3. Zasady obsługi komunikacyjnej:   

  Dojazdy do terenów zabudowy z dróg lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych; dopuszczenie dojazdu do terenów zabudowy z drogi zbiorczej. 

  Ograniczenie dojazdów do poszczególnych działek z dróg zbiorczych, zgodnie z §8 ust. 8 pkt. 7). 


  Do zabudowy na terenie 1MN konieczność zapewnienia dojazdu. 

    Lokalizacja - spokój i natura na wyciągnięcie ręki   

    Siemianice   

  Siemianice - malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim, w gminie Redzikowo. 

  Miejscowość leży przy drodze krajowej 213 prowadzącej do Łeby oraz linii kolejowej do Gdańska. Siemianice są oddalone 4 km na północny wschód od Słupska, leżą na pograniczu Równiny Sławieńskiej i graniczą ze Swochowem na północy, z Bukówką na północnym wschodzie, z Jezierzycami na wschodzie, z Niewierowem na zachodzie i z miastem Słupskiem na południu. 

  Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. 

  Atutem jest bliskość licznych punktów handlowo-usługowych oraz rozległych obszarów zielonych. 

    Dodatkowe informacje   

  stan prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW, 


  media w ulicy Brylantowej i Diamentowej: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, 


  przez działki przebiega sieć energetyczna, 


  udział w drodze wewnętrznej (dojazdowej do działek), 


  działki objęte MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 


  działki płaskie w kształcie prostokąta. 

    Cena   

  Działka nr 271/28 - pow. 1500 m² - 375 000 PLN 

  Działka nr 271/29 - pow. 1500 m² - 375 000 PLN 

  Działka nr 271/30 - pow. 1500 m² - 375 000 PLN 

  Działka nr 271/32 - pow. 1613 m² - 370 990 PLN 

  Działka nr 271/33 - pow. 1293 m² - 323 250 PLN 

  Działka nr 271/34 - pow. 1293 m² - 323 250 PLN 

  Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura. 

    Kontakt   

  728pokaż telefon - Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)   
799pokaż telefon - Dominika Szramiak   
728pokaż telefon - Marta Patyna   
669pokaż telefon - Karolina Jakuczun   
503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka   
799pokaż telefon - Wiktoria Gołębiewska   
799pokaż telefon - Dominika Wójcik 

  Serdecznie zapraszamy Państwa na prezentację nieruchomości. 

  Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania oraz udzielimy dodatkowych informacji. 

    Finansowanie   

  Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? 

  Pomożemy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. 

    Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo