Polecam działkę inwestycyjną 1536 m² w Sianożętach, 300 m od plaży Sianożęty, Wschodnia - 1536,0m²

|
Działka inwestycyjna w Sianożętach, 300m od plaży | 43 apartamenty | ok. 1 500 m² PUM

Na sprzedaż  działka inwestycyjna w Sianożętach, gmina Ustronie Morskie , z gotowym projektem oraz  ostatecznym pozwoleniem na budowę . To propozycja dla inwestora poszukującego przygotowanego przedsięwzięcia deweloperskiego w nadmorskiej lokalizacji.

Projekt zakłada realizację  budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym , obejmującego:

  43 lokale mieszkalne o łącznym projektowanym PUM ok. 1 482,3 m² ,


lokal usługowy o powierzchni  57,3 m² , przeznaczony na usługi turystyki,


  43 miejsca postojowe , w tym  37 w garażu podziemnym ,


4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,


windę,


pomieszczenia techniczne i zaplecze niezbędne do funkcjonowania obiektu.

Projektowana struktura lokali jest zróżnicowana - od kompaktowych apartamentów o powierzchni około 28 m² po większe lokale przekraczające 50 m². Średnia powierzchnia apartamentu wynosi około  34,5 m² . Na parterze przewidziano 9 lokali mieszkalnych, na I piętrze 13, na II piętrze 11, a na poddaszu 10. Jeden z lokali na parterze został zaprojektowany z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Architektura inwestycji została utrzymana w nowoczesnym, nadmorskim charakterze. Projekt przewiduje naturalną kolorystykę elewacji, duże przeszklenia oraz liczne balkony. Budynek został zaprojektowany w otoczeniu zieleni, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 30°.

Gotowa dokumentacja i pozwolenie na budowę

Dla działki nr  18/25 w Sianożętach  Starosta Kołobrzeski wydał  decyzję nr 001pokaż telefon , zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę.
Decyzja została oznaczona jako  ostateczna .

Zgodnie z dokumentacją projektowana powierzchnia zabudowy wynosi  38,82% , a powierzchnia biologicznie czynna  40,18% .
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy usług turystycznych, mieszkaniowej i usługowej.

Najważniejsze atuty

  43 apartamenty 


  ok. 1 482,3 m² projektowanego PUM 


  57,3 m² powierzchni usługowej 


  43 miejsca postojowe 


  37 miejsc w garażu podziemnym 


ostateczne pozwolenie na budowę


gotowy projekt architektoniczno-budowlany


nadmorska lokalizacja w Sianożętach, około 300m od plaży


funkcja mieszkaniowa i usług turystyki


nowoczesna architektura z balkonami i dużymi przeszkleniami

Cena 2.600.000 zawiera koszt zakupu działki 2.200.000 od osoby fizycznej bez VAT, oraz zakup dokumentacji projektowej za kwotę 400.000 zł brutto z VATem 23%

Oferta stanowi interesującą propozycję dla  dewelopera lub inwestora poszukującego gotowego projektu nadmorskiej inwestycji. 

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: bus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odległość od centrum [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 1000 |
Odl. do przedszkola [m]: 1000 |
Odległość od plaży: 300 |
Teren ogrodzony: TAK |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |
moreknieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=7163403

::KONTAKT DO AGENTA |
Kamila Morek |
94 3pokaż telefon |
+48 8pokaż telefon |
k.morek@mskontaktuj się

::DANE BIURA |
Morek Nieruchomości Sp. z o.o. |
Zwycięzców 15/9 |
78-100 Kołobrzeg |
+48 8pokaż telefon |
www.moreknieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamila Morek (licencja nr: 14183)

--------------------------

Klienci korzystający z naszych usług otzrymują RABAT -10% na zakupy w LEROY MERLIN.  Jeżeli zainteresowała cie Nasza oferta, szukasz czegoś podobnego lub całkiem innego - ZADZWOŃ ! Możliwe, że masz coś takiego lub ciekawszego również na sprzedaż - ZADZWOŃ ! Oferujemy również nadzór przy transakcji dla klientów kupujących bezpośrednio. Posiadamy doświadczony i wykwalifikowany zespół agentów, oraz różnorodną bazę ofert. Przeprowadzimy rzetelnie każdą transakcje, zaoszczędzimy Ci wiele czasu, stresu i niepotrzebnych zmartwień. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji, nie stanowi oferty  w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo