Działka 68 arów z lasem i możliwością dokupienia zapraszam Rzuchów - 68000000,0m²

Idealna propozycja dla: rolników poszukujących dodatkowego areału, osób marzących o własnym kawałku natury z lasem, inwestorów szukających gruntów o potencjale rozwojowym, a także osób poszukujących wyjątkowego miejsca do rekreacji i wypoczynku w otoczeniu przyrody.

To nieruchomość, która łączy walory przyrodnicze, prywatność i bezpośredni dostęp do drogi publicznej z korzystnym położeniem w jednej z najbardziej urokliwych części gminy Kornowac.

Dodatkowym, niezwykle atrakcyjnym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej. Dzięki temu można stworzyć wyjątkową, prywatną przestrzeń – z własnym domem marzeń w otoczeniu zieleni, lasu i natury. To doskonała propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy komfortem własnego domu a bliskością przyrody.

Wyobraź sobie poranną kawę we własnym ogrodzie, przestrzeń wokół domu, a tuż obok własny kawałek lasu i natury. Dom, ogród, las i miejsce do odpoczynku – wszystko w jednym wyjątkowym miejscu.

Możliwość zakupu sąsiedniej działki budowlanej znacząco zwiększa potencjał całej nieruchomości i pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb – zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku czy przyszłej inwestycji.

To nie tylko zakup gruntu. To możliwość stworzenia własnego miejsca na ziemi – z domem marzeń i naturą na wyciągnięcie ręki.

Cechy działki:
- powierzchnia ok. 68 arów
- wymiary działki ok. 270 m x 24 m
- dostęp do drogi publicznej – ul. Łąkowej – poprzez drogę transportu rolnego,
- działka lekko nachylona, dobrze nasłoneczniona,
- atrakcyjne położenie z otwartą przestrzenią i widokami na okoliczne tereny zielone,
- około 15 arów powierzchni stanowi las, zapewniający prywatność i naturalny charakter nieruchomości,
- pozostała część działki jest wolna od nasadzeń, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Działka objęta jest zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Rzuchów w gminie Kornowac i znajduje się częściowo na terenach oznaczonych symbolem:
2ZL – teren zieleni urządzonej

• przeznaczenie podstawowe: teren zieleni urządzonej,
• dopuszcza się lokalizację terenowych urządzeń sportowych i rekreacyjnych.

oraz częściowo na terenach oznaczonych symbolem:
5R – teren rolniczy

• przeznaczenie podstawowe: teren rolniczy,
• dopuszcza się realizację zabudowy służącej produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony gruntów rolnych

Szczegóły:
Działka 1914/147 (270 x 24 m = ok 63 a) oraz działka 1916/148 (23 x1 6,6m = ok. 3,9 a)
Oferowane są obie działki, które są w tej samej księdze wieczystej. Cena obu działek to 50 000 zł.

użytek gruntowy:
Ls klasa gleb IV pole powierzchni 0,1576
Ls klasa gleb V pole powierzchni 0,0156
R klasa gleb IVb pole powierzchni 0,1546
R klasa gleb V 0,3123


Prowizja biura nieruchomości
5000 zł netto + VAT, czyli 6150 zł brutto, z tego:

• 2000 zł jest płatne w momencie rezerwacji oferty (oferta jest usuwana, nie będzie przyjęta inna oferta zakupu, agencja występuje do urzędów o aktualne dokumenty do aktu notarialnego; opłata rezerwacyjna nie jest zwrotna w przypadku wycofania się z zamiaru zakupu przez kupującego, natomiast jest w całości zwracana, jeśli nie dojdzie do aktu z innych przyczyn, niezależnych od kupującego),
• 4150 zł jest płatne po akcie notarialnym.

Opłaty notarialne, sądowe i podatek:

• 1000 zł – podatek od czynności cywilnoprawnych,
• 1365,30 zł – taksa notarialna,
• 200 zł – opłata sądowa,
• 265,68 zł – wypisy.
• crevan - 5 zl
  
  
  
  

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację! Zadzwoń 8:00-19:00. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 117/14938/OGS