Działka inwestycyjna 3113 m² w Radoszowach polecam Rydułtowy, Radoszowy, Bolesława Krzywoustego - 3113,0m²

★ Na sprzedaż wyjątkowa okazja inwestycyjna - przyległe działki gruntowe w spokojnej, szybko rozwijającej się części Rydułtów (dz. nr 3439/185, 3440/185, 3441/185, 3437/185, 3438/185). Działki położone w malowniczym zakątku - Radoszowy, w trzeciej linii zabudowy przy ulicy Bolesława Krzywoustego - doskonałe miejsce na budowę domu jednorodzinnego lub niewielkiego osiedla willowego.

★ Dlaczego warto:

- Lokalizacja — cicha, zielona okolica a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta i do głównych tras (dobry dojazd do Wodzisławia, Raciborza etc.).

- Sąsiedztwo - starsza i nowa zabudowa jednorodzinna, pasy zieleni i skupiska drzew (prywatność i estetyka).

- Elastyczność inwestycyjna - przyległe działki daje możliwości różnych scenariuszy: sprzedaż pojedynczych działek, podział i budowę kilku domów, inwestycję deweloperską.

- Planistyczne wsparcie - teren objęty dokumentacją planistyczną gminy (MPZP / Plan Ogólny dostępny w Geoportalu i BIP) szczegółowe informacje o przeznaczeniu i wskaźnikach można potwierdzić w urzędzie miasta. (Pomagamy w uzyskaniu wypisu z MPZP).

★ Dodatkowe informacje:

- Pomożemy w pozyskaniu dla kupującego raportu stanu prawnego i uzbrojenia terenu (geodeta, mapy, wypisy z rejestru).
- Możliwość współpracy z biurem projektowym - przygotujemy koncepcję zabudowy i kosztorys
- Obsługa transakcji: nadzór prawny, pomoc w finansowaniu
- Lokalizacja: Rydułtowy - Radoszowy, ul. Bolesława Krzywoustego
- Numery działek: 3439/185, 3440/185, 3441/185, 3437/185, 3438/185 (obręb: RADOSZOWY)
- Powierzchnia: 3113 m²
- Przeznaczenie: tereny pod zabudowę (szczegóły w MPZP / do weryfikacji w Geoportalu)
- Media: w drodze głównej, Bolesława Chrobrego, woda, prąd, kanalizacja.

★ Działka gotowa do sprzedaży!
Zapraszamy do współpracy
ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-19:00

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

---
★ Warunki Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

MW-U – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług
1. Dla terenów oznaczonych w części graficznej ustaleń planu symbolem od 1MN-U do 212MN-U ustala się przeznaczenie pod:
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub;
2) teren usług.
2. Przeznaczenie wykluczone:
1) teren usług handlu hurtowego;
2) teren usług handlu wielkopowierzchniowego.
3. Dopuszczalny sposób zabudowy i zagospodarowania:
1) dojścia i dojazdy;
2) ścieżki piesze, pieszo – rowerowe, rowerowe;
3) miejsca do parkowania;
4) garaże, garaże zbiorowe;
5) stacje ładowania pojazdów elektrycznych;
6) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
7) urządzenia i budowle wodne z zakresu ochrony przed powodzią;
8) wiaty;
9) zieleń towarzysząca zabudowie;
10) urządzenia sportu i rekreacji.
4. W zakresie zasad kształtowania zabudowy, gabarytów zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu ustala się dla terenów, o których mowa w ust. 1:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z częścią graficzną ustaleń planu;
2) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
4) nadziemna intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,01,
b) maksymalna: 1,2;
5) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków: do 3 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m,
b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej: 15 m,
c) pozostałej: 6 m;
6) kształt dachu: kształt dachu: dachy płaskie oraz dwuspadowe i wielospadowe, przy czym kąt nachylenia głównych połaci dachowych nie może być większy niż 45°;
5. Zasady zagospodarowania terenu:
1) ustalone przeznaczenie terenu mogą być realizowane w formie zabudowy mieszkaniowo - usługowej;
2) zakaz lokalizowania usług:
a) związanych ze składowaniem materiałów budowlanych, środków chemicznych i części maszyn,
b) handlu opałem i magazynowania opału,
c) związanych z obróbką: kamieni, metali lub drewna,
d) związanych z gospodarowaniem odpadami, z wyjątkiem:
- wstępnego magazynowania odpadów przez ich wytwórcę,
- nieprofesjonalnej działalności w zakresie zbierania odpadów;

★ Warunki Gminnego Planu Ogólnego (w trakcie ustalania):

- Nazwa strefy - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
- Symbol - SJ
- Oznaczenie - 35SJ
- Profil podstawowy - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
- Profil dodatkowy - teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej
- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 1.2
- Maksymalna wysokość zabudowy - 15.0
- Maksymalny udział powierzchni zabudowy - 50.0
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30.0
- Status - w opracowaniu Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację! Zadzwoń 8:00-19:00. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 77/14938/OGS