Działka 866 m² pod inwestycję z mediami i MPZP. Rybie - 866,0m²

Działka budowlana, 866 m², Rybie / Raszyn, blisko Warszawy, media na działce, MPZP.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 866 m², położona w miejscowości Rybie, gmina Raszyn, przy ul. Cichej. To bardzo zadbana, ogrodzona nieruchomość w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dojazdem do Warszawy, Janek oraz trasy S2.
To jedna z tych ofert, które pojawiają się coraz rzadziej — ustawna działka budowlana z mediami na działce, objęta MPZP, z czystą księgą wieczystą i bez obciążeń. Idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub zabudowę bliźniaczą.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia: 866 m²
• lokalizacja: Rybie, gm. Raszyn, ul. Cicha
• działka ogrodzona
• dojazd drogą asfaltową
• spokojna, kameralna okolica
• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
• świetna komunikacja z Warszawą
• szybki dojazd do trasy S2, Alei Krakowskiej i Janek

Media:
Wszystkie najważniejsze media są dostępne na działce:

• prąd budowlany (moc przyłączeniowa 13 kW, instalacja trójfazowa)
• gaz
• kanalizacja
• woda

Dodatkowo:

• linia telefoniczna w drodze

Stan prawny:

• pełna własność
• prowadzona księga wieczysta bez obciążeń
• czysta sytuacja prawna

Plan zagospodarowania:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje bezpieczeństwo inwestycji i jasne warunki zabudowy.
Podstawowe parametry zabudowy zgodnie z MPZP:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza
• na jednej działce można zrealizować jeden segment budynku bliźniaczego
• dopuszczalne lokale usługowe jako funkcja uzupełniająca (do 25% powierzchni użytkowej budynku)
• możliwość budowy jednego wolnostojącego budynku garażowego lub gospodarczego o powierzchni zabudowy do 60 m²
• maksymalna liczba kondygnacji: 2,5
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
• maksymalna wysokość zabudowy: 11 m
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%

Lokalizacja i infrastruktura:
Działka położona jest w cichej i spokojnej części Rybia, w otoczeniu domów jednorodzinnych, a jednocześnie bardzo blisko infrastruktury codziennej.
Odległości:

• sklep spożywczy – 200 m
• przedszkole, ul. Lotnicza – 900 m
• Centrum Sportu Raszyn – 1000 m
• basen – 1100 m
• szkoła / przedszkole – 1200 m
• Park Raszyński – 1200 m
• Aleja Krakowska – 1400 m
• przystanek autobusowy przy ul. Na Skraju – 700 m

Dodatkowa informacja:

Jeśli szukasz działki budowlanej blisko Warszawy, z pełnym uzbrojeniem, spokojnym otoczeniem i jasną sytuacją prawną, ta oferta jest zdecydowanie warta uwagi.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5259/2450/OGS