Zapraszam do zakupu działki 3300 m² w Rozgartcie Rozgart - 3300,0m²

Twoje miejsce na dom, spokój i nowy początek.

Na sprzedaż działka nr 39/2 położona w miejscowości Rozgart, w gminie Gronowo Elbląskie. Działka znajduje się w malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Elbląga i okolicznych miejscowości. 

Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, siedliska lub inwestycji związanej z rekreacją. Otoczenie terenów zielonych, pól i natury zapewnia prywatność i komfort codziennego życia.

Duży potencjał istniejącej zabudowy.

Jednym z ciekawszych atutów działki jest znajdująca się na niej stara nieruchomość przeznaczona do rozbiórki. 

Co ważne, znajdują się także fundamenty, które po sprawdzeniu ich stanu technicznego oraz możliwiości formalno-prawnych mogą potencjalnie zostać wykorzystane przy realizacji nowej inwestycji. 

Lokalizacja

Rozgart to historyczna wieś, położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Gronowo Elbląskie, na obszarze Żuław Wiślanych. Leży około 4 km od Gronowa Elbląskiego, 16 km od Elbląga, 19 km od Malborka. Dogodny dojazd do trasy S7, około 20 min. 

Miejscowość jak i okolica cieszy się licznymi walorami krajobrazowymi.

Do najważniejszych należą:

- Pętla Żuławska i Kanał Elbląski;

- Szlak Rowerowy Mennonitów;

- Depresja w Wikrowie i Żuławska Góra.

Dla nieruchomości obowiązują ustalenia wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze zapisy:

T-14 - Zabudowa jednorodzinna i zagrodowa;

T-9 - Tereny rolne;

I-3 - Magistralne sieci wodociągowe;

O-2 - Strefa ochrony konserwatorskiej;

O-19 - Strefa ograniczonego użytkowania ze względu na hałas lotniczy.

Główne atuty:

- spokojna miejscowość, lokalizacja działki w otoczeniu pól i zieleni - gwarancja prywatności;

- dogodny dojazd do Elbląga i głównych dróg komunikacyjnych;

- piękne, naturalne otoczenie, sad z licznymi nasadzeniami: jabłko, gruszka, śliwka;

- możliwość realizacji własnych planów budowalnych lub inwestycji;

- istniejąca zabudowa z fundamentami (przeznaczona do rozbiórki), która po weryfikacji technicznej może potencjalnie zostać wykorzystana do budowy nowego obiektu;

- prąd i woda.

To nie jest tylko kawałek ziemi...

To 0,3300 ha przestrzeni, na której możesz stworzyć coś swojego - dom, ogród, i miejsce, do którego naprawdę chce się wracać. 

Jeśli szukasz działki z historią, potencjałem i możliwościami stworzenia nowej nieruchomości według własnej wizji, ta oferta zzdecydowanie zasługuje na uwagę. 

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia!

Przy zakupie nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości w wysokości 3% brutto. 

Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy?

Gwarantujemy rzetelne doradztwo kredytowe. Z nami uzyskasz korzystny kredyt. Wyjaśnimy wszystkie wątpliwości oraz pomożemy przy załatwianiu niezbędnych formalności. Pomoc jest całkowicie bezpłatna, a dzięki niej możesz zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy. 

Zapraszam również do naszego biura: 

Galeria Nieruchomości 

ul. 3 Maja 5 A 

82-300 Elbląg 

gnieruchomosci.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości