Duże gospodarstwo rolne 14 ha z sadem i zabudową. Puszcza Mariańska - 140000,0m²

Na sprzedaż duże gospodarstwo rolne położone w miejscowości Aleksandria (gmina Puszcza Mariańska, woj. mazowieckie). Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - około 40 km od Warszawy i 65 km od Łodzi, a do Żyrardowa jest tylko ok. 5 km. Dodatkowym atutem jest bliskość popularnego kompleksu Suntago Park of Poland (niecałe 5 km) oraz planowanej inwestycji CPK (ok. 20 km). Oznacza to, że okolica może się w przyszłości rozwijać, a ziemia zyskać na wartości. Całość obejmuje powierzchnię 14 hektarów (140 000 m²), o wymiarach około 460 x 305 metrów. Teren jest w całości ogrodzony, a część siedliskowa posiada dodatkowe wydzielenie. Grunty sklasyfikowane są jako RIII, RIV, S/R oraz Ps i zgodnie ze studium oznaczone jako tereny rolne. Obecnie około 6 hektarów zajmuje zadbany sad owocowy, natomiast pozostała część wykorzystywana jest pod uprawy rolne. Na terenie nieruchomości znajdują się zabudowania: budynek mieszkalny, parterowy o pow. około 85m2 wybudowany w latach 80 a zmodernizowany i ocieplony w 2013 roku, przechowalnia owoców wyposażona w dwie komory chłodnicze oraz cztery garaże o łącznej powierzchni około 600m2. Dodatkowo około 5000 m² utwardzonego podwórka. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. Nieruchomość jest uzbrojona w podstawowe media - prąd, wodę miejską oraz szambo. Jest to gotowe gospodarstwo, które można od razu użytkować rolniczo, ale także dobra inwestycja na przyszłość - ze względu na lokalizację i rozwój okolicy. Zapraszam do kontaktu!!!