Działka inwestycyjna 15 000 m² przy DW901 – idealna pod biznes Pniów - 15000,0m²

Nie szukaj kompromisów. Zbuduj swój biznes w cieniu rynkowych gigantów! (1,5 ha, DW901)

Szukasz strategicznego punktu na mapie Śląska? Oto wyjątkowy grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 15 000 m² (1,5 ha) zlokalizowany w Pniowie.
To propozycja skrojona na miarę deweloperów komercyjnych i firm, które wymagają perfekcyjnej logistyki, doskonałej widoczności i sąsiedztwa budującego prestiż.

LOKALIZACJA:
Znakomite otoczenie biznesowe: Zaledwie 800 metrów od Twojej nowej działki z powodzeniem operują tacy gracze jak DB Schenker, Centrum Dystrybucyjne Rossmann oraz LUBOTECH.

Logistyka wagi ciężkiej: Bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej DW901 (nawierzchnia asfaltowa, pełne przystosowanie dla pojazdów typu TIR).

Błyskawiczny transport: Bezproblemowy dojazd do węzłów autostradowych A1 i A4, otwierający drzwi do rynków krajowych i zagranicznych.

Gospodarcze zaplecze: Bliskość Gliwic i Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) to nieocenione wsparcie rynkowe i dostęp do kluczowych kontrahentów.

3 STREFY, 1 KOMPLETNY EKOSYSTEM (MPZP)
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Jej podział na trzy komplementarne strefy to gotowy scenariusz na stworzenie w pełni funkcjonalnego przedsiębiorstwa:

1. Strefa Usługowa (1SK) – ok. 10 000 m²: Twój główny poligon inwestycyjny (wymiary: 74 m x 138 m). Miejsce stworzone pod budowę wielkiej hali produkcyjnej, magazynu wysokiego składowania lub nowoczesnego obiektu handlowo-usługowego.

2. Strefa Mieszkaniowo-Usługowa (MUi) – ok. 2 900 m²: Przestrzeń (wymiary: 48 m x 61 m) idealna na reprezentacyjny biurowiec, nowoczesne zaplecze administracyjne firmy lub uzupełniającą zabudowę mieszkaniową.

3. Strefa Rolna (RP) – ok. 2 100 m²: Teren (wymiary: 41,20 m x 41,60 m) stanowiący mądrą rezerwę inwestycyjną, miejsce na infrastrukturę towarzyszącą lub zieloną strefę relaksu dla zespołu.

TWOJA PRZEWAGA KONKURENCYJNA
Widoczność w standardzie premium: Szeroki front bezpośrednio przy DW901 to darmowa, całodobowa ekspozycja Twojego logo na oczach tysięcy kierowców każdego dnia.

Gotowość do startu: Teren jest całkowicie płaski, niezabudowany i nieogrodzony. Możesz od razu przystąpić do prac architektonicznych bez marnowania czasu na wyburzenia czy równanie terenu.

Przestrzeń bez ograniczeń: Geometria gruntu bez problemu pozwala na wytyczenie przestronnych placów manewrowych, stref przeładunkowych oraz obszernych parkingów dla floty.

FINANSE
Cena nieruchomości: 3 650 000 PLN
Forma transakcji:  Umowa sprzedaży

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon  lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły

Działka inwestycyjno-usługowa 1,5ha -- YouTube: https://youtu.be/bImw52rmSmA

Don't compromise. Build your business alongside market giants! (1.5 ha, DW901)

Are you looking for a strategic point on the map of Silesia? Here is a unique investment plot with a total area of 15,000 sqm (1.5 ha) located in Pniów. This offer is tailor-made for commercial developers and companies that demand perfect logistics, excellent visibility, and a prestige-building neighborhood.

LOCATION
Excellent business environment: Just 800 meters from your new plot, major players such as DB Schenker, the Rossmann Distribution Center, and LUBOTECH operate successfully.

Heavyweight logistics: Direct access from the DW901 provincial road (asphalt surface, fully adapted for heavy goods vehicles/HGVs).

Lightning-fast transport: Seamless access to the A1 and A4 motorway junctions, opening doors to domestic and foreign markets.

Economic backdrop: The proximity of Gliwice and the Katowice Special Economic Zone (KSSE) provides invaluable market support and access to key business partners.

3 ZONES, 1 COMPLETE ECOSYSTEM (MPZP)
The property is covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP). Its division into three complementary zones provides a ready-made scenario for creating a fully functional enterprise:

Service Zone (1SK) – approx. 10,000 sqm: Your main investment ground (dimensions: 74 m x 138 m). A place created for the construction of a large production hall, a high-bay warehouse, or a modern commercial and service facility.

Residential and Service Zone (MUi) – approx. 2,900 sqm: Space (dimensions: 48 m x 61 m) ideal for a representative office building, a modern administrative back office for the company, or complementary residential housing.

Agricultural Zone (RP) – approx. 2,100 sqm: An area (dimensions: 41.20 m x 41.60 m) serving as a smart investment reserve, a place for accompanying infrastructure, or a green relaxation zone for your team.

YOUR COMPETITIVE ADVANTAGE
Premium standard visibility: A wide frontage directly adjacent to the DW901 road provides free, round-the-clock exposure of your logo to thousands of drivers every day.

Ready to start: The terrain is completely flat, undeveloped, and unfenced. You can immediately proceed with architectural work without wasting time on demolition or land leveling.

Limitless space: The geometry of the plot easily allows for the layout of spacious maneuvering yards, loading zones, and extensive parking lots for your fleet.

FINANCES
Property price: 3,650,000 PLN

Type of transaction: Sales agreement

Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us an email via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi, you can buy real estate comprehensively, meaning you arrange everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase properties, we provide you with experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us, you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of handing the property over to us for rental management.

Interested? Ask the listing agent for details.