Sprzedam dużą działkę 22 800 m² w Paplinku z potencjałem podziału Paplinek - 22800,0m²

--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny grunt o powierzchni 22 800 m² (2,28 ha), położony w miejscowości Paplinek, gmina Kowiesy, powiat skierniewicki.
To propozycja zarówno dla osoby poszukującej dużego terenu na własne potrzeby, jak również dla inwestora zainteresowanego gruntem z potencjałem przyszłego podziału i zagospodarowania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 22 800 m²
• działka nr 75
• obręb: Paplinek
• gmina Kowiesy
• szerokość: ok. 38 m
• długość: ok. 650 m
• duża powierzchnia dająca wiele możliwości zagospodarowania
• spokojne, zielone otoczenie
• zabudowa w miejscowości ma w dużej mierze charakter rozproszony
• bardzo dobre połączenie z trasą S8

POTENCJAŁ PODZIAŁU – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI
Jednym z największych atutów oferowanej nieruchomości jest jej powierzchnia oraz korzystna szerokość wynosząca około 38 metrów.
Parametry gruntu pozwalają rozważyć przygotowanie koncepcji jego przyszłego podziału, w tym wydzielenie drogi wewnętrznej zapewniającej dostęp do projektowanych działek.
Przy długości około 650 metrów nieruchomość daje szerokie możliwości stworzenia przemyślanego układu komunikacyjnego i podziałowego.
Ostateczna możliwość podziału, liczba i powierzchnia nowo wydzielonych działek oraz możliwość ich zabudowy uzależnione będą od obowiązujących przepisów, parametrów nieruchomości, uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych oraz uzgodnienia projektu podziału z właściwymi organami.

To właśnie skala nieruchomości daje przyszłemu właścicielowi możliwość wyboru strategii – zachowania całego areału lub podjęcia działań zmierzających do jego podziału i stopniowego zagospodarowania.

LOKALIZACJA – CISZA, PRZESTRZEŃ I SZYBKI DOJAZD DO S8
Paplinek to niewielka miejscowość w gminie Kowiesy, charakteryzująca się dużą ilością otwartych przestrzeni, terenów zielonych oraz rozproszoną zabudową.
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać z dala od intensywnej miejskiej zabudowy, nie rezygnując jednocześnie z dobrego połączenia drogowego.
Ogromnym atutem tej części gminy jest bliskość drogi ekspresowej S8, zapewniającej wygodny dojazd w kierunku Warszawy, Mszczonowa oraz Rawy Mazowieckiej.
Orientacyjne czasy dojazdu z rejonu Paplinka:

• Mszczonów – ok. 14 min
• Rawa Mazowiecka – ok. 16 min
• Skierniewice – ok. 25 min
• Suntago – ok. 20–25 min
• Warszawa – ok. 70 km

Dzięki S8 lokalizacja może być szczególnie interesująca dla osób związanych zawodowo z Warszawą, które nie potrzebują codziennie mieszkać w granicach aglomeracji.

NATURA I PRZESTRZEŃ
Paplinek i okolice gminy Kowiesy to tereny, które zachowały swój spokojny, wiejski charakter.
W okolicy znajdują się pola, kompleksy leśne, tereny spacerowe i rowerowe, a w szerszym sąsiedztwie również dolina Rawki, rzeka Chojnatka oraz tereny rekreacyjne.
To miejsce, w którym można stworzyć dom z dużym ogrodem, siedlisko, gospodarstwo lub potraktować nieruchomość jako długoterminową inwestycję w grunt.
MEDIA
Na terenie miejscowości Paplinek dostępna jest infrastruktura wodociągowa oraz elektroenergetyczna.
Możliwości i warunki wykonania przyłączy bezpośrednio do działki nr 75 wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.
DLACZEGO WARTO?
Ta nieruchomość łączy cechy, które coraz trudniej znaleźć w jednej ofercie:
2,28 ha powierzchni + ok. 38 m szerokości + bliskość S8 + spokojne otoczenie + potencjał przyszłego podziału.
To propozycja dla:

• inwestora poszukującego większego areału z potencjałem podziałowym,
• osoby planującej budowę domu lub siedliska na dużym terenie,
• osób poszukujących miejsca pod działalność związaną z rolnictwem lub rekreacją,
• inwestora chcącego zabezpieczyć kapitał w gruncie,
• osób szukających dużej nieruchomości w dobrze skomunikowanej części centralnej Polski.

Działka o powierzchni ponad 2 hektarów i szerokości około 38 metrów daje przyszłemu właścicielowi znacznie więcej możliwości niż typowa działka oferowana w tej okolicy.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Paplinek | gm. Kowiesy | działka nr 75 | 22 800 m²

CENA I STAN PRAWNY
Cena nieruchomości podlega negocjacji – jesteśmy otwarci na rozmowy z konkretnie zainteresowanym nabywcą.
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, a działka przygotowana do sprzedaży, co pozwala na sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia potencjału nieruchomości oraz umówienia prezentacji działki.

Duży areał, bardzo dobre parametry, bliskość S8 i potencjał przyszłego podziału – oferta zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej gruntu z perspektywą na przyszłość.

Informacje dotyczące możliwości podziału i zabudowy mają charakter informacyjny. Szczegółowe parametry inwestycji, możliwość uzyskania warunków zabudowy oraz ostateczny sposób podziału wymagają potwierdzenia przez właściwe organy administracji i uprawnionego geodetę. Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44/18433/OGS