Działka inwestycyjna z pozwoleniem, 1178 m2, Kąty Rybackie Kąty Rybackie - 1178,0m²

NIERUCHOMOŚĆ:
Szukasz nieruchomości, na której możesz rozpocząć inwestycję bez wielomiesięcznych formalności? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domów całorocznych, apartamentów wakacyjnych, domów na wynajem lub kameralnego obiektu noclegowego. Dzięki gotowemu pozwoleniu na budowę oraz korzystnemu przeznaczeniu terenu możesz skupić się na realizacji inwestycji zamiast na czasochłonnych procedurach.
To nieruchomość, która łączy doskonałą lokalizację, gotową dokumentację oraz wysoki potencjał inwestycyjny.
Dane o nieruchomości i możliwościach zabudowy:
- działka budowlana - nr ewidencyjny 211 – powierzchnia 1 178 m2, obręb Katy Rybackie, gmina Sztutowo;
- nieruchomość o kształcie trapezu (wymiary poszczególnych boków działki na zdjęciu w galerii);
- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona symbolem 63 MN/UT – przeznaczenie – funkcja mieszkaniowo – usługowa w zakresie turystyki;
- dopuszcza się prowadzenie działalności związanej z gospodarką rolną lub rybacką;
- zasady zagospodarowania terenu, kształtowanie zabudowy dla projektowanej zabudowy:
* wysokość maksymalna do 3 kondygnacji nadziemnych (łącznie z poddaszem
użytkowym);
* poziom posadzki parteru (+ 0,00) max. 0,9 m n.p.t., (terpu), nie niżej jednak niż
1,80 m n.p.m.
* wskazana lokalizacja balkonów i tarasów;
* dach wieloboczny, minimum dwuspadowy o nachyleniu 30º do 45º połaci
głównych, połaci pozostałych minimum 22º - w dachu wskazane lukarny lub wystawki;
- dopuszcza się realizację zabudowy letniskowej, dla której obowiązuje:
* budynki nie związane na stałe z gruntem;
* wysokość - 1 kondygnacja naziemna, ewentualnie z antresolą;
* wskazana lokalizacja tarasów przy każdym obiekcie;
* dach o nachyleniu 35 - 45º, dwuspadowy;
- łączna powierzchnia zabudowy ogólnej w obrębie terenu do 40% ogólnej powierzchni działki tj. około 470 m2;
* powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 50 % powierzchni działki;
- media: prąd – skrzynka na działce, woda – w drodze – około 1,5 m od działki, kanalizacja - do wykonania zbiornik bezodpływowy;
- pozwolenie na budowę dwóch domów o powierzchni zabudowy 124,33 m2 / powierzchnia użytkowa 86,24 m2 - każdy z budynków.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Kąty Rybackie, gmina Sztutowo, powiat nowodworski, woj pomorskie. Kąty Rybackie to ceniona miejscowość wypoczynkowa, położona przy drodze wojewódzkiej nr 501, zaledwie kilka minut od szerokich, piaszczystych plaż Bałtyku. Jednocześnie bliskość Zalewu Wiślanego, portu rybackiego, przystani oraz rozwiniętej infrastruktury turystycznej sprawia, że lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem turystów przez większą część roku. Dynamicznie rozwijająca się infrastruktura turystyczna oraz niepowtarzalne walory przyrodnicze sprawiają, że jest to doskonałe miejsce na inwestycję o wysokim potencjale wzrostu wartości;
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Wierzbowa;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska, apteki, kościół, paczkomaty, sklepy spożywcze, market spożywczo - przemysłowy, bary, restauracje, ośrodki wypoczynkowe, ośrodki rehabilitacyjne, siłownia i fitness, hotele, pensjonaty, apartamenty, domki i pokoje do wynajęcia, wille, przystań rybacka, ośrodek jazdy konnej, stajnia koni, przystanek autobusowy (linia nr 870 – PKS Gdańsk – kierunki Gdańsk Dworzec Autobusowy / Krynica Morska Dworzec Autobusowy), stacje paliw, punkty usługowe, myjnie samochodowe, mechanika i lakiernia pojazdowa oraz inne punkty usługowe;
- w obrębie 75 km:
plaża Kąty Rybackie – 4 km;
Sztutowo (Urząd Gminy) – 5 km;
Plaża Sztutowo – 6 km;
przekop – Kanał Żeglugowy na Mierzei Wiślanej – 8,5 km;
plaża Stegna – 10,5 km;
Jantar – 14,5 km;
Krynica Morska – 17 km;
wjazd na trasę S7 – 22 km;
Nowy Dwór Gdański (Starostwo Powiatowe) – 22 km;
Elbląg – 45,5 km;
Malbork – 47 km;
Gdańsk – 55 km;
Pruszcz Gdański – 61 km;
Sopot – 65 km;
* Gdynia – 75 km.

Link do filmu: https://youtu.be/oW3g6MUn97Y

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja PREMIUM – Morze Bałtyckie i Zalew Wiślany w sąsiedztwie – na wyciągnięcie ręki;
- możliwość zabudowy mieszkaniowo – usługowej w zakresie turystyki;
- pozwolenie na budowę dwóch domów o powierzchni zabudowy 124,33 m2 każdego z budynków;
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej;
- dostępne media: prąd i woda;
- doskonała komunikacja drogowa;
- w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania jednorodzinne i letniskowe;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla dwupokoleniowej rodziny z dziećmi pod duży dom z ogrodem lub dwa osobne domy wraz z infrastrukturą towarzyszącą jak i dla inwestora z przeznaczeniem na budynki pod wynajem, turystykę, agroturystykę i inne.
Bezpośrednia bliskość morza i zalewu sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 5pokaż telefon
email: r.klosiskontaktuj się
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: R.zblewsskontaktuj się
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12690/3685/OGS