Działka 8 300 m² z stawem, idealna pod inwestycję Kaliszki - 8300,0m²

ZNAKOMITA LOKALIZACJA/DZIAŁKA BUDOWLANA/KALISZKI/ KAMPINOSKI PARK NARODOWY

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w malowniczej okolicy, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w miejscowości Kaliszki, gmina Czosnów. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu lub realizację inwestycji.
Działka położona w atrakcyjnym otoczeniu oferuje duży potencjał zagospodarowania i może być wykorzystana zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność inwestycyjną lub biznesową.

DZIAŁKA DO POPRAWY I ROZWINICIA
Działka o powierzchni około 8300 m² ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach 28,3x294 jest w całości ogrodzona oraz posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni działka może zostać podzielona na 5 działek po minimum 1400 m pod zabudowę jednorodzinną. Możliwość zabudowy do 2 kondygnacji plus poddasza.. Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 100%.

Na działce znajduje się naturalny staw, który nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter i tworzy niepowtarzalny klimat. Obecnie zbiornik daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne – można go pogłębić, poddać rekultywacji, zmienić jego kształt lub zrewitalizować stworzoną niegdyś wokół niego prywatną strefę rekreacyjną. Przy stawie znajduje się drewniany domek rekreacyjny, zaprojektowany z myślą o wypoczynku i komfortowym użytkowaniu przez cały rok. W jego skład wchodzi sauna, łazienka oraz dwa niezależne pomieszczenia – jedno na parterze oraz drugie na poddaszu.
Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media: energia elektryczna, sieć wodna oraz kanalizacyjna, co zapewnia pełną funkcjonalność obiektu.

OTOCZENIE DZIAŁKI I BEZPIECZEŃSTWO
Działka oferuje wyjątkowy poziom prywatności i jest idealnym miejscem dla osób ceniących spokój, komfort oraz bliskość natury. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, co zapewnia czyste powietrze i naturalne, spokojne warunki do życia oraz wypoczynku.
Całość terenu harmonijnie wpisuje się w krajobraz i daje poczucie pełnej swobody oraz kontaktu z przyrodą. To miejsce stworzone dla osób, które chcą odpocząć od codziennego pośpiechu i cieszyć się naturalnym otoczeniem przez cały rok.


INFORMACJE TECHNICZNE:

• kanalizacja miejska
• woda miejska
• prąd miejski
• gaz miejski
• dojazd: droga asfaltowa
• światłowód

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja w spokojnej i zielonej okolicy, z szybkim i wygodnym dojazdem do Warszawy, sprawia, że działka stanowi idealną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu terenów zielonych, lasów oraz naturalnych obszarów przyrodniczych, co zapewnia ciszę, prywatność oraz komfortowy kontakt z naturą.
W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co gwarantuje wygodę codziennego funkcjonowania i dostęp do pełnej infrastruktury.
Dojazd do Warszawy jest bardzo dogodny dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej oraz trasom szybkiego ruchu, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno do centrum stolicy, jak i innych części regionu. W okolicy dostępna jest również komunikacja publiczna, zapewniająca wygodne połączenia z pobliskimi miejscowościami.
Nieruchomość posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Warszawą – dojazd do centrum miasta (ok. 39 km) możliwy jest trasą E7 lub alternatywnie przez Leszno i drogi 579 oraz E30 w kierunku zachodniej części stolicy. W niedalekiej odległości (ok. 1,5 km) znajduje się przystanek autobusu linii 755, kursującego również w weekendy, z którego można dojechać do stacji metra Słodowiec. Do lotniska w Modlinie dojazd samochodem zajmuje około 20 minut.
Lokalizacja łączy w sobie spokój natury z szybkim dostępem do miasta, czyniąc ją wyjątkowo atrakcyjną propozycją dla osób poszukujących balansu między komfortem życia a bliskością Warszawy.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej działki budowlanej. To doskonała okazja, aby na własne oczy przekonać się o jej potencjale oraz wyjątkowym położeniu w otoczeniu natury. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/14379/OGS