Grunt inwestycyjny pod magazyny i przemysł, 846 tys. m2 Grunwald - 846017,0m²

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w miejscowości Wróble, przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową, składy oraz magazyny, idealny pod inwestycje związane z działalnością przemysłową i logistyczną.
Teren umożliwia realizację wysokiej zabudowy, co pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni oraz znaczące zwiększenie pojemności magazynowej. Dzięki temu inwestorzy mogą efektywnie zaplanować rozwój swojej działalności, maksymalizując przestrzeń użytkową.
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie — zaledwie 2,5 km od strategicznego węzła komunikacyjnego Rychnowo na drodze ekspresowej S7 (DW542). Ta bliskość głównych tras komunikacyjnych gwarantuje szybki i sprawny dojazd do kluczowych ośrodków gospodarczych oraz ułatwia dystrybucję towarów na terenie całego kraju.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Warmińsko-Mazurskie, Gmina Grunwald, miejscowość Wróble,Identyfikator działki (Teryt): 281503_2.0019,Klasy gleby: RIII, RIVa, RIVb, RV, ŁIV, ŁVI, PsIV, LsIV, LsV, ŁIV, Lzr/RV,Media: woda na działce, prąd, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia,KW: jest, obciążona,Dojazd: droga wojewódzka,Rodzaj drogi: asfaltowa, dojazd dla ciężarówek.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr VIII/55/2024 Rady Gminy Grunwald z dnia 27 września 2024 r.,Oznaczenie w planie "1U-P", "ZL",
Przeznaczenie terenu "1U-P": zabudowa produkcyjno-usługowa, składy i magazyny, przemysł, magazyny energii,Przeznaczenie uzupełniające: teren elektrowni słonecznych w formie ogniw fotowoltaicznych wytwarzających energię o mocy powyżej 500kW,Przeznaczenie wykluczone: usługi handlu wielkopowierzchniowego,Minimalny wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 0,01,Maksymalny wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 1,6,Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%,Maksymalna wysokość zabudowy: 45 m,Maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 2,Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy produkcji lub usług: 2 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We are offering for sale an attractive investment property located in the town of Wróble, zoned for manufacturing and service facilities, as well as storage and warehouse use—ideal for investments related to industrial and logistics operations.
The site allows for high-rise development, enabling optimal use of the available space and a significant increase in storage capacity. This allows investors to effectively plan the growth of their business while maximizing usable space.
The property’s greatest asset is its location—just 2.5 km from the strategic Rychnowo transportation hub on the S7 expressway (DW542). This proximity to major transportation routes guarantees fast and efficient access to key economic centers and facilitates the distribution of goods throughout the country.
Basic information about the investment property:
Location: Warmian-Masurian Voivodeship, Grunwald Municipality, village of Wróble,Parcel ID (Teryt): 281503_2.0019,Soil classes: RIII, RIVa, RIVb, RV, ŁIV, ŁVI, PsIV, LsIV, LsV, ŁIV, Lzr/RV,Utilities: water on the lot; electricity, gas, and sewer connections available,Land and Mortgage Register (KW): exists, encumbered,Access: provincial road,Road type: paved, accessible to trucks.Planning status:
Local Land-Use Plan (MPZP) Resolution No. VIII/55/2024 of the Grunwald Municipal Council dated September 27, 2024,Designation in the plan: “1U-P,” “ZL,
” Land use designation “1U-P”: production and service facilities, storage facilities and warehouses, industry, energy storage facilities,Supplementary land use: solar power plant site in the form of photovoltaic cells generating power exceeding 500 kW,Excluded land use: large-scale retail services,Minimum above-ground floor area ratio: 0.01,Maximum above-ground floor area ratio: 1.6,Maximum building coverage: 80%,Minimum proportion of biologically active area: 10%,Maximum building height: 45 m,Maximum number of above-ground stories: 2,Minimum area of a newly subdivided building lot for manufacturing or service facilities: 2,000 square meters.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Przeznaczenie : Przemysł, Usługi,
Szerokość działki :  400.00 m
Długość działki : 1 000.00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Zróżnicowany
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Nie
Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw.
Klasa gleby : IVa, IVb, V,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 45.00
Liczba kondygnacji możliwa :  2
Maks. intensywność zabudowy :  1.60
Maks. powierzchnia zabudowy :  80 %
Pow. biologicznie czynna : 10 %

Prąd
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m

Woda
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Brak

Gaz
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość : 2 400 m

Internet
Dostępność : Na działce

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Wojewódzka
Szerokość drogi :  8.00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-ostrodzki-grunwald-1152-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.