Do sprzedania działki inwestycyjne 4484 m² w Dubiczach Cerkiewnych Dubicze Cerkiewne - 4484,0m²

Oferujemy na sprzedaż  dwa pakiety działek inwestycyjnych  położonych w  Dubiczach Cerkiewnych , przy drodze wojewódzkiej  DW 685 , na wyjeździe z miejscowości w kierunku Hajnówki.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod  obiekt handlowo-usługowy, market spożywczy, sklep wielobranżowy lub inną działalność handlową i usługową .

Dla obu oferowanych pakietów zostały wydane  Warunki Zabudowy pod budowę obiektu handlowo-usługowego . Dokumentacja przewiduje możliwość realizacji obiektu o  powierzchni sprzedaży do 500 m² , wraz z infrastrukturą niezbędną do jego funkcjonowania.

W ramach WZ przewidziano m.in.  parkingi, wewnętrzny układ komunikacyjny, strefę dostaw z zadaszeniem, billboard reklamowy, oświetlenie terenu oraz instalacje zewnętrzne . Maksymalna powierzchnia zabudowy została określona do  800 m² , a wysokość budynku do  10 m .

  Przedmiotem sprzedaży są dwa niezależne pakiety: 

•  Pakiet I - działki nr 1698, 1699 i 1700 
łączna powierzchnia:  4274 m² 
cena:  363 290 zł brutto 

•  Pakiet II - działki nr 1706, 1707 i 1708 
łączna powierzchnia:  4484 m² 
cena:  381 140 zł brutto 

  Cena: 85 zł/m² brutto 

Na obecnym etapie działki sprzedawane są  wyłącznie w pakietach po trzy działki .

Istotnym atutem nieruchomości jest lokalizacja przy  DW 685 na trasie Hajnówka - Kleszczele , zapewniająca dobrą widoczność terenu oraz dogodny dojazd. Dostęp do działek odbywa się poprzez  wewnętrzną działkę drogową nr 1697 , w której oferowane nieruchomości posiadają udział.  Na wiosnę planowane jest utwardzenie drogi wewnętrznej nr 1697 , co dodatkowo poprawi komfort dojazdu do oferowanych działek.

W zakresie energii elektrycznej istnieje  udokumentowana inwestycja PGE  dotycząca wykonania podziemnej infrastruktury elektroenergetycznej w działce drogowej nr 1697. Dokumentacja przewiduje wykonanie przyłącza i złączy kablowo-pomiarowych m.in. dla działki nr 1706, dzięki czemu infrastruktura energetyczna zostanie doprowadzona w bezpośrednie sąsiedztwo pozostałych działek. Szczegółowa dokumentacja jest dostępna do wglądu.

  Media:  energia elektryczna - projektowana infrastruktura PGE w drodze wewnętrznej nr 1697; kanalizacja - sieć przebiega po przeciwnej stronie DW 685, zgodnie z mapą uzbrojenia terenu; wodociąg - do doprowadzenia; światłowód - w drodze; gaz - brak. Warunki wykonania docelowych przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.

Dodatkowym atutem jest możliwość alternatywnego zagospodarowania nieruchomości -  każda z sześciu oferowanych działek posiada również wydane Warunki Zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego .

Sprzedaż zostanie udokumentowana  fakturą VAT . Cena  85 zł/m² jest ceną brutto . W związku z opodatkowaniem transakcji VAT po stronie kupującego  nie wystąpi 2% podatek PCC . Kupujący ponosi standardowe koszty związane z zawarciem aktu notarialnego.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do  inwestorów komercyjnych, sieci handlowych oraz przedsiębiorców poszukujących lokalizacji pod obiekt handlowo-usługowy .

Na życzenie udostępniamy  decyzje o Warunkach Zabudowy, dokumentację dotyczącą infrastruktury PGE .

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy naszym Klientom w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu nieruchomości.

  Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo