Sprzedam działkę 775 m² w Czernichowie przy Parku Krajobrazowym Czernichów, Krzeszowicka 29 - 775,0m²

Działka budowlana w Czernichowie przy Bielańsko-Tynieckim Parku Krajobrazowym

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Czernichów, przy ul. Krzeszowickiej 31 (32-070). Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej okolicy, bezpośrednio przy terenach Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia bliskość natury, prywatność oraz doskonałe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Otoczenie działki tworzy luźna zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone charakteryzujące się bogatą fauną i florą. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w kameralnej lokalizacji, z jednoczesnym dogodnym dostępem do Krakowa.

Działka ma kształt nieregularny, jest płaska i porośnięta drzewami, co nadaje jej wyjątkowy, naturalny charakter. Nieruchomość nie jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

MEDIA:

prąd na działce,
gaz na działce,
woda na działce,
brak kanalizacji konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego.

PARAMETRY DZIAŁKI:

numer działki: 450/2
powierzchnia: około 775 m2
orientacyjne wymiary: ok. 17 m x 46 m,
teren oznaczony w planie ogólnym gminy symbolem 52SJ Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 65 MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

PLAN MPZP:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5,
dla działek o szerokości poniżej 18 m dopuszcza się lokalizację nowego budynku lub jego rozbudowy w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej.

Lokalizacja i odległości:

Las Żakowiec ok. 20 m,
przystanek autobusowy ok. 250 m,
apteka ok. 1,5 km,
szkoła podstawowa ok. 1,8 km,
ośrodek zdrowia ok. 1,8 km,
sklep spożywczy ok. 2 km,
przedszkole i żłobek ok. 5 km,
obwodnica Krakowa ok. 12 km,
centrum Krakowa ok. 24 km.

To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz możliwość realizacji własnego domu jednorodzinnego w otoczeniu terenów zielonych, przy jednoczesnym dogodnym połączeniu z Krakowem.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Pośredników zapraszam do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulegać zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-103-GS-DUO001/1/2