Działka budowlana na sprzedaż Chmielów - 1347,0m²

Działka budowlana 1 347 m² | E-10MN | dom lub bliźniak | media w drodze

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 347 m², położona na terenie oznaczonym w MPZP symbolem E-10MN. Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod dom jednorodzinny wolnostojący, jak i zabudowę bliźniaczą.

Działka będzie dobrym wyborem zarówno dla rodziny szukającej miejsca na własny dom, jak i dla inwestora planującego wykorzystać potencjał zapisów miejscowego planu.

MPZP: Uchwała Nr XLIII/265/17, Kostomłoty, z dnia 30.10.2017 r.

Co możesz wybudować?

• Dom jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej - duża elastyczność przy wyborze projektu.
• Wysokość zabudowy do 12 m, co pozwala na realizację komfortowego domu z poddaszem użytkowym.
• Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 38-45°, w kolorze ceglastym - klasyczna i ponadczasowa architektura.
• Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług jako funkcji uzupełniającej, np. gabinetu, biura czy pracowni.
• Możliwość zabudowy do 40% powierzchni działki, czyli około 538 m² pod budynki i utwardzenia.
• Intensywność zabudowy do 0,8, co przy powierzchni działki 1 347 m² daje nawet około 1 078 m² powierzchni całkowitej budynków - bardzo duża swoboda w projektowaniu i zagospodarowaniu nieruchomości.

Dodatkowe atuty

• Woda, prąd i kanalizacja znajdują się w drodze, tuż przy działce, co ułatwia proces podłączenia mediów.
• Możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego do 6 m wysokości.
• Możliwość wybudowania budynku inwentarskiego do 9 m wysokości - rozwiązanie rzadko spotykane przy terenach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną.
• Minimum 30% terenu biologicznie czynnego, dzięki czemu pozostaje przestrzeń na ogród i rekreację.
• Mała szansa na zabudowę sąsiednich działek, co może zapewnić większe poczucie prywatności i kameralny charakter otoczenia.
• Dobra komunikacja kolejowa - z pobliskiej stacji w Kątach Wrocławskich do Wrocławia można dojechać pociągiem w około 17-20 minut.
• Wygodny dojazd samochodem do Wrocławia - do centrum można dotrzeć w około 45 minut, w zależności od natężenia ruchu.

Dla kogo?

• Dla rodzin - duża powierzchnia działki daje możliwość stworzenia wygodnego domu z ogrodem, placem zabaw czy własną strefą rekreacyjną.
• Dla osób pracujących przy domu - możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług jako funkcji uzupełniającej, co pozwala stworzyć gabinet, studio, biuro lub pracownię.
• Dla inwestora - możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej, wysoka intensywność zabudowy oraz elastyczne zapisy MPZP pozwalają na przygotowanie atrakcyjnego projektu inwestycyjnego.
• Dla rolnika lub hobbysty - możliwość realizacji budynku inwentarskiego oraz dodatkowych zabudowań daje możliwości, których często brakuje na typowych działkach budowlanych.
• Dla osób szukających komfortu i przestrzeni - spokojna okolica, media bezpośrednio w drodze przy działce, dobra komunikacja z Wrocławiem oraz duży potencjał zagospodarowania.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 1 347 m²
• Przeznaczenie: E-10MN
• Zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniak
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% - ok. 538 m²
• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 - ok. 1 078 m² powierzchni całkowitej budynków
• Media: woda, prąd i kanalizacja w drodze przy działce
• MPZP: Uchwała Nr XLIII/265/17 z dnia 30.10.2017 r.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość!


Arkadiusz Olczyk
+48 5pokaż telefon
WRE Nieruchomości
ul. Łaciarska 4b
Wrocław

NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.



Numer oferty: 860057
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Arkadiusz Olczyk