Działka pod turystykę 9 757 m², blisko rzeki, MPZP Arciechów - 9757,0m²

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI, DOSTĘPNA TYLKO U NAS, NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę pod usługi turystyki o powierzchni 9757 m2 położoną 250 m od rzeki w Bug w znanej wypoczynkowej miejscowości Arciechów.
Działka jest położona w bardzo cichej i spokojnej okolicy z możliwością przejścia przez wał przeciwpowodziowy do rzeki. Znajduje się około 250 m od rzeki, około 1500 m od ujścia Bugu do Narwi i przepięknej Dzikiej Plaży w Arciechowie.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej, w pobliżu jest prąd.
Dużym atutem działki jest regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 180 x 55 m, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania lub dogodny podział na mniejsze, kształtne działki.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się kilka działek z przeznaczeniem pod usługi turystyczne, a zdecydowana większość sąsiednich działek ma przeznaczenie zieleń nieurządzona bez możliwości zabudowy. Najbliższe zabudowania znajdują się w odległości ok. 200-300 m.
Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie działki w MPZP:
- 2.UT Tereny zabudowy usług turystyki (9594 m2)
- 6.KDD Tereny dróg publicznych klasy drogi dojazdowej i infrastruktury technicznej (163 m2)
Ustalenia szczegółowe:
§ 23. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1.UT do 5.UT ustala się: 2. Przeznaczenie podstawowe : 1) zabudowa usług turystyki. 3. Przeznaczenie uzupełniające: 1) zabudowa usługowa i lokale usługowe o profilu innym niż określony w ust.2, lokale mieszkalne realizowane w budynkach usługowych. 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) ustala się realizację zabudowy turystyki obejmującą zabudowę usług sportu i rekreacji oraz zbiorowego zakwaterowania turystów, w tym w hoteli, pensjonatów, moteli i ośrodków wypoczynkowych; 2) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej i lokalizację lokali usługowych w budynkach usługowych przeznaczenia podstawowego z zakresu usług handlu detalicznego, kultury, oświaty, gastronomii oraz rzemiosła artystycznego i rękodzieła; 3) dopuszcza się realizację lokali mieszkalnych lokalizowanych w budynkach usługowych przeznaczonych na potrzeby własne osób prowadzących działalność usługową; 5. Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) maksymalna wysokość: a) budynków usługowych na terenach oznaczonych symbolami od 1.UT do 4.UT – 10 m, b) budynków usługowych na terenie oznaczonym symbolem 5.UT – 9 m c) budynków gospodarczych i garaży – 7 m; 2) maksymalna intensywność zabudowy: a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.UT do 4.UT – 0,4, b) na terenie oznaczonym symbolem 5.UT – 0,2; 3) minimalna intensywność zabudowy – 0,01; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy: a) 20% powierzchni działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami od 1.UT do 4.UT , b) 10% powierzchni działki budowlanej na terenie oznaczonym symbolem 5.UT; 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: a) 70% powierzchni działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami od 1.UT do 4.UT, b) 80% % powierzchni działki budowlanej na terenie oznaczonym symbolem 5.UT; 6) maksymalna powierzchnia użytkowa obiektów handlowych – 250 m²; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 1500 m²

Możliwość wydzielenia mniejszej powierzchni – po szczegóły zapraszam do kontaktu.

Polecam i zapraszam na prezentację!

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: ofertyskontaktuj się. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). --------------------- UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 23560/78/OGS
Nr licencji zawodowej: 2607