Dom na sprzedaż Węgorzewo, Węgorzewo - 290,33m²

DOM, Węgorzewo, pow. całkowita 290,33m2 , pow. użytkowa 161,43m2 
 
 
Jest to oferta dla tych, którzy poszukują energooszczędnego, pięknego i wygodnego , dobrze wyposażonego, umeblowanego domu w Węgorzewie posadowionego w takiej części miasta, przy ślepej uliczce osiedlowej , która daje komfort mieszkania i gwarantuje ciszę i spokój. 
 
 
LOKALIZACJA: 
- spokojna, bez przejazdu uliczka, 
- dojazd do centrum ok.5 minut, 
- osiedle zadbanych domów jednorodzinnych, 
- dużo zieleni, 
 
 
DZIAŁKA: 
- powierzchnia 769m2,całość ogrodzona - drewno i metal,brama wjazdowa automatyczna, 
- rośliny ozdobne, żywopłot z tui, mnóstwo kwiatów, 
- altana, miejsce na grill, , narzędziownia, wiata na drewno 
- możliwość korzystania lub wydzierżawienia sąsiedniej działki gminnej, 
 
 
DOM (powierzchnia zabudowy - 172,84m2, zakończona budowa w 2008r): 
- murowany, wolnostojący, piętrowy, z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku, dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką, na dachu fotowoltaika, solary do grzania wody, od strony zachodniej duży zadaszony i podpiwniczony taras, wjazd do garażu w szczytowej ścianie od strony drogi dojazdowej, stolarka okienna PCV, cały budynek ocieplony, podjazd z polbruku. 
 
 
POZIOMY - każdy z oddzielnym wejściem , co daje możliwość wynajmu dwóch mieszkań: 
I. 
Suterena - obecnie mieszkanie składające się z wiatrołapu, korytarza, salonu, sypialni, łazienki, kuchni, ogrzewanie podłogowe, duże okna, 
Pomieszczenia gospodarcze - nowa kotłownia z piecem na pellet, narzędziownia, pomieszczenie na skład opału, pralnia, toaleta, składzik 
Powierzchnia użytkowa 128m2. 
 
 
II. 
Wysoki parter - przestronny salon z kominkiem, jadalnia połączona z kuchnią - całość stanowi otwartą przestrzeń, 2 sypialnie, łazienka, hol, wiatrołap, schody na piętro. 
Powierzchnia użytkowa parteru: 102,88m2 i powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: 
 
 
- kuchnia z jadalnią - 21,10 m2 - meble w zabudowie i pełne AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap, wyspa, 
- salon - 24,70 m2 - z kominkiem z płaszczem wodnym i wyjściem na duży taras, 
- łazienka - 8,58 m2 - z wanną i kabiną prysznicową, ogrzewaniem podłogowym 
- sypialnia - 12,40 m2 
- sypialnia - 12,70 m2 
- korytarzhol - 14,80 m2 - z ogrzewaniem podłogowym 
- wiatrołap - 2,80 m2 
- klatka schodowa - 5,80 m2 
 
 
III. Piętro: oddzielne wejście, użytkowane jako mieszkanie składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, holu. 
 
 
Powierzchnia użytkowa poszczególnych pomieszczeń : 
- pokój- 11,20 m2 
- pokój - 14,90 m2 
- pokój - 9,00 m2 
- łazienka - 5,70 m2 
- pokój - 6,80 m2 
- korytarz - 10,95 m2 razem 58,55m2 
- taras i balkon 
 
 
IV. Poddasze do własnej aranżacji. 
 
 
Wielkość tarasu na parterze - 32,60m2. 
Wielkość garażu 20,30m2 
 
 
UDOGODNIENIA: 
- lokalizacja w spokojnej dzielnicy miasta a blisko centrum, 
- dom wyposażony, umeblowany, dostosowany dla rodziny wielopokoleniowej lub wynajmu , 
- oddzielne wejścia do każdej z kondygnacji, 
- energooszczędność : fotowoltaika, panele solarne do grzania wody, co gwarantuje niskie koszty utrzymania, 
- dwa źródła ogrzewania : nowy kocioł na pellet (2024r.) oraz kominek z płaszczem wodnym, 
- aktywizator wody, 
- ok.30m2 taras - podpiwniczony i zadaszony, z podłogą z desek, z zejściem do pięknego ogrodu, 
- w budynku ze względu na bezpieczeństwo nie ma gazu, 
- całość ogrodzona , oddzielona od ulicy wysokimi tujami i drzewami, 
- nieruchomość monitorowana 
 
 
 
Media: wodociąg z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, prąd, w budynku, decyzją właścicielki, nie ma gazu, linia gazociągu w ulicy obok domu, jest możliwość doprowadzenia do nieruchomości. 
 
 
Zachęcam do obejrzenia i zakupu tej nieruchomości. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.