Skrajny segment 187 m² z dużym ogródkiem (251 m²) w Wawer Warszawa, Wawer Nadwiśle - 187,65m²

Skrajny segment 187m² z DUŻYM OGRÓDKIEM 251m² | 5 pokoi | Wawer | 6 min do S2! I 2 069 000 zł

Najważniejsze atuty w skrócie:
Duża działka: Lokal skrajny z prywatnym ogródkiem o powierzchni aż 251 m².
Zakup bezpośredni: 0% prowizji, brak podatku PCC (oszczędność ok. 33 500 zł).
Bezpieczeństwo: Wpłaty na zamknięty rachunek powierniczy.
Bogaty standard: Rekuperacja, ogrzewanie podłogowe (całość), instalacja PV i piec w cenie.

O nieruchomości:
Szukasz przestrzeni wolnostojącego domu w cenie segmentu? Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, skrajny segment o powierzchni 187,65 m² zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu w zielonej części Wawra. Dzięki narożnemu położeniu zyskujesz duży, ustawny ogródek (251 m²) oraz dodatkową przestrzeń rekreacyjną w postaci tarasu na II piętrze.
Do lokalu przynależy garaż w bryle budynku oraz 2 dedykowane miejsca parkingowe na podjeździe.

Przemyślany rozkład - (5 pokoi, 3 łazienki, garderoby):

Parter (strefa dzienna): Salon z aneksem kuchennym (35,05 m²) i bezpośrednim wyjściem na ogród, WC (3,3 m²), garderoba (3,31 m²), schowek (1,5 m²), przedpokój (7,2 m²) + garaż (20,73 m²).
I Piętro (strefa sypialniana): 3 duże, ustawne pokoje (19,02 m²; 15,5 m²; 14,34 m²), osobna garderoba (4,53 m²), 2 niezależne łazienki (3,94 m² i 4,29 m²), korytarz.
II Piętro (strefa prywatna/hobby): Ogromny pokój/górny salon (32,18 m²), duża łazienka (8,15 m²), wyjście na widokowy taras.

Technologia i wysoki standard (W CENIE):

Cisza i prywatność: Podwójne ściany z dylatacją pomiędzy budynkami (doskonała izolacja akustyczna).

Energooszczędność: Duże, trzyszybowe okna przesuwne typu HS w salonie.

Komplet instalacji: Ogrzewanie podłogowe na wszystkich 3 kondygnacjach, piec gazowy w cenie, pełna rekuperacja (wentylacja mechaniczna) oraz przygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych (PV).

Media: Pełne media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) + szybki światłowód (Skynet).

Lokalizacja i komunikacja:
Dom powstaje w otoczeniu willowej zabudowy i starodrzewu - zaledwie 50 metrów od wejścia do lasu ze ścieżkami spacerowymi. W kilka minut rowerem dotrzesz nad Wisłę i Plażę Romantyczną.
Szybki wyjazd z miasta: Tylko 6 minut samochodem do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) - błyskawiczny dojazd do Wilanowa, Ursynowa czy na lotnisko. Centrum Warszawy: 11,2 km. Komunikacja miejska: 1 minuta spacerem do przystanku autobusowego. Zakupy i usługi: Lidl i Biedronka (8 min autem), Centrum Handlowe Ferio Wawer (10 min autem).

Planowane zakończenie inwestycji: marzec 2027 roku.

Dodatkowe informacje
Oferujemy możliwość wykończenia lokalu „pod klucz” we współpracy ze sprawdzonymi pracowniami wnętrzarskimi.
Zapewniamy bezpłatną opiekę doświadczonych doradców kredytowych.

Zapraszam na prezentację na terenie inwestycji!

Dominika Wódkowska
NextNest Nieruchomości
tel.517pokaż telefon

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 113789
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dominika Wódkowska