Sprzedam dom z ogrodem na Mokotowie z potencjałem Warszawa, Mokotów Górny, Piłkarska - 220,0m²

0% Prowizji od Kupujacego  Wyjątkowa nieruchomość na Górnym Mokotowie dla osób, które szukają domu z charakterem, prywatnością i możliwością stworzenia przestrzeni dokładnie według własnej wizji. Na sprzedaż skrajny segment z 1970 roku, wykonany z solidnej cegły, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych części Górnego Mokotowa.

Zaledwie 300 metrów od stacji Metro Racławicka, a jednocześnie w kameralnym otoczeniu niskiej zabudowy, zieleni i własnego ogrodu. To połączenie, które na warszawskim rynku nieruchomości jest wyjątkowo trudne do znalezienia: dom z ogrodem i dużą przestrzenią do własnej aranżacji, a jednocześnie kilka minut od metra i centrum miasta.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• 300 m do stacji Metro Racławicka
• skrajny segment - większa prywatność i dodatkowa przestrzeń ogrodowa
• ogród - wyjątkowo duży jak na tę część Mokotowa
• ponad 220 m² powierzchni na kilku poziomach
• pełne podpiwniczenie z garażem
• strych ok. 55 m² z potencjałem adaptacyjnym
• możliwość podniesienia dachu, zgodnie z możliwościami technicznymi i formalnymi
• solidna konstrukcja z cegły
• wszystkie media miejskie
• możliwość stworzenia domu według własnego projektu i standardu

Obecny układ:
PARTER - ok. 55 m²
• 2 pokoje
• kuchnia
• toaleta
• przestronny przedpokój
PIĘTRO - ok. 55 m²
• 3 pokoje
• kuchnia
• łazienka
• hol
PIWNICA - ok. 55 m²
• garaż
• pomieszczenia techniczne
• dodatkowa przestrzeń gospodarcza
STRYCH - ok. 55 m²
• wysokość ok. 160 cm
• możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni
• potencjał podniesienia dachu

Dzięki kilku kondygnacjom nieruchomość daje możliwość stworzenia komfortowego, nowoczesnego domu miejskiego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb właścicieli.

OGRÓD - PRYWATNA PRZESTRZEŃ W SERCU MOKOTOWA
Skrajne położenie segmentu jest ogromnym atutem. Własny ogród zapewnia prywatność, zieleń i przestrzeń do odpoczynku, a jednocześnie pozostajemy w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej.

LOKALIZACJA, KTÓRA NIE WYMAGA KOMPROMISÓW

• Metro Racławicka - ok. 300 m
• Szybki dostęp do centrum Warszawy i innych dzielnic miasta.
• Park Dreszera i Pola Mokotowskie
• W pobliżu znajdują się tereny zielone idealne na spacery, sport i rekreację.
• Szkoły i przedszkola
• Bliskość placówek edukacyjnych to dodatkowy atut dla rodzin.
• Pełna infrastruktura
• Sklepy, punkty usługowe, restauracje, lokalne bazarki i wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia, znajduje się w najbliższej okolicy.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM
Nie jest to oferta dla osoby szukającej domu „pod klucz”. To propozycja dla kogoś, kto potrafi dostrzec potencjał miejsca i chce stworzyć nieruchomość po swojemu.
Połączenie Górnego Mokotowa, własnego ogrodu, skrajnego położenia, dużej powierzchni i odległości zaledwie 300 metrów od metra sprawia, że jest to nieruchomość o bardzo wyjątkowym charakterze.

Może stać się wygodnym domem rodzinnym, przestrzenią wielopokoleniową, inwestycją lub - po odpowiednim dostosowaniu - miejscem prowadzenia działalności.
Takie nieruchomości pojawiają się na Górnym Mokotowie niezwykle rzadko.

Zapraszam na prezentację nieruchomości. Warto zobaczyć jej potencjał na żywo.
Numer oferty: 276724