Ekskluzywna rezydencja 280m2 w Walendowie z garażem Walendów - 280,35m²

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

CENA PROMOCYJNA DO 31.05.2026r.

Piękna, wyjątkowa Rezydencja w wysokim standardzie, znajdująca się w zielonej, bezpiecznej okolicy, wśród zabudowy willowej na prestiżowym, zamkniętym, pięknie zagospodarowanym i strzeżonym osiedlu Ventana, w podwarszawskim Walendowie, gm. Nadarzyn, pow. pruszkowskim. Osiedle zaprojektowane przez renomowane biuro projektowe Domy Polskie. Jest to idealne miejsce do pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych, odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku w sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Narodowego.

5 pokojowy, funkcjonalny, jednopiętrowy dom o całkowitej powierzchni 280,35m2 a powierzchni użytkowej 223,84m2 znajduje się na urokliwej działce o powierzchni 1000m2. Budynek został wybudowany z cegły w 2007r. Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

Rozkład
PARTER stanowi 126,81m2 powierzchni użytkowej domu i składa się z dużego salonu, kuchni, jadalni, biblioteki, gabinetu, WC dla gości oraz przestronnego holu.

PIĘTRO stanowi 97,03m2 powierzchni użytkowej domu i składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, dwóch garderób, pralni oraz balkonu.

PODDASZE/STRYCH

Ekspozycja: północ (salon), południe (wejście),

Standard:
Dom wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o szczegóły. W domu zastosowano wykończenie z wysokiej klasy materiałów. Na parterze znajduje się podłoga drewniana dąb bielony oraz kamień wapień krymski. Ogrzewanie podłogowe. Piętro domu pokryte miękką, przytulną wykładziną. W łazienkach oraz na schodach zastosowano kamień trawertyn. Okna drewniane wraz z efektowną drewnianą stolarką. Ogrzewanie gazowe. Dodatkowym atutem jest kominek umilające zimne wieczory oraz światłowód. Udogodnieniem zewnętrznym jest system automatycznego nawadniana. Dom stanowi bardzo wygodną przestrzeń dla rodziny.

Media: woda miejska; ogrzewanie gazowe (gaz miejski), kominkowe; prąd kanalizacja miejska; światłowód.

Czynsz: 683zł za m-c

Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:
- przystanek autobusowy Wentana 600m-8 min pieszo
- Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw, korty tenisowe, siłownia, ClubHouse
- Przedszkola, szkoły
- Sklepy spożywcze
- C.H Janki 8,4km 10 min autem
- Lotnisko -20 min autem
- Galeria Mokotów- 20 min autem
- Centrum Warszawy 27 min

Stan prawny:
Własność.

BUYER PAYS NO COMMISSION

PROMOTIONAL PRICE UNTIL 31/05/2026

A beautiful, unique, high-standard residence located in a green, safe neighborhood, amidst villas in the prestigious, gated, beautifully landscaped, and guarded Ventana estate, in Walendów , near Warsaw, in the Nadarzyn commune, Pruszków County. Designed by the renowned Domy Polskie design studio, it is an ideal place for hiking, cycling, and relaxation away from the hustle and bustle of the city, adjacent to Chojnów National Park.

This 5-room , functional, single-story house with a total area of 280.35 m² and a usable area of 223.84 m² is situated on a charming 1,000 m² plot. The building was built of brick in 2007 and has a ceramic roof tile.

An additional advantage is a two-car garage within the building.

Schedule
The GROUND FLOOR has 126.81 m2 of usable area and consists of a large living room, kitchen, dining room, library, study, guest toilet and a spacious hall.

THE FIRST FLOOR has 97.03 m2 of usable area and consists of three bedrooms, two bathrooms, two wardrobes, a laundry room and a balcony.

ATTIC

Exposure : north (living room), south (entrance),

Standard:
The house is finished to a high standard, with meticulous attention to detail. High-quality materials are used throughout. The ground floor features bleached oak wood floors and Crimean limestone. Underfloor heating is provided. The upper floor is covered with soft, cozy carpeting. Travertine stone is used in the bathrooms and on the stairs. Wooden windows with attractive woodwork are featured. Gas heating is provided. A fireplace, perfect for chilly evenings, and fiber optics are also featured. An automatic irrigation system is an external convenience. The house provides a very comfortable space for the family.

Utilities: municipal water; gas heating (city gas), fireplace; electricity, municipal sewage; optical fiber.

Rent : PLN 683 per month

Communication and spatial planning:
- Wentana bus stop 600m - 8 min walk
- The estate has a playground, tennis courts, gym, ClubHouse
- Kindergartens, schools
- Grocery stores
- Janki Shopping Centre 8.4 km 10 min by car
- Airport - 20 min by car
- Galeria Mokotów - 20 minutes by car
- Warsaw city center 27 min

Legal status:
Property.

... Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 76/15517/ODS