Do sprzedania dom 222 m² z garażem i warsztatem w Wałdowie Wałdowo, Generała Zajączka - 222,0m²

    DOM Z DUŻYM GARAŻEM I WARSZTATEM - WAŁDOWO, OSTRÓDA   

    3 niezależne mieszkania z odrębnymi wejściami, duży garaż z zapleczem warsztatowym, dodatkowe pomieszczenia oraz działka o powierzchni około 800 m² - wszystko zaledwie 5 minut od plaży miejskiej w Ostródzie.   

  Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Wałdowo 37, w bezpośrednim sąsiedztwie Ostródy. 

  To propozycja dla osób poszukujących dużego domu z możliwością dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb, a także dla tych, którzy chcieliby połączyć funkcję mieszkalną z dodatkowym zapleczem gospodarczym lub warsztatowym. 

    PODSTAWOWE INFORMACJE   
  - Lokalizacja: Wałdowo 37, okolice Ostródy. 
- Powierzchnia budynku mieszkalnego: ok. 222 m². 
- Powierzchnia działki: ok. 800 m² (8 arów). 
- Numer działki: 141/20. 
- Rok budowy: ok. 1997. 
- Trzy kondygnacje po ok. 74 m². 
- Dodatkowy strych/poddasze: ok. 40 m². 
- Garaż z zapleczem warsztatowym: ok. 154 m². 
- Dodatkowa powierzchnia nad garażem: ok. 36 m². 
- Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy. 

    UKŁAD FUNKCJONALNY DOMU   

  Budynek posiada trzy kondygnacje o powierzchni około 74 m² każda.

  Każda kondygnacja stanowi odrębne mieszkanie z niezależnym wejściem.  Łącznie w budynku znajdują się  3 niezależne lokale mieszkalne , a każdy z nich obejmuje 3 pokoje, kuchnię oraz łazienkę. Taki układ daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno przez rodzinę wielopokoleniową, jak również pod wynajem lub inne cele inwestycyjne.   

  Taki układ daje duże możliwości aranżacyjne - od stworzenia przestronnego domu dla jednej rodziny, przez rozwiązanie wielopokoleniowe, aż po wydzielenie odrębnych stref użytkowych. 

  Dodatkowo w budynku znajduje się strych/poddasze o powierzchni około 40 m². 

    STAN TECHNICZNY I STANDARD   

  Nieruchomość posiada zróżnicowany standard wykończenia poszczególnych kondygnacji: 
  - Dolna kondygnacja (piwniczna) - po niedawnym remoncie, o najwyższym standardzie spośród wszystkich poziomów. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2 m. 
- Parter - stan użytkowy, wymagający remontu lub modernizacji. 
- Piętro - do generalnego remontu. 

  W jednym z pomieszczeń na piętrze występują oznaki zawilgocenia/grzyba, wymagające diagnostyki i usunięcia przyczyny. Podejrzewany jest związek ze stanem dachu. 

  Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnej koncepcji. 

    GARAŻ, WARSZTAT I DODATKOWA PRZESTRZEŃ   

  Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowane zaplecze garażowo-warsztatowe o powierzchni około 154 m². 

  Obiekt posiada: 
  - dużą przestrzeń garażową, 
- układ przystosowany do działalności mechanicznej, 
- wydzielone niewielkie pomieszczenie biurowe, 
- dodatkową powierzchnię około 36 m² na piętrze. 

  Takie zaplecze może zainteresować zarówno pasjonatów motoryzacji, majsterkowania czy kolekcjonerów pojazdów, jak również osoby poszukujące miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej (po weryfikacji możliwości formalnych i technicznych). 

    DZIAŁKA I LOKALIZACJA   

  Nieruchomość znajduje się na działce nr 141/20 o powierzchni około 800 m². 

  Wałdowo to lokalizacja pozwalająca korzystać z bliskości Ostródy, a jednocześnie oferująca otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. 

    Do plaży miejskiej w Ostródzie - zaledwie około 5 minut jazdy samochodem!   

  Bliskość miasta zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych. 

    POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI   

  Połączenie dużej powierzchni mieszkalnej z rozbudowanym garażem i przestrzenią warsztatową stwarza możliwości, których trudno szukać w standardowych ofertach domów jednorodzinnych. 

  To propozycja w szczególności dla: 
  - dużej lub wielopokoleniowej rodziny, 
- osób planujących remont i indywidualną aranżację wnętrz, 
- miłośników motoryzacji potrzebujących własnego zaplecza garażowego, 
- osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z przestrzenią do pracy. 

    Duża powierzchnia mieszkalna, rozbudowane zaplecze garażowo-warsztatowe i bliskość Ostródy - nieruchomość z potencjałem dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.   
  Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

695pokaż telefon - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00. 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo