Dom z potencjałem, 6 pokoi, fotowoltaika, podpiwniczony Tułowice, Dworcowa - 177,0m²

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Tułowicach przy ul. Dworcowej. Budynek o powierzchni użytkowej ok. 177 m² usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 20 ar, co daje wiele możliwości zagospodarowania terenu.

Dom jest częściowo do remontu, co pozwala nowemu właścicielowi dostosować wnętrza do własnych potrzeb i standardów. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje 6 pokoi, dwie łazienki oraz liczne pomieszczenia pomocnicze.

Budynek jest w całości podpiwniczony, co stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji na cele gospodarcze.

W nieruchomości wykonano istotne modernizacje techniczne:
• zamontowano nowe ogrzewanie gazowe CO w 2023 roku,
• zachowano piec węglowy jako alternatywne źródło ogrzewania,
• zainstalowano fotowoltaikę,
• wymieniono okna na PCV w 2019 roku.

Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

Lokalizacja
Ulica Dworcowa w Tułowicach to dogodna lokalizacja z dostępem do infrastruktury miejskiej oraz szybkim dojazdem do Opola. Duża działka i funkcjonalny układ domu sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających domu z potencjałem pod działalność gospodarczą.

Tułowice to miejscowość otoczona lasami i terenami rekreacyjnymi. W okolicy znajdują się parki, ścieżki rowerowe i miejsca spacerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
To świetna propozycja dla osób, które chcą cieszyć się ciszą i zielenią, a jednocześnie mieć szybki dostęp do większych miast:

• Opole – ok. 25 minut samochodem lub pociągiem,
• Nysa – niespełna godzina drogi,
• autostrada A4 w zasięgu kilku minut, co zapewnia wygodny dojazd w stronę Wrocławia czy Katowic.

Na co dzień można korzystać z pełnej infrastruktury:

• szkoła, przedszkole i żłobek,
• przychodnia lekarska z nocną i świąteczną opieką zdrowotną oraz apteka,
• kościół,
• basen i obiekty sportowe,
• restauracje, sklepy spożywcze Dino, Biedronka, Delikatesy, Emma oraz punkty usługowe.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Rynek 4
Wojciech Błasiak tel. 600pokaż telefon (licencja nr 23271)

• Darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
• Pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
• Kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 17057/3685/ODS