Dom na sprzedaż Tłuszcz, Chmielna - 267,5m²

Oferuję na sprzedaż przestronny, parterowy dom w stylu dworkowym przy ulicy Chmielnej w Tłuszczu, w spokojnej okolicy. Projekt przewiduje białą elewację, kolumnowe portyki przy wejściach i dach w kolorze grafitu, które nadają budynkowi elegancki, ponadczasowy charakter. Dom jest w stanie surowym otwartym, więc można go wykończyć w pełni według własnych upodobań.
 
■ W SKRÓCIE:
✔ parterowy dom o powierzchni użytkowej 215,51 m²,
✔ 2 niezależne strefy z osobnymi wejściami: mieszkalna i usługowa,
✔ na obecnym etapie część usługową można zmienić na mieszkalną i zyskać dodatkowe pokoje,
✔ stan surowy otwarty, wykończenie według własnych upodobań,
✔ działka 1 696 m², pełna własność z założoną księgą wieczystą.
 
■ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
▪ rodzaj: budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową,
▪ stan: surowy otwarty,
▪ powierzchnia użytkowa: 215,51 m²,
▪ część mieszkalna: 151,83 m², w tym garaż 44,73 m²,
▪ część usługowa: 63,69 m²,
▪ powierzchnia zabudowy: 267,50 m²,
▪ powierzchnia działki: 1 696 m²,
▪ stan prawny: pełna własność z założoną księgą wieczystą.
 
■ DOM:
Budynek zaprojektowano jako 2 niezależne strefy z osobnymi wejściami: mieszkalną i usługową. To rozwiązanie idealne dla osób, które chcą połączyć wygodne mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności, na przykład gabinetu, biura, kancelarii lub punktu usługowego.
 
■ CZĘŚĆ MIESZKALNA (151,83 m²):
▪ salon z jadalnią (28,66 m²) połączony z widną kuchnią (13,57 m²),
▪ 2 ustawne sypialnie (15,61 m² i 8,53 m²),
▪ łazienka (5,32 m²) i osobne WC (1,50 m²),
▪ spiżarnia (3,89 m²), którą można urządzić jako garderobę lub schowek,
▪ kotłownia (6,71 m²),
▪ przestronny garaż (44,73 m²),
▪ korytarz (13,51 m²) i wiatrołap (6,22 m²),
▪ klatka schodowa (3,60 m²) prowadząca na poddasze nieużytkowe.
 
■ CZĘŚĆ USŁUGOWA (63,69 m²):
Na obecnym etapie budowy tę część można przekształcić w mieszkalną. Dom zyska wtedy dodatkowe pokoje, a cała powierzchnia posłuży rodzinie.
▪ 2 gabinety (17,74 m² i 9,99 m²),
▪ pomieszczenie socjalne (8,22 m²),
▪ magazyn (9,86 m²),
▪ WC (2,04 m²),
▪ korytarz (15,83 m²).
 
■ KONSTRUKCJA I MATERIAŁY (ZGODNIE Z PROJEKTEM):
▪ ściany konstrukcyjne z gazobetonu o grubości 24 cm,
▪ monolityczny strop żelbetowy o grubości 15 cm,
▪ więźba dachowa krokwiowo-jętkowa z drewna klasy C30,
▪ pokrycie dachu: blachodachówka w kolorze grafitu,
▪ fundamenty: monolityczne ławy żelbetowe (beton B25),
▪ ściany fundamentowe docieplone styrodurem o grubości 12 cm,
▪ okna: w projekcie PCV trójszybowe z argonem (U = 0,9 W/m²K).
 
■ DZIAŁKA I MEDIA:
▪ powierzchnia działki: 1 696 m²,
▪ skrzynka elektryczna na działce,
▪ w projekcie: studnia głębinowa do 30 m i szczelne szambo do 10 m³.
 
■ OKOLICA:
Dom stoi w spokojnej części Tłuszcza. W mieście są liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Topaz), punkty usługowe, 5 aptek, 2 przychodnie, przedszkola, szkoła podstawowa i liceum.
▪ stacja kolejowa Tłuszcz: 3 km, z dogodnymi połączeniami z Warszawą,
▪ granica Warszawy: około 30 minut samochodem trasą S8.
 
■ ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:
Dom można obejrzeć każdego dnia tygodnia, o dogodnej dla Państwa porze. Wystarczy wcześniej zadzwonić i umówić termin.
 
Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie oprowadzę Państwa po nieruchomości, odpowiem na wszystkie pytania i wyjaśnię cały proces zakupu. Pomogę Państwu na każdym etapie transakcji, a przed jej zawarciem sprawdzę dokumenty dotyczące domu.
 
Pozdrawiam
Kamil Banaszek
Ekspert ds. nieruchomości
homeShakers
Numer oferty: 499628