Dom 98 m² z ogrodem i garażem w Smolcu Smolec, Jagodowa - 98,0m²

5-pokojowy dom w Smolcu z ogrodem i garażem 98 m² | ogród ok. 60 m² | działka 211m² | ogrzewany garaż | klimatyzacja | strych | 1 196 000 zł Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny i bardzo dobrze wyposażony dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni 98 m², położony w spokojnej części Smolca, w dogodnej lokalizacji pod Wrocławiem. Dom wyróżnia się przemyślanym układem, dużą ilością praktycznych rozwiązań, dobrym wyciszeniem oraz prywatnym ogrodem. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu dla rodziny, z przestrzenią do życia, odpoczynku i przechowywania. 5 WYDZIELONYCH POMIESZCZEŃ – FUNKCJONALNY UKŁAD Dom posiada 5 wydzielonych pomieszczeń, dzięki czemu można wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny, pracę zdalną, pokój dla dziecka czy dodatkową sypialnię. Parter: osobny salonik, osobno zamykana kuchnia z aneksem kuchennym, toaleta, przedpokój. Kuchnia została oddzielona od saloniku pełną, murowaną ścianą oraz drzwiami, co pozwala w razie potrzeby całkowicie oddzielić część kuchenną od wypoczynkowej. Piętro: 3 pokoje, przestronny przedpokój, łazienka z wanną, praktyczna wnęka przeznaczona na zabudowę lub szafę przesuwną. Pokoje są funkcjonalne i ustawne. W salonie znajduje się wygodny narożnik, a na piętrze praktyczne wersalki. PRYWATNOŚĆ I DOBRE WYGŁUSZENIE Dużym atutem domu jest bardzo dobre wyciszenie. Budynek posiada własną, oddzielną ścianę względem sąsiedniego budynku, a pomiędzy budynkami znajduje się dodatkowa przestrzeń konstrukcyjna zapewniająca odpowiednią separację. Dobrze wygłuszone są również poszczególne kondygnacje – codzienne odgłosy z piętra są znacznie mniej słyszalne na parterze. To rozwiązanie szczególnie docenią osoby, którym zależy na spokoju i prywatności. STRYCH – DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do dyspozycji jest również strych, który stanowi dodatkową, bardzo praktyczną przestrzeń. Może służyć jako: miejsce do przechowywania, garderoba, przestrzeń na hobby, domowe biuro, dodatkowe miejsce do spania po odpowiednim zagospodarowaniu. OGRÓD I PRYWATNE PODWÓRKO Dom posiada ładny, zadbany ogród o powierzchni około 60 m². To idealne miejsce na odpoczynek, spotkania rodzinne, grill czy zabawę z dziećmi. Przed domem znajduje się również ogrodzony teren, na którym dziecko może bezpiecznie pobawić się lub pograć w piłkę. Nieruchomość posiada dwie furtki, a od frontu znajduje się reprezentacyjna, zielona część z żwirem i ozdobnymi drzewami. Usytuowanie garażu dodatkowo oddziela nieruchomość od sąsiedniej posesji, zapewniając większą prywatność. GARAŻ – OGRZEWANY Do domu przynależy garaż połączony z budynkiem, ale znajdujący się poza główną bryłą domu. Garaż jest ogrzewany – znajduje się w nim grzejnik podłączony do instalacji gazowego centralnego ogrzewania. Dodatkowo dach garażu został ocieplony wełną mineralną. Na posesji można wygodnie zaparkować: 2 samochody na podwórku, 1 samochód w garażu, dodatkowy samochód przed bramą wjazdową. OGRZEWANIE – KOMFORT W CAŁYM DOMU Dom ogrzewany jest gazowym ogrzewaniem centralnym. W całym domu rozmieszczono dodatkowe grzejniki, które zapewniają dobre rozprowadzenie ciepła – m.in. na piętrze, w przedpokoju oraz dodatkowo pod schodami na parterze. Klimatyzacja posiada również funkcję grzania, dzięki czemu może dodatkowo wspomagać ogrzewanie domu. KLIMATYZACJA | ROLEty | MOSKITIERY Dużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja znajdująca się w każdym pokoju, zarówno na piętrze, jak i na parterze. Dom wyposażony jest również w: elektryczne rolety zewnętrzne, moskitiery we wszystkich oknach na parterze, moskitierę również w przesuwnych drzwiach balkonowych. To rozwiązania, które zwiększają komfort codziennego użytkowania domu. NOWOCZESNA KUCHNIA I DOBREJ KLASY AGD Kuchnia jest wyposażona w praktyczny zestaw sprzętów AGD: płyta indukcyjna Bosch, piekarnik Electrolux, zmywarka Bosch, nowa, praktycznie nieużywana lodówka Bosch o wysokości około 2 metrów, praktycznie nowa pralka Miele. Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na podstawowe wyposażenie. SMOLEC – WYGODNA LOKALIZACJA DLA RODZINY Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Smolca, a jednocześnie w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do codziennej infrastruktury. W odległości około 5 minut pieszo znajduje się nowo wybudowana szkoła. W pobliżu szkoły znajdują się: skatepark, boisko do koszykówki, boisko do piłki nożnej. W okolicy są również miejsca idealne do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku. Dostępne są także żłobki i przedszkola, a dla osób lubiących sport – dwa kluby tenisowe. SKLEPY, USŁUGI I GASTRONOMIA W niedalekiej odległości znajdują się m.in.: Biedronka, Aldi, Netto, Polo Market, liczne sklepy Żabka, Pepco, sklepy warzywne, sklepy mięsne, piekarnie, cukiernie, restauracje, kebaby, garmażeria, sklep z włoskimi produktami. Dzięki temu większość codziennych zakupów i spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do Wrocławia. KOMUNIKACJA Smolec zapewnia dogodny dojazd w kierunku Wrocławia. W pobliżu głównej drogi dostępny jest transport autobusowy oraz szynobus, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób pracujących lub uczących się we Wrocławiu. Drogi w najbliższym otoczeniu domu są asfaltowe lub brukowane. Jednocześnie dom nie znajduje się bezpośrednio przy głównej drodze, dzięki czemu zachowuje spokojny i kameralny charakter. DOM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ To nieruchomość łącząca funkcjonalny układ, prywatność, ogród, garaż, klimatyzację oraz bardzo dobre wyposażenie. Dużym atutem jest możliwość wygodnego korzystania z domu przez całą rodzinę, a także dodatkowa przestrzeń na strychu i możliwość parkowania kilku samochodów. Cena: 1 196 000 zł Zapraszam osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem nieruchomości do kontaktu i na prezentację domu. Kontakt Oosoba prywatna -Elżbieta tel. 699pokaż telefon