Polecam elegancką neoklasycystyczną willę 258 m² w Salò Włochy, Salò - 258,0m²

Znajdująca się pięć minut spacerem od nabrzeża jeziora i historycznego centrum Salò, w dogodnej lokalizacji względem wszystkich udogodnień, ta elegancka willa z 1930 roku stanowi jedną z ostatnich okazji do nabycia zabytkowej nieruchomości o autentycznym charakterze w najbardziej prestiżowym mieście zachodniego brzegu jeziora.

Neoklasycystyczna architektura przejawia się w oryginalnych detalach z tamtej epoki: kolumnach oraz balustradach zewnętrznych i wewnętrznych, gzymsie wieńczącym budynek, granitowych schodach z balustradą z rzeźbionego kamienia, posadzkach z terrazzo weneckiego oraz elementach z kutego żelaza. Parkiet na pierwszym piętrze oraz drzwi wewnętrzne pochodzą z lat 30. — są to elementy, których obecnie nie da się odtworzyć.

- Rozkład pomieszczeń
Willa rozciąga się na trzech kondygnacjach nadziemnych oraz piwnicy, zajmując łączną powierzchnię działki wynoszącą 726 m².
Parter (102 m² powierzchni użytkowej): kuchnia z jadalnią o powierzchni około 9 m², salon o powierzchni ponad 24 m², dwie sypialnie dwuosobowe o powierzchni około 16 m² każda, łazienka z pralnią o powierzchni około 17 m², weranda o powierzchni 5,6 m².
Pierwsze piętro (91,90 m² powierzchni użytkowej): kuchnia z jadalnią o powierzchni 17 m², salon o powierzchni ponad 17 m², dwie sypialnie dwuosobowe o powierzchni około 17 m² każda, łazienka o powierzchni około 9 m², taras i dwa balkony.
Poddasze: łącznie 108 m², z czego 30 m² powierzchni użytkowej.
Piwnica: około 30 m² z pomieszczeniem technicznym na kotłownię, piwnicą i schowkiem.

Istnieje możliwość przywrócenia willi do pierwotnego stanu — maksymalna elastyczność w zarządzaniu i użytkowaniu nieruchomości.

- Teren zewnętrzny
Jedyna nieruchomość w okolicy z terenem zewnętrznym o powierzchni ponad 600 m²: prywatny ogród o powierzchni 375 m² wyposażony w automatyczny system nawadniania i kosiarkę automatyczną, 86 m² utwardzonych miejsc parkingowych, 140 m² nawierzchni na obwodzie, odnowionej w 2011 roku z zachowaniem pierwotnej elegancji. Elektryczna brama wjazdowa i przejście dla pieszych. Teren pozwala na budowę basenu, po uzyskaniu pozwolenia od władz miejskich.

- Prace remontowe i stan nieruchomości
Remont w 1992 r. obejmujący dodanie drugiej łazienki, pralni, okien z podwójnymi szybami i moskitierami, elektrycznych rolet z zaczepami zabezpieczającymi oraz autonomicznego systemu ogrzewania na każdym piętrze. Kocioł kondensacyjny wymieniony w 2022 r.

Salò położone jest w przepięknej scenerii Jeziora Garda, u podnóża wzgórz morenowych, w okolicy pełnej zielonych wzgórz, gajów oliwnych i winnic – roślinności typowej dla tego regionu. Miasto wychodzi na majestatyczną zatokę jeziora, oferując zapierający dech w piersiach widok. Dzięki łagodzącemu wpływowi jeziora klimat jest tu łagodny i umiarkowany przez cały rok. To prawdziwy raj, w którym znajdziesz wszystkie udogodnienia, jakich potrzebuje rodzina. Znajdziesz tu bowiem liczne bary, hotele, sklepy, restauracje, supermarkety, centra handlowe, ośrodki wypoczynkowe, kempingi, szkoły jazdy konnej, żeglarstwa i windsurfingu, a także pola golfowe. Miłośnicy kolarstwa górskiego mogą wybrać się na niezliczone trasy, które pozwalają dotrzeć do uroczych miejsc położonych w samym sercu natury. Dla miłośników dobrej kuchni dostępnych jest wiele lokali, które podkreślają autentyczność i prostotę lokalnych produktów, takich jak oliwa, wino, ryby z jeziora, warzywa, trufle i miód. Porty w Navigardzie są punktami wyjścia rejsów wycieczkowych, a także zapewniają możliwość cumowania statków i łodzi w całkowitym bezpieczeństwie i komforcie. Zaledwie kilka kilometrów od najbardziej znanych ośrodków turystycznych, takich jak Manerba del Garda – charakterystyczna średniowieczna miejscowość położona nad jeziorem z piękną plażą, gdzie można zwiedzić Rocca, imponujący cypel otoczony zielenią, z którego rozciąga się spektakularny widok na całe Jezioro Garda; Desenzano del Garda, turystyczne centrum par excellence; Sirmione, które oferuje urocze historyczne centrum rozciągające się na półwyspie na jeziorze. I wiele więcej.

DODATKOWE INFORMACJE
Osobiście zaprowadzimy Państwa do nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się na wizytę i będziemy Państwu towarzyszyć jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie muszą Państwo iść na kompromisy i nie pozostawiają Państwo niczego przypadkowi. Dla nas „kompleksowa obsługa” to nie tylko puste słowa, ale prawdziwa filozofia firmy. Aktywnie Państwu pomagamy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do posiadania wymarzonej nieruchomości nad Jeziorem Garda.