Sprzedam inwestycyjną nieruchomość 272 m² w Rybniku Rybnik, Łony - 272,0m²

Przedmiotem oferty jest nieruchomość inwestycyjna obejmująca trzy niezależne funkcjonalnie lokale o łącznej powierzchni 272 m², położona bezpośrednio przy Placu Wolności - jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Rybniku.

OFERTA OBEJMUJE:

• lokal handlowo–usługowy - ok. 100 m²
• mieszkanie - ok. 100 m²
• mieszkanie - ok. 72 m²
  
  

To gotowy produkt inwestycyjny, w którym największą wartość stanowią trzy odrębne funkcjonalnie lokale, pozwalające na niezależny wynajem lub przyszłą sprzedaż każdego z nich osobno.
Takie nieruchomości w ścisłym centrum Rybnika pojawiają się niezwykle rzadko.

NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA:

• 3 niezależne źródła dochodu
• dywersyfikacja inwestycji (usługi + mieszkania)
• stabilny popyt na wynajem w centrum
• możliwość przyszłego podziału i sprzedaży lokali osobno
• topowa lokalizacja Rybnika
• pewna lokata kapitału
  
  

To oferta idealna dla inwestora, który chce bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości o stabilnej wartości i wysokim potencjale wzrostu.

LOKALIZACJA I PLAC WOLNOŚCI
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta - przy Placu Wolności, jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Rybnika.

Lokalizacja zapewnia:

• bardzo duży ruch pieszy i samochodowy
  
• doskonałe warunki dla działalności usługowej
  
• wysoki potencjał najmu mieszkań
  
• pełną infrastrukturę miejską
  
• szybki dostęp do komunikacji
  
  

W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, restauracje, usługi, szkoły oraz centrum handlowe Focus Park i Rybnik Plaza.

Lokal handlowo–usługowy – ok. 100 m²
Lokal położony jest na parterze, z ekspozycją od strony Placu Wolności.
Układ:

• dwie duże sale
  
• kuchnia
  
• spiżarnia
  
• WC
  

Lokal wcześniej funkcjonował jako restauracja.
Idealny pod gastronomię, handel lub usługi.

Mieszkanie – ok. 100 m²
Lokal mieszkalny położony na pierwszym piętrze.
Układ:

• 3 pokoje
  
• kuchnia
  
• łazienka
  
• WC
  
• przedpokój
  
• balkon
  

Dodatkowym atutem jest działający kominek.
Duży metraż zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne i wysoki potencjał najmu oraz podział na dwa mniejsze mieszkania.

Mieszkanie – ok. 72 m²
Lokal mieszkalny położony na drugim piętrze.
Układ:

• 3 pokoje
  
• kuchnia
  
• łazienka
  
• przedpokój
  

Mieszkanie posiada działający kominek oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Dodatkowe powierzchnie

• piwnice - około 30 m² (cztery pomieszczenia)
  
• klatka schodowa
  
• garaż i wiata na działce 289 m²
  
  

Nieruchomość utrzymana w dobrym stanie technicznym:

• wymieniona instalacja elektryczna
  
• wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna
  
• okna PCV
  
• panele i płytki ceramiczne
  
• dach po remoncie
  
• budynek z cegły
  
• solidna konstrukcja
  

Kupujesz trzy funkcjonujące lokale w najlepszej lokalizacji Rybnika, a nie pojedynczą nieruchomość. Taka struktura daje inwestorowi bezpieczeństwo oraz możliwość zwiększenia wartości poprzez przyszły podział i sprzedaż lokali osobno.

Nieruchomości w tej lokalizacji praktycznie nie trafiają na rynek.
To oferta dla inwestora, który rozumie wartość lokalizacji i wielolokalowego układu.

Umów się na prezentację, aby zobaczyć potencjał tego miejsca na żywo!
Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację! Zadzwoń 8:00-19:00. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 109/14938/ODS