Dom 127 m² w Rybniku (Głucha) z garażem i ogrodem Rybnik, Głucha - 127,0m²

Dom przy ul. Głuchej w Rybniku został zaprojektowany z myślą o rodzinie, która ceni funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoką jakość wykonania oraz spokojne otoczenie.

Dzięki połączeniu budynków wyłącznie garażami dom oferuje poziom prywatności zbliżony do zabudowy wolnostojącej.

Nieruchomość znajduje się w kameralnej części dzielnicy Maroko-Nowiny – tylko 3 km od centrum Rybnika. Jednocześnie szybki dojazd do Drogi Regionalnej Racibórz–Pszczyna (DW935) oraz autostrady A1 sprawia, że jest to doskonała lokalizacja dla osób pracujących na terenie całego Śląska.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

-159,69 m² powierzchni całkowitej
(126,61 m² powierzchni mieszkalnej + 33,08 m² garażu i pomieszczeń pomocniczych)
-Działka 607 m² – ogrodzona, płaska i pięknie urządzona oraz utrzymywana
-3 komfortowe sypialnie i 2 łazienki
-Ogrzewany garaż z bramą automatyczną w bryle budynku
-Gotowy do zamieszkania – częściowo umeblowany
-Ogrzewanie podłogowe gazowe na całej powierzchni domu
-Automatyczne rolety zewnętrzne INFINITY sterowane pilotem
-System automatycznego nawadniania ogrodu
-Wybrukowany taras wraz z obejściem domu
-Ocieplone i wygłuszone poddasze – dodatkowa przestrzeń w domu

Projekt domu wyróżnia się funkcjonalnością, która dziś staje się coraz rzadsza.

Jasna, otwarta strefa dzienna została zaprojektowana tak, by zachować wyraźny podział między częścią wypoczynkową a prywatną.

Dużym atutem jest umiejscowienie schodów przy holu – nie ingerują w przestrzeń salonu i zapewniają większy komfort oraz prywatność domowników.


Parter

• wiatrołap,
• przestronny salon z miejscem na kominek,
• jadalnia z efektownym narożnym przeszkleniem i widokiem na ogród,
• otwarta kuchnia,
• łazienka z prysznicem,
• garaż

Piętro

• hol,
• 3 ustawne sypialnie,
• łazienka z wanną wolnostojącą,
• 2 pomieszczenia gospodarcze (pralnia, garderoba lub schowki)
  
• Dodatkowo do dyspozycji pozostaje ocieplony strych

Jakość wykonania
Dom został wybudowany z trwałych i energooszczędnych materiałów:
pustak ceramiczny Leier Termopor 25 cm,
ocieplenie styropianem 15 cm,
tynk silikonowy,
trzyszybowe okna PVC,
dachówka ceramiczna,
dach ocieplony 28 cm wełny mineralnej,
betonowe schody wewnątrz nieruchomości
ogrzewanie podłogowe również w garażu

Lokalizacja
ok. 3 km do centrum Rybnika,
szybki wyjazd na DW935 i autostradę A1,
spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna,
blisko szkoły, sklepy, tereny rekreacyjne i pełna infrastruktura miejska.

Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 300 000 zł. Właściciel jest otwarty na rozmowę z osobami zainteresowanymi zakupem i zaprasza do negocjacji oraz przedstawienia konkretnej propozycji cenowej.

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowoczesnym, dopracowanym domu bez konieczności przeprowadzania remontów czy dodatkowych inwestycji. Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację! Zadzwoń 8:00-19:00. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 140/14938/ODS