Pensjonat nad morzem w Rowach, 350 m od plaży Rowy, Leśna - 480,0m²

Na sprzedaż, pensjonat nad morzem, Rowy ul. Leśna, gmina Ustka, 3.880.000-PLN 
 
ODKRYJ EMOCJONUJĄCY BIZNES Z POTENCJAŁEM MILIONOWYCH ZYSKÓW - 350 METRÓW OD PLAŻY! 
 
Czy marzysz o przejęciu dochodowego, w pełni niezależnego biznesu w topowym nadmorskim kurorcie, który dodatkowo skrywa w sobie gigantyczny potencjał rozbudowy? Ta oferta to absolutny unikat inwestycyjny! Przedstawiamy wielofunkcyjny, całoroczny pensjonat w samym sercu Rowów przy ul. Leśnej. To idealny `samograj biznesowy` ze stałą, powracającą bazę lojalnych klientów, gotowy do generowania wysokich przychodów od pierwszego dnia po zakupie. 
 
OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY. 
 
STRATEGICZNA LOKALIZACJA PREMIUM - CENTRUM WYDARZEŃ (SEO: Pensjonat Rowy na sprzedaż, Inwestycja nad morzem) 
 
Położenie tego obiektu to biznesowy majstersztyk, który gwarantuje stuprocentowe obłożenie przez cały sezon: 
 
Zaledwie 350 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży - Twoi goście dotrą na nią w kilka minut spacerem! 
Tylko 200 metrów od malowniczego portu rybackiego oraz 100 metrów od ścisłego, tętniącego życiem centrum miejscowości. 
Rowy to elitarna, nadmorska miejscowość wypoczynkowa w województwie pomorskim (powiat słupski, gmina Ustka), bezpośrednio granicząca ze Słowińskim Parkiem Narodowym. Położenie wśród sosnowych lasów, pomiędzy Łebą a Ustką, u ujścia rzeki Łupawy i obok jeziora Gardno, przyciąga rzesze turystów spragnionych prestiżowego wypoczynku. 
 
GENERATOR ZYSKU - FINANSOWA ATRAKCYJNOŚĆ I ZNAKOMITA STOPA ZWROTU (ROI) 
 
Ta nieruchomość deklasuje inne formy lokowania kapitału. Dzięki stabilnemu rynkowi najmu wakacyjnego w Rowach oraz możliwości prowadzenia działalności całorocznej: 
 
Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI): wynosi około 8% do 11% w skali roku, biorąc pod uwagę doskonałe obłożenie oraz minimalne koszty utrzymania. 
 
UKRYTY DIAMENT - POTĘŻNA ROZBUDOWA: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), na działce istnieje możliwość wybudowania dodatkowego punktu handlowego o powierzchni do 400 m2! To otwiera przed Tobą drzwi do stworzenia luksusowej restauracji, kawiarni, strefy SPA lub dodatkowych apartamentów, co z miejsca podwoi wartość całej inwestycji i wywinduje stopę zwrotu na niespotykany poziom! 
 
IMPONUJĄCA INFRASTRUKTURA I POTENCJAŁ NOCLEGOWY 
Trzykondygnacyjny, wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej 480 m2 został wzniesiony w solidnej technologii suporex (rok oddania do użytkowania: 2005) i posadowiony na imponującej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1002 m2. Obiekt posiada własny, bezpieczny parking dla gości, a cały teren jest estetycznie ogrodzony (metalowe ogrodzenie i słupki). 
 
Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń: 
- PARTER - Serce obiektu i strefa prywatna: Znajdziesz tu wiatrołap, hol, klimatyczną klatkę schodową, łazienkę, kuchnię oraz duży, niesamowicie przestronny salon z wyjściem na taras. Dodatkowo na tym poziomie zlokalizowane są 4 przytulne pokoje, kotłownia oraz garaż pod tarasem z bezpośrednim, wygodnym wejściem z ogrodu. Na części parteru zastosowano luksusowe ogrzewanie podłogowe oraz piękną drewnianą podłogę. 
- I PIĘTRO - Komfortowa strefa gościnna: Mieści 7 przestronnych pokoi 3-osobowych, z których każdy posiada własną, prywatną i w pełni wyposażoną łazienkę (podłogi wykończone estetycznymi panelami). 
- II PIĘTRO - Enklawa wypoczynku: Znajduje się tu 5 jasnych pokoi z prywatnymi łazienkami (podłoga drewniana) oraz niezwykle przydatne pomieszczenie gospodarcze. 
 
EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIA - MINIMALNE KOSZTY STAŁE 
To obiekt przygotowany na wyzwania przyszłości, który chroni Twoje zyski przed inflacją i drogimi mediami: 
 
Fotowoltaika (Net-metering): 
 
- Nowoczesna instalacja o mocy 6,2 kWh drastycznie obniża rachunki za prąd, sprawiając, że obiekt staje się wysoce ekologiczny i niemal samowystarczalny energetycznie. 
- Elastyczne ogrzewanie: System centralnego ogrzewania (C.O. olejowe) wspierany jest przez klimatyczne ogrzewanie kominkowe, które buduje niepowtarzalną atmosferę w chłodniejsze wieczory. 
- Detale wysokiej jakości: Klimatyczne okna drewniane skrzynkowe oraz trwałe i estetyczne pokrycie dachowe z gontu bitumicznego. 
 
Nie zwlekaj - nadmorskie hotele i pensjonaty o tak czystej strukturze zysku i z możliwością rozbudowy komercyjnej pojawiają się na rynku niezwykle rzadko! 
W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości. 
 
WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a1276-200 Słupsk 
 
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN.pl. 
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. 
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. 
 
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35 letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. 
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.