Sprzedam nowoczesny dom z ogródkiem 42 m² w Opolu Opole, Wójtowa Wieś, Józefa Barona - 94,76m²

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ANI PODATKU PCC!

Na sprzedaż nowoczesny apartament w zabudowie szeregowej o powierzchni 94,76 m², położony w Opolu, w dzielnicy Wójtowa Wieś. Nieruchomość oferuje prywatny ogródek o powierzchni 41 m², garaż oraz funkcjonalny układ z trzema sypialniami. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni i komfortu domu, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień życia w mieście.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 94,76 m² powierzchni – przestrzeń dla całej rodziny.
• Ogródek o powierzchni 41 m² – idealny na wypoczynek, spotkania przy grillu lub stworzenie własnej zielonej strefy.
• Garaż – wygodne miejsce do parkowania samochodu.
• Trzy sypialnie – możliwość urządzenia pokoi dla dzieci, sypialni głównej lub gabinetu.
• Ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny w codziennym użytkowaniu.
• Piec gazowy – indywidualne źródło ogrzewania.
• Stan deweloperski wysoki – możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami.
• Brak prowizji dla kupującego i podatku PCC – dodatkowa korzyść przy zakupie, zgodnie z warunkami oferty i obowiązującymi przepisami.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,
• toaleta,
• wiatrołap,
• garaż.

Piętro:

• trzy sypialnie,
• łazienka z toaletą,
• korytarz.

Przemyślany podział na dwie kondygnacje pozwala oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Salon z aneksem kuchennym stanowi centralną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, a wyjście do ogrodu zapewnia wygodne połączenie wnętrza z przestrzenią na świeżym powietrzu.

STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, z zastosowaniem materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych obejmujących:

• ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 18,8 cm,
• ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 25 cm,
• ściany działowe z pustaka ceramicznego o grubości 11,5 cm,
• tynki gipsowe na ścianach wewnętrznych,
• posadzki z jastrychu cementowego,
• stropodach oparty na drewnianych belkach o przekroju 10 × 24 cm,
• ocieplenie stropodachu wełną mineralną o grubości 24 cm,
• pokrycie dachu membraną PCV.

W nieruchomości zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym. Dodatkowo chodniki i podjazdy wykonano z betonowej kostki brukowej, co zapewnia estetyczne wykończenie otoczenia budynku.

LOKALIZACJA – WÓJTOWA WIEŚ, OPOLE
Wójtowa Wieś to część Opola, która może zainteresować osoby poszukujące spokojniejszego miejsca do życia, z dostępem do miejskiej infrastruktury.
W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, w tym Dino, Żabka i Lidl, a także szkoły. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać z terenów rekreacyjnych, takich jak Wyspa Bolko i Park 800-lecia. Wśród pobliskich atrakcji wymienić można również opolskie ZOO oraz park linowy.
Lokalizacja pozwala połączyć codzienne obowiązki z możliwością spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

INFORMACJE DODATKOWE

• Lokalizacja: Opole, Wójtowa Wieś.
• Powierzchnia apartamentu: 94,76 m².
• Powierzchnia ogródka: 41 m².
• Rodzaj zabudowy: szeregowa.
• Liczba sypialni: 3.
• Garaż: w bryle budynku.
• Stan: deweloperski wysoki.
• Ogrzewanie: podłogowe, piec gazowy.
• Cena: 787078 zł.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Jeśli szukasz przestronnego apartamentu z ogrodem i garażem w Opolu, ta oferta może być dla Ciebie interesującą propozycją.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić prezentację nieruchomości.

PC KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI
Tomasz Baklarz – Doradca ds. nieruchomości
Telefon: 516pokaż telefon
E-mail: tomasz.skontaktuj się For sale: Modern terraced house – Opole, Wójtowa Wieś District

We offer for sale a new, spacious terraced house with an area of 94.76 m² , located in a quiet and peaceful district of Wójtowa Wieś in Opole. The house has a garden with an area of 137 m² , ideal for relaxation and recreation.

The property is in a high developer standard and offers modern solutions, such as underfloor heating powered by a gas furnace, which ensures comfort and low maintenance costs.

Room layout:

spacious living room with kitchenette and access to the garden, toilet, vestibule and garage.

three bedrooms, bathroom with toilet and corridor.

The house was built using traditional technology with a flat roof, using high-quality materials:

- External walls made of Porotherm 18.8 ceramic blocks, insulated with 25 cm thick polystyrene.
- Partition walls made of 11.5 cm thick ceramic blocks.
- Interior wall finishing: gypsum plaster.
- Cement screed floors.
- Roof (flat roof) made of wooden beams with a cross-section of 10x24 cm, with 24 cm thick mineral wool insulation, covered with a PVC membrane.

An additional advantage is the sidewalks and driveways paved with concrete paving stones.

Location:

The property is located in close proximity to recreational areas such as 800-lecia Park or Bolko Island, ideal for walking and cycling. In the area you will also find shops (Dino, Żabka, Lidl), schools, as well as attractions such as the ZOO and a rope park.

Construction completion date: turn of September and October 2025

Price: 777,602 PLN

I invite you to the presentation.

Real Estate Advisor Tomasz Baklarz
Contact: 516pokaż telefon,
E-mail: tomasz.skontaktuj się
Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 183/11485/ODS
Nr licencji zawodowej: 18532