Sprzedam dom 161 m² z dużą działką 2751 m² w Chwalęcinie Nowe Miasto nad Wartą, Chwalęcin 19 - 161,0m²

OFERTA PRYWATNA BEZ WYNAGRODZENIA OD KUPUJACEGO, CHOĆ JESTEM POŚREDNIKIEM WIĘC KOLEGÓW POŚREDNIKÓW ZAPRASZAM Z KLIENTAMI I WSPÓŁPRACUJĘ, TO W PRZYPADKU TEJ OFERTY PRACUJĘ "PRO PUBLICO BONO" GRZECZNOŚCIOWO DLA RODZINY I NIE MAM MOŻLIWOŚCI ZAWIERANI UMÓW POŚREDNICTWA. WYŁĄCZNIE DLA KLIENTÓW GOTÓWKOWYCH. MOŻLIWA NEGOCJACJA CENY DLA ZDECYDOWANYCH KLIENTÓW. NA WSZYTKIE PYTANIA ODPOWIEM TELEFONICZNIE LUB MAILOWO. DOM W STANIE DO ZAMIESZKANIA (PO EWENTUALNYM ODŚWIEŻENIU) WYMIENIONE OKNA, INSTALACJA WODNO KANALIZACYJNA, DACH I OKNA NA DZIAŁCE MIEJSCE MIEJSCE DO SPOTKAŃ, GRILL I 2 STANOWISKOWY GARAŻ. Dom wolnostojący na dużej działce 2751 m² | Chwalęcin Przestrzeń, prywatność i potencjał – nieruchomość z dużą działką w spokojnej lokalizacji Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony na przestronnej działce o powierzchni 2751 m², w miejscowości Chwalęcin, w gminie Nowe Miasto nad Wartą. To propozycja dla osób, które poszukują większej nieruchomości z własnym terenem, dającej możliwość stworzenia komfortowego domu rodzinnego, przestrzeni rekreacyjnej lub zagospodarowania posesji zgodnie z własnymi potrzebami. NAJWAŻNIEJSZE CECHY duża działka – 2751 m²wolnostojący dom jednorodzinny około: 161,8 m² powierzchni budynku 135,1 m² powierzchni mieszkalnej dodatkowe 26,7 m² powierzchni gospodarczej i technicznej funkcjonalny układ pomieszczeń 3 pokoje na parterze + dodatkowy pokój w części mieszkalnej piwnicy budynek podpiwniczony regularny, zbliżony do prostokąta kształt działki płaski teren bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej spokojna, kameralna lokalizacja nieruchomość z potencjałem do modernizacji i indywidualnej aranżacji DOM I JEGO UKŁAD Budynek jest wolnostojącym, parterowym i podpiwniczonym domem jednorodzinnym, wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej. Został wzniesiony w latach 70. XX wieku, na podstawie pozwolenia na budowę z maja 1974 roku. Łączna powierzchnia budynku wynosi około 161,8 m². Parter – 81,4 m² Przemyślany, klasyczny układ obejmuje: przestronny wiatrołap, korytarz, oddzielną kuchnię, łazienkę, 3 pokoje. Część mieszkalna podpiwniczenia – 53,7 m² W tej części znajdują się: pokój, kuchnia, łazienka, korytarz, wejście z klatką schodową. Dodatkowo w podpiwniczeniu znajduje się 26,7 m² powierzchni gospodarczej i technicznej, obejmującej pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownię ze składem opału. DZIAŁKA – 2751 m² Dużym atutem nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 2751 m². Regularny, zbliżony do prostokąta kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu zapewniają komfortowe możliwości zagospodarowania posesji. Duża przestrzeń wokół domu daje możliwość stworzenia ogrodu, strefy wypoczynku, przestrzeni rekreacyjnej czy dodatkowej infrastruktury, zależnie od indywidualnych potrzeb i obowiązujących przepisów. 13.08.2026 zostały wydane warunki zabudowy na dodatkowy dom na powierzchni 1200 mkw. Działka od strony zachodniej przylega do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej i posiada urządzony zjazd. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Chwalęcinie, w gminie Nowe Miasto nad Wartą, w powiecie średzkim, województwie wielkopolskim. Lokalizacja zapewnia charakterystyczny dla niewielkich miejscowości spokojny i kameralny charakter, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do infrastruktury znajdującej się w okolicznych miejscowościach. To miejsce dla osób, które cenią większą przestrzeń, własny teren oraz spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą pozostać w zasięgu większych miejscowości regionu. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM Duża działka, wolnostojący dom, funkcjonalny układ oraz możliwość przeprowadzenia modernizacji sprawiają, że nieruchomość oferuje szerokie możliwości dostosowania jej do indywidualnych potrzeb. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko samego budynku, ale przede wszystkim dużej prywatnej przestrzeni i możliwości stworzenia własnego miejsca na lata. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.