Nowoczesny bliźniak 287 m² - 2 lokale - własna aranżacja Niedrzwica Duża - 226,0m²

UWAGA: Cena obejmuje CAŁY budynek (obie połówki bliźniaka - 2 lokale).

To idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, np. wielopokoleniowej (rodzice + dzieci), przyjaciół chcących zamieszkać blisko siebie lub jako świetna opcja inwestycyjna (mieszkasz w jednej połowie, drugą wynajmujesz). Budynek posiada 2 niezależne kuchnie, 2 niezależne systemy ogrzewania oraz 2 niezależne instalacje elektryczne, co zapewnia pełną prywatność i komfort obu stronom.
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Niedrzwicy Dużej – stan surowy zamknięty do własnej aranżacji! Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie dwulokalowej z rynku pierwotnego, zlokalizowany w spokojnej miejscowości Niedrzwica Duża. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z szybkim dojazdem do Lublina, a jednocześnie pragnących zaprojektować wnętrze według własnych potrzeb i gustu.

Atuty nieruchomości i standard wykonania:

• Solidna konstrukcja: Budynek wzniesiony z pustaka, z dachem krytym trwałą blachodachówką.
• Stan surowy zamknięty+++: Zamontowana stolarka okienna PCV oraz bezpieczne, przeciwwłamaniowe drzwi wejściowe, rolety elektryczne na każdym oknie, ogrzewanie podłogowe.
• Układ wnętrza i wykończenie: Na podłogach wykonano wylewki betonowe. Ściany wewnętrzne planowane były na konstrukcji ze stelaży metalowych z izolacją z wełny mineralnej, co daje ogromną elastyczność w finalnym kształtowaniu układu pomieszczeń przed montażem płyt G-K.
• Przestronne poddasze: Poddasze stanowi otwartą przestrzeń pod więźbą dachową, gotową do adaptacji na dodatkowe pokoje, sypialnię główną lub strefę rekreacyjną.
• Funkcjonalność: Przemyślana przestrzeń z osobną kuchnią oraz miejscem na komfortowe zaplecze sanitarne dla każdego z lokali.
• Kuchnia (BONUS): Do obu kuchni kupione są meble gotowe do złożenia (zdjęcia zawierają wizualizacje kuchni na podstawie projektów, które wiernie oddają to, jak będą one wyglądać w rzeczywistości).
• Instalacje: Gotowe instalacje wodne, kanalizacyjne, rozprowadzona instalacja elektryczna oraz grzewcza (ogrzewanie podłogowe w całym domu).

Media:

• Przyłącza: Woda miejska, prąd oraz gaz podłączone do budynku.
• Ogrzewanie: Przewidziane CO własne oparte na ekonomicznym piecu gazowym (ciepła woda z pieca gazowego).
• Kanalizacja: Ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków, pozwalająca na znaczące ograniczenie bieżących kosztów eksploatacji.

Działka i otoczenie: Dom usytuowany jest na płaskiej działce o powierzchni 880 m², o nieregularnym kształcie, która daje świetne możliwości wyznaczenia strefy ogrodowej, tarasu i miejsc postojowych. Teren nie jest ogrodzony, dzięki czemu nowy właściciel może swobodnie zaplanować ogrodzenie i małą architekturę wedle własnego pomysłu. Dojazd do posesji odbywa się utwardzoną drogą.
Lokalizacja – Wszędzie blisko! (odległości w promieniu spaceru): Niedrzwica Duża zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. Miejscowość jest doskonale skomunikowana z Lublinem. Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja, która zapewnia ciszę, bliskość natury, a jednocześnie dostęp do usług bez konieczności odpalania samochodu:

• Komunikacja: Stacja PKP Niedrzwica zaledwie 134 m (2 min. pieszo!) – błyskawiczny dojazd do centrum Lublina! Przystanek autobusowy/bus również w odległości 134 m.
• Zakupy i usługi: Dwa sklepy spożywcze i supermarket w promieniu 4 minut spacerem (ok. 300 m). W pobliżu również bank (729 m), paczkomat (583 m) i fryzjer.
• Edukacja: Niepubliczne Przedszkole "U Pana Kleksa" zaledwie 4 minuty spacerem (314 m), Szkoła podstawowa – 6 minut pieszo (532 m).
• Natura i rekreacja: Bliskość lasu (najbliższy już 238 m / 3 min. pieszo) zachęca do spacerów. Plac zabaw dla dzieci znajduje się ok. 600 m od domu.
• Zdrowie: Przychodnia i apteka w promieniu 10 min spacerem. Blisko również posterunek policji.

Podsumowanie parametrów:

• Lokalizacja: Niedrzwica Duża
• Typ budynku: Dom dwulokalowy (Bliźniak)
• Powierzchnia całkowita: 287,7 m²
• Powierzchnia działki: 880 m²
• Stan: Surowy zamknięty (SSZ)
• Rynek: Pierwotny
• Materiał budowlany: Pustak / Blachodachówka
• Okna i drzwi: PCV z elektrycznymi roletami / Przeciwwłamaniowe
• Media: Woda miejska, prąd, gaz, przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Dojazd: Droga utwardzona

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości! Sprawdź na żywo potencjał tego miejsca.
Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomości nr tel: 789pokaż telefon adres: biuro@rewskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 112/16891/ODS