Polecam nowoczesny dom 114 m² w Mysłowicach z dużym ogrodem Mysłowice, Brzezinka, Orzeszkowej - 114,0m²

Oferta na wyłączność- tylko w naszym biurze. Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Mysłowicach, w dzielnicy Brzezinka przy ul. Elizy Orzeszkowej.

Dom 114,27 m² powierzchni użytkowej, został posadowiony na działce o powierzchni 585 m². Nieruchomość sprzedawana będzie w podwyższonym standardzie deweloperskim oraz po formalnym oddaniu budynku do użytkowania.

To propozycja dla osób szukających nowego, funkcjonalnego domu w spokojnej i zielonej części Mysłowic. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, a bliskość lasu i terenów zielonych zapewnia bardzo przyjemne warunki do życia i wypoczynku.

FUNKCJONALNY UKŁAD – 5 POKOI

Dom posiada dwie kondygnacje z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu.

PARTER – 61,11 m²:

- salon z aneksem kuchennym – 43,22 m²,

- pokój gościnny / gabinet – 8,14 m²,

- wiatrołap – 5,63 m²,

- łazienka – 4,12 m².

Sercem domu jest bardzo duża, ponad 43-metrowa strefa dzienna. Salon połączony z kuchnią został świetnie doświetlony dzięki dużym przeszkleniom, które jednocześnie otwierają wnętrze na taras i ogród.

Dodatkowy pokój na parterze może służyć jako gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia.

PODDASZE – 53,16 m²:

- sypialnia – 11,19 m²,

- sypialnia – 12,70 m²,

- sypialnia – 12,45 m²,

- garderoba – 4,63 m²,

- łazienka – 4,49 m²,

- pomieszczenie techniczne / pralnia – 3,21 m²,

- komunikacja – 4,49 m².

Na poddaszu znajdują się więc 3 niezależne sypialnie, duża łazienka, osobna garderoba oraz praktyczne pomieszczenie techniczne/pralnia.

Łącznie dom oferuje 5 pokoi – salon oraz 4 niezależne pokoje, 2 łazienki, garderobę i pralnię. Układ bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy z domu.

PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI

Dom oferowany jest w standardzie znacznie wykraczającym poza podstawowy stan deweloperski. Wiele elementów, które przy zakupie nowej nieruchomości trzeba wykonywać i finansować osobno, tutaj zostało już zrealizowanych lub odpowiednio przygotowanych.

W standardzie nieruchomości znajdują się m.in.:

- ogrzewanie podłogowe gazowe,

- rekuperacja,

- rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach,

- instalacja / wyprowadzenia pod klimatyzację w każdym pokoju,

- instalacja przygotowana pod system alarmowy,

- instalacja pod monitoring i kamery,

- instalacja pod wideodomofon,

- brama wjazdowa otwierana i zamykana na pilota,

- wykonane ogrodzenie,

- podjazd wykończony kostką brukową,

- taras z płyt gresowych,

- wykonane instalacje wewnętrzne, tynki i wylewki,

- nowoczesna stolarka okienna.

Kupującemu pozostaje przede wszystkim wykończenie wnętrza i urządzenie domu według własnego projektu i gustu.

DZIAŁKA 585 M² I ZAGOSPODAROWANY TEREN

Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 585 m² oraz zakres prac wykonanych już na zewnątrz budynku.

Teren jest ogrodzony, wykonano podjazd z kostki brukowej oraz taras wentylowany, który stanowi naturalne przedłużenie dużej strefy dziennej.

Zadbano również o przyszły ogród. Wykonano:

- siatkę przeciw kretom,

- system automatycznego nawadniania,

- zraszacze trawnika,

- robot koszący Husqvarna.

Dzięki temu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać zagospodarowania terenu od zera. Działka daje jednocześnie wystarczająco dużo przestrzeni na stworzenie wygodnej strefy wypoczynkowej i korzystanie z własnego ogrodu.

BUDYNEK ODDANY DO UŻYTKOWANIA

Co istotne, nieruchomość będzie sprzedawana już po formalnym oddaniu budynku do użytkowania.

Kupujący otrzyma zatem dom z zakończonym procesem budowlanym i uregulowaną sytuacją formalną, pozostający do indywidualnego wykończenia wnętrz.

MYSŁOWICE – BRZEZINKA, UL. ELIZY ORZESZKOWEJ

Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Brzezinka to spokojna i zielona część Mysłowic. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu okolica zachowuje kameralny charakter.

W pobliżu znajdują się las oraz rozległe tereny zielone – idealne miejsce na spacery, aktywność na świeżym powietrzu czy odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Jednocześnie nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury Mysłowic oraz dobre połączenie z pozostałymi miastami aglomeracji.

CENA: 1 099 000 ZŁ – DO NEGOCJACJI

Nowy, wolnostojący dom na 585-metrowej działce, bardzo duża strefa dzienna, 4 dodatkowe pokoje, bogaty standard deweloperski, przygotowane instalacje oraz praktycznie gotowe zagospodarowanie terenu.

To nieruchomość dla osób, które chcą urządzić wnętrze całkowicie według własnego pomysłu, a jednocześnie uniknąć wielu dodatkowych prac i kosztów związanych z instalacjami, ogrodzeniem, podjazdem, tarasem czy przygotowaniem ogrodu.

Wszystko to w zielonej części Brzezinki, blisko lasu i w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Kawka Nieruchomości tel: 512pokaż telefon

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, pomoc w formalnościach, uzyskaniu finansowania oraz przeprowadzeniu zakupu aż do finalizacji u notariusza.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.