Opis oferty

SAMOWYSTARCZALNA REZYDENCJA Z PRYWATNYMI STAWAMI

Technologia Steico | Fotowoltaika i pompa ciepła | Zewnętrzna strefa SPA | 1,34 ha I Garaże na 6 aut

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatową rezydencję, która stanowi harmonijne połączenie nowoczesnego luksusu z otaczającą naturą. Położona na malowniczej działce o powierzchni 1,34 ha, przy lesie, posiadłość zapewnia całkowitą prywatność, spokój oraz pełną niezależność energetyczną. To przestrzeń stworzona do komfortowego życia jako całoroczny azyl lub reprezentacyjna posiadłość weekendowa z szybkim dojazdem do stolicy Wielkopolski.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przemyślany układ o łącznej powierzchni użytkowej 289 m² gwarantuje wygodę oraz wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.

* Parter: przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras, kuchnia połączona z jadalnią, klimatycznym kominkiem i pokojem zimowym, dwa pokoje, dwie łazienki, pralnia, spiżarnia, garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku o powierzchni 56 m².
* Piętro: trzy sypialnie z dedykowanymi garderobami oraz dodatkowa przestrzeń o metrażu 56 m², obecnie pełniąca funkcję pracowni rękodzieła, z pełnym przygotowaniem pod adaptację na cele mieszkalne.
* Strefa rekreacyjna na zewnątrz: taras o powierzchni 75 m² oraz strefa SPA z zewnętrzną sauną z panoramicznym widokiem na stawy i balią.
* Budynek garażowy: wolnostojący garaż zewnętrzny o powierzchni 84 m², dostosowany do parkowania kampera lub małego śmigłowca.

STANDARD:

Budynek został wzniesiony w 2020 roku w zaawansowanej technologii szkieletowej Steico, ze szczególnym naciskiem na energooszczędność oraz naturalne materiały najwyższej klasy.

* Konstrukcja i elewacja: elewacja z unikatowych, około 100-letnich desek pozyskanych z podkarpackich stodół, zabezpieczona bezbarwnym olejem naturalnym.
* Stolarka: energooszczędne drewniane okna trzyszybowe wyposażone w rolety wewnętrzne oraz moskitiery.
* Niezależność energetyczna: gruntowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na parterze, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, cztery jednostki klimatyzacji, instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW oraz agregat prądotwórczy o mocy 16 kW.
* Niezależność wodna: własne ujęcie wody pitnej z profesjonalną stacją uzdatniania metodą odwróconej osmozy.
* Nowoczesne instalacje: szybki internet satelitarny Starlink, gniazdo siły przystosowane do ładowania aut elektrycznych, system alarmowy, czujniki przeciwpożarowe oraz całodobowy monitoring.
* Wyposażenie: pełne umeblowanie widoczne na nieruchomości zawarte w cenie ofertowej.

OGRÓD I DZIAŁKA:

Teren posesji tworzy prywatną enklawę o powierzchni 13 400 m², zaprojektowaną z dbałością o każdy detal krajobrazu.

* Woda na posesji: prywatne, zarybione stawy tworzące naturalny mikroklimat.
* Utrzymanie zieleni: w pełni zautomatyzowany system nawadniania ogrodu, robot koszący oraz starannie dobrane nasadzenia ozdobne wraz z wydzielonym ogrodem warzywnym.
* Miejsca postojowe: łącznie zadaszone stanowiska dla 6 samochodów w dwóch niezależnych garażach.

LOKALIZACJA:

Posiadłość zlokalizowana jest w miejscowości Luciny, w cichym otoczeniu lasów i łąk, w sąsiedztwie zabudowy rezydencjonalnej.

* Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych zapewniające ciszę, czyste powietrze oraz prywatność.
* Komunikacja: dogodne położenie pomiędzy Kórnikiem a Śremem, dojazd samochodem do granic Poznania zajmuje zaledwie 25 minut.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Warunki transakcji: elastyczne warunki zakupu dopasowane do potrzeb nabywcy.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

——————————————

KONTAKT:

Izabela Sobczak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Izabela Sobczak

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

SELF-SUFFICIENT RESIDENCE WITH PRIVATE PONDS

Private ponds | Steico technology | Photovoltaics and heat pump | Outdoor SPA area | Garages for 6 cars

We are pleased to present a unique residence that represents a harmonious blend of modern luxury and surrounding nature. Situated on a picturesque plot of 1.34 ha right by the forest line, the estate offers complete privacy, tranquility, and full energy independence. It is a space designed for comfortable living as a year-round haven or an impressive weekend retreat with swift access to the capital of Wielkopolska.

*****

LAYOUT:

A well-thought-out layout with a total usable area of 289 m² guarantees convenience and a clear separation between the living and private quarters.

* Ground floor: spacious living room with direct access to the terrace, kitchen combined with a dining area, an atmospheric fireplace, and a winter garden room, two rooms, two bathrooms, laundry room, pantry, walk-in wardrobe, utility room, and an integrated garage measuring 56 m².
* First floor: three bedrooms with dedicated walk-in wardrobes, and an additional space measuring 56 m², currently used as a craft studio, fully prepared for conversion into residential living space.
* Outdoor recreation area: a 75 m² terrace and a SPA zone featuring an outdoor sauna with panoramic views of the ponds and a hot tub.
* Garage building: detached external garage measuring 84 m², adapted for parking a camper van or a small helicopter.

STANDARD:

The property was built in 2020 using advanced Steico timber frame technology, with a special emphasis on energy efficiency and top-class natural materials.

* Structure and facade: facade crafted from unique, approximately 100-year-old timber boards sourced from Podkarpacie barns, treated with clear natural oil.
* Joinery: energy-efficient wooden triple-glazed windows fitted with internal blinds and insect screens.
* Energy independence: ground-source heat pump, underfloor heating on the ground floor, mechanical ventilation with heat recovery (MVHR), four air conditioning units, a 10 kW photovoltaic installation, and a 16 kW power generator.
* Water independence: private potable water intake with a professional reverse osmosis water treatment system.
* Modern installations: high-speed Starlink satellite internet, three-phase power socket suitable for electric vehicle charging, alarm system, fire sensors, and 24/7 CCTV monitoring.
* Furnishings: full furniture and equipment visible on the property are included in the asking price.

GARDEN AND PLOT:

The grounds form a private enclave measuring 13,400 m², landscaped with meticulous attention to every detail.

* Water on the grounds: private, stocked ponds creating a natural microclimate.
* Greenery maintenance: fully automated garden irrigation system, robotic lawn mower, and carefully selected ornamental plantings alongside a designated vegetable garden.
* Parking spaces: covered parking for a total of 6 cars across two independent garages.

LOCATION:

The estate is located in the village of Luciny, in a tranquil setting of forests and meadows, in the vicinity of residential properties.

* Surroundings: immediate vicinity of woodlands ensuring peace, clean air, and privacy.
* Transport: conveniently located between Kórnik and Śrem, with a drive to the borders of Poznań taking just 25 minutes.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Ownership: freehold property.
* Transaction terms: flexible purchase terms tailored to the buyer's needs.

Please feel free to contact us to arrange a viewing of this exceptional property.
Numer oferty: 961690