Przestronny dom 112 m² z ogródkiem i potencjałem inwestycyjnym Lubliniec, Sobieskiego - 112,0m²

Połowa Domu Bezczynszowe mieszkanie 112 m² z ogródkiem 179 m², piwnicą 50 m² i strychem 65 m² | Lubliniec, ul. Sobieskiego Cena: 490 000 zł (tylko 4 375 zł/m²) Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 112,29 m² Powierzchnia strychowa: 65 m2 (do dyspozycji, cały strych 131,36 m2) Powierzchnia piwnicy: 50,40 m² (do wyłącznej dyspozycji, cała piwnica 124,50 m2) Powierzchnia ogródka: 179 m² (do wyłącznej dyspozycji) Powierzchnia całej działki: 775 m² Piętro: 1 / 1 (lokal w budynku dwurodzinnym) Lokalizacja: Lubliniec, ul. Sobieskiego Stan: do remontu (po wymianie dachu i okien) OPIS Na sprzedaż bezczynszowy, wyjątkowo przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 112,29 m², zajmujący całe 1. piętro w wolnostojącym domu dwurodzinnym, usytuowanym na dużej działce o powierzchni 775 m² przy ul. Sobieskiego w Lublińcu. To niepowtarzalna oferta dla osób poszukujących ogromnej przestrzeni i potencjału inwestycyjnego – nad lokalem znajduje się strych o powierzchni aż 131,36 m², przynależy 1/2, duża piwnica (50,40 m²) oraz prywatny ogródek o powierzchni 179 m² do wyłącznej dyspozycji. Nieruchomość stanowi idealną bazę do własnej aranżacji – kluczowe i najbardziej kosztowne prace zewnętrzne zostały już wykonane: dach pokryto nową blachodachówką, a w całym budynku zamontowano nowe okna. Układ pomieszczeń (112,29 m²) Lokal mieszkalny charakteryzuje się rozkładowym i funkcjonalnym układem: 4 oddzielne, przestronne, ustawne pomieszczenia do dowolnej aranżacji (idealne na salon, sypialnię główną oraz pokój dla dziecka, gabinet, kuchnię) Loggia – kameralne miejsce na relaks i poranną kawę Łazienka Przedpokój Powierzchnie przynależne i ogród Cały strych (131,36 m²): bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się cała poddaszowa przestrzeń budynku, udział lokalu 1/2. Dzięki nowemu pokryciu dachowemu z blachodachówki strych daje gigantyczny potencjał adaptacyjny (np. rozbudowa mieszkania o dwupoziomową przestrzeń, pracownia, strefa rekreacyjna lub duża przestrzeń magazynowa). Piwnica (50,40 m²): bardzo duża, podziemna wysoka przestrzeń idealna na warsztat, spiżarnię, magazyn, domową siłownię z możliwością budowy niezależnego wejścia. Prywatny ogródek (179 m²): wydzielona część działki do wyłącznego użytku – doskonała na altanę, grill, plac zabaw czy ogród warzywny. Główne zalety nieruchomości Ogromna przestrzeń (ponad 220 m² łącznej powierzchni użytkowej i gospodarczej): 112,29 m² mieszkania + 65 m² strychu + 50 m² piwnicy. Lokalizacja: ul. Sobieskiego w Lublińcu – cicha i ceniona dzielnica niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nowy dach i okna: nowa blachodachówka oraz nowa stolarka okienna PVC. Dom dwurodzinny: kameralny budynek z jednym sąsiadem na parterze – brak sąsiadów "nad głową". Brak czynszu: bezpłatne utrzymanie części wspólnych – jedyne koszty to indywidualne zużycie mediów. Stan techniczny i media Stan wnętrza: do remontu / własnej aranżacji i adaptacji. Dach: nowy, kryty blachodachówką. Okna: nowe PVC. Media: doprowadzony prąd, woda, kanalizacja. Nowa skrzynka elektryczna dla budynku. Lokalizacja – Lubliniec, ul. Sobieskiego Komunikacja: wygodny dojazd do centrum Lublińca oraz szybki wyjazd na główne trasy. Infrastruktura: w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole. Rekreacja: cicha, zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Stan prawny Odrębna własność lokalu mieszkalnego z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie (działka 775 m²). Prawo do korzystania z ogródka (179 m²), strychu (65 m²) oraz piwnicy (50 m²). Nieruchomość wolna od obciążeń, pełna dokumentacja gotowa do transakcji. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Kontakt: Serdecznie zapraszam na prezentację, aby na żywo zobaczyć potencjał tego lokalu, ogródka oraz całej przestrzeni strychowej i piwnicznej! Telefon: 530pokaż telefon Telefon: 600pokaż telefon Numer oferty w biurze MSL 2025 Dla naszych klientów 10% rabatu na zakupy w markecie OBI. Opiekun oferty Magda Matuszczyk Agencja Nieruchomości ABRA, firma z dziewiętnastoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Współpracujemy z instytucjami finansowymi - oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu - pomożemy uzyskać kredyt hipoteczny na zakup każdej nieruchomości. Jesteśmy z Państwem na każdym etapie transakcji - prezentacje, negocjacje, badanie stanu prawnego, umawianie aktów notarialnych, kompletowanie dokumentów, przekazanie nieruchomości aż do momentu otrzymania przez Państwa kluczy oraz załatwienia wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości. Posiadamy licencje zawodowe oraz ubezpieczenie OC, gwarantujemy transakcję pozbawioną ryzyka. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.
Numer oferty: MSL 2025