Sprzedam nowoczesne domy 4 pok. z garażem i tarasem w Jonkowie Jonkowo, Poranna - 119,18m²

2 gotowe domy w standardzie deweloperskim, 119 m², ogród, garaż w bryle budynku, fotowoltaika, pompa ciepła Panasonic Aquarea, Jonkowo

Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.

Na sprzedaż dwa ostatnie domy Osiedla Słonecznego w Jonkowie, położonego zaledwie około 10 minut samochodem od Olsztyna. Budynki są już oddane do użytkowania i gotowe do przeniesienia własności oraz rozpoczęcia prac wykończeniowych.
Oba domy mają 119,17 m² powierzchni użytkowej, własną działkę, garaż w bryle budynku, zagospodarowany taras oraz nowoczesne rozwiązania energooszczędne. W standardzie znajduje się m.in. pompa ciepła Panasonic Aquarea, ogrzewanie podłogowe oraz instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW.

Dostępne domy

• dom 2B – 119,17 m², działka 185 m²
• dom 2D – 119,17 m², działka 230 m²
• liczba pokoi: 4
• liczba kondygnacji użytkowych: 2
• garaż w bryle budynku: 17,91 m²
• własny ogród i zagospodarowany taras
• stan: deweloperski, budynki oddane do użytkowania

Osiedle Słoneczne
Osiedle Słoneczne to kameralna inwestycja obejmująca pięć domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, z odrębną własnością działek. Budynki mają jasną, stonowaną kolorystykę i zostały zaprojektowane tak, aby dobrze wpisywać się w zielone otoczenie Jonkowa.

Domy zostały już oddane do użytkowania. Oznacza to możliwość sprawnego rozpoczęcia prac wykończeniowych i urządzenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.

Przemyślany układ domu
Dom ma dwie kondygnacje użytkowe: parter oraz poddasze. Dodatkowo przewidziano nieużytkowy strych z możliwością własnej adaptacji.

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym, toaleta, komunikacja, wiatrołap, kotłownia oraz garaż. Poddasze stanowi bardziej prywatną część domu z trzema pokojami, łazienką, garderobą i komunikacją.

Parter – 60,74 m²

• wiatrołap: 2,82 m²
• kotłownia: 3,29 m²
• komunikacja: 8,12 m²
• toaleta: 1,90 m²
• salon z aneksem kuchennym: 26,70 m²
• garaż: 17,91 m²

Poddasze – 58,43 m²

• klatka schodowa: 4,14 m²
• komunikacja: 6,43 m²
• pokój: 14,37 m²
• garderoba: 4,65 m²
• łazienka: 6,45 m²
• pokój: 11,78 m²
• pokój: 10,61 m²

Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 119,17 m², natomiast powierzchnia całkowita to 160,38 m².

Dom i ogród

Każdy z dostępnych domów posiada własną działkę oraz zagospodarowaną przestrzeń zewnętrzną. Ogród został ogrodzony panelami, a taras wyłożono płytami betonowymi.
To przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnym stylem życia: stworzyć miejsce do wypoczynku, ogród, przestrzeń dla dzieci czy kącik do relaksu. Zagospodarowany taras i działka są już w cenie nieruchomości.

W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż z automatyczną bramą garażową. Podjazd wykonano z kostki brukowej.

Energooszczędne rozwiązania
Jednym z najważniejszych atutów inwestycji są zastosowane rozwiązania ograniczające zużycie energii i zapewniające komfort cieplny przez cały rok.

W standardzie domu znajdują się:

• pompa ciepła Panasonic Aquarea seria K
• ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu
• instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW
• nowoczesny falownik hybrydowy
• przygotowanie instalacji pod możliwość rozbudowy fotowoltaiki
• możliwość późniejszego zastosowania magazynu energii
• zbiornik ciepłej wody o pojemności 185 litrów

Pompa ciepła odpowiada za ogrzewanie, chłodzenie pomieszczeń oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. W połączeniu z fotowoltaiką i odpowiednią izolacją budynku rozwiązania te mają ograniczać koszty eksploatacji.

Standard techniczny
Budynki wykonano z ceramiki szczelinowej marki Wienerberger, z zastosowaniem izolacji termicznej ścian styropianem o grubości 20 cm. Fundamenty wykonano jako ławy żelbetowe, a strop jako żelbetowy monolityczny.
Dach posiada konstrukcję drewnianą zabezpieczoną środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi. Zastosowano ocieplenie z wełny mineralnej oraz dachówkę ceramiczną.

Stolarka i wyposażenie

• okna termiczne PCV, trzyszybowe
• okna dachowe marki Velux
• drzwi zewnętrzne drewniane, dębowe
• automatyczna brama garażowa
• schody wewnętrzne monolityczne, betonowe
• wentylacja grawitacyjna
• podjazd wykonany z kostki brukowej
• zagospodarowane tarasy i ogrody

Media obejmują wodę i kanalizację z sieci. Dom posiada rozprowadzoną instalację ogrzewania podłogowego oraz kompletny system pompy ciepła.

Parametry budynku

• wysokość głównej kalenicy: 8,91 m
• szerokość budynku: 7,01 m
• długość budynku: 11,39 m
• kubatura: 573,43 m³
• powierzchnia użytkowa: 119,17 m²
• powierzchnia całkowita: 160,38 m²
• garaż w bryle budynku: 17,91 m²

Jonkowo – blisko miasta, blisko natury
Osiedle znajduje się w Jonkowie, około 10 minut samochodem od Olsztyna. To lokalizacja dla osób, które chcą mieć dostęp do miejskiej infrastruktury, ale na co dzień mieszkać w spokojniejszym i bardziej zielonym otoczeniu.

W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz podstawowe usługi. Lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i odpoczynkowi w przyrodzie.
W okolicy znajduje się również Jezioro Ukiel w Olsztynie, będące atrakcyjnym miejscem na rodzinne wycieczki i aktywne spędzanie czasu.

Komunikacja
W pobliżu osiedla znajduje się przystanek gminnej komunikacji autobusowej, z którego można dojechać do Placu Roosevelta w Olsztynie linią J1 oraz autobusem miejskim numer 145
W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP, umożliwiający dojazd pociągiem do Olsztyna i okolic. Samochodem można dotrzeć do obwodnicy Olsztyna przez Łupstych, a odległość do obwodnicy wynosi około 10 km.

Dlaczego warto?
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu z własnym ogrodem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

Największe atuty nieruchomości to gotowy do użytkowania budynek, własna działka, garaż w bryle, zagospodarowany taras oraz energooszczędne instalacje znajdujące się w standardzie.
Dom oferuje 119,17 m² funkcjonalnej przestrzeni, którą można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami. To miejsce stworzone do codziennego życia, odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi, we własnym rytmie.

Osiedle Słoneczne – natura i komfort w zasięgu Olsztyna.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
…………………………………..
Zdjęcia prezentują wizualizacje.
Happy House kompleksowo wspiera klientów przy zakupie i sprzedaży nieruchomości. Oprócz opieki doświadczonych agentów oferujemy również wsparcie ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem.
Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 28/15802/ODS