Zapraszam do obejrzenia domu 127 m² z garażem w Jonkowie Jonkowo, Bolesława Krzywoustego - 127,3m²

Jonkowo, dom wolnostojący z 2007 roku, 5 pokoi, garaż w bryle budynku, działka 933 m²

Przedstawiamy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu z 2007 roku, położonego przy ul. Krzywoustego w Jonkowie. Funkcjonalny układ 5 pokoi, przestronna strefa dzienna z wyjściem na kamienny taras oraz pięknie zagospodarowana, płaska działka sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających wygodnego miejsca do życia blisko Olsztyna.

Najważniejsze informacje

• Jonkowo, ul. Krzywoustego
• dom wolnostojący, oddany do użytkowania w 2007 roku
• powierzchnia użytkowa: 127,30 m²
• 5 pokoi
• garaż w bryle budynku
• działka o powierzchni 933 m²

Pozostałe udogodnienia:

• kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła
• kamienny taras
• zagospodarowana działka z licznymi wieloletnimi nasadzeniami
• drewniane okiennice na drzwiach
• dach kopertowy, pokryty dachówką ceramiczną lakierowaną marki Wienerberger
• kanalizacja
• ogrzewanie gazowe

Układ i przestrzeń
Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który dobrze odpowiada potrzebom rodziny. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna, dwa dodatkowe pokoje, łazienka, garderoba oraz pomieszczenia gospodarcze i garaż.
Metraże pomieszczeń zostały określone na podstawie własnego pomiaru i mają charakter orientacyjny.

Parter

• garderoba – 1,8 m²
• korytarz – 2,6 m², hol ze schodami
• salon z jadalnią i otwartą kuchnią – 45,4 m²
• pokój – 14,3 m² , pokój – 10,6 m²
• łazienka – 5,6 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 3,0 m²
• garaż – 19,8 m²

Dodatkowo z salonu prowadzi wyjście na kamienny taras o powierzchni około 18,2 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.

Piętro

• sypialnia – około 16,7 m²
• sypialnia – około 10,7 m²
• otwarta przestrzeń przy schodach – około 5,9 m²
• łazienka – 8,1 m², do wykończenia
• komunikacja

Wnętrze
Największym atutem domu jest niemal 46-metrowa strefa dzienna, która łączy salon, jadalnię oraz otwartą kuchnię. To przestrzeń zaprojektowana tak, aby domownicy mogli spędzać czas razem, a jednocześnie każdy miał swoje miejsce.
Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i sprawiają, że przez cały dzień do domu wpada naturalne światło. Salon wyposażono w kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła, który tworzy przyjemny klimat podczas jesiennych i zimowych wieczorów.

Kuchnia została wykonana w ponadczasowej, murowanej zabudowie z drewnianymi frontami i granitowym blatem. Wyspa robocza zapewnia dodatkową przestrzeń do przygotowywania posiłków, a część jadalniana znajduje się tuż przy dużym oknie z widokiem na ogród.
Na parterze znajdują się również dwa dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Przy wejściu znajduje się przestronna garderoba.

Centralnym punktem domu są efektowne drewniane schody prowadzące na piętro. Na poddaszu mieszczą się dwie ustawne sypialnie oraz dodatkowa otwarta przestrzeń, którą można wykorzystać na domowe biuro, bibliotekę lub kącik do nauki.
Okna dachowe dobrze doświetlają pomieszczenia, a jasna kolorystyka ścian sprawia, że wnętrza są lekkie i przyjemne w odbiorze. Na piętrze przewidziana jest druga łazienka o powierzchni 8,1 m². Właściciele nie potrzebowali jej na co dzień, dlatego pomieszczenie nie zostało wykończone.

Ogród i otoczenie

Jednym z mocniejszych atutów nieruchomości jest płaska, zagospodarowana działka o powierzchni 933 m². Została ona obsadzona licznymi wieloletnimi roślinami, krzewami ozdobnymi oraz drzewami, które tworzą zielone otoczenie domu i zapewniają prywatność.
Na działce znajduje się ponad 100 drzew, około 100 hortensji, winogrona oraz wiele innych roślin i nasadzeń. To ogród, który przez lata był rozwijany i pielęgnowany, dzięki czemu nowi właściciele mogą korzystać z już stworzonej, dojrzałej przestrzeni.
Naturalnym przedłużeniem salonu jest taras wyłożony kamieniem o powierzchni około 18,2 m². To miejsce przygotowane do wspólnego wypoczynku, letnich spotkań i codziennego korzystania z ogrodu.

Budynek i rozwiązania techniczne
Dom został oddany do użytkowania w 2007 roku. Jest to budynek wolnostojący z garażem w bryle budynku.
Dach ma kształt kopertowy i został pokryty lakierowaną dachówką ceramiczną marki Wienerberger. Nieruchomość posiada kanalizację oraz ogrzewanie gazowe.
W salonie znajduje się kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła.

Lokalizacja
Jonkowo to miejscowość chętnie wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Olsztyna.
W pobliżu znajdują się:

• szkoła podstawowa,
• przedszkola,
• sklepy spożywcze,
• przychodnia,
• punkty usługowe,
• tereny spacerowe i ścieżki rowerowe,
• lasy.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również niewielką odległość od Jeziora Ukiel i terenów rekreacyjnych Olsztyna.

Komunikacja
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej. Linia 145 zapewnia wygodny dojazd do Placu Roosevelta w Olsztynie.
Dodatkowym atutem jest stacja PKP w Jonkowie, umożliwiająca szybkie połączenie z Olsztynem i okolicznymi miejscowościami.
Samochodem dojazd do Olsztyna zajmuje około 10 minut, a dzięki połączeniu przez Łupstych można szybko dostać się również na obwodnicę miasta.

Co wyróżnia tę nieruchomość?

• niemal 46-metrowa strefa dzienna z wyjściem do ogrodu,
• kamienny taras o powierzchni około 18,2 m²,
• płaska działka o powierzchni 933 m² z wieloletnimi nasadzeniami,
• ponad 100 drzew i około 100 hortensji,
• garaż w bryle budynku,
• dwie ustawne sypialnie oraz dodatkowa przestrzeń na piętrze,
• szybki, około 10-minutowy dojazd do Olsztyna.

To dom, który oferuje wygodną przestrzeń do życia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do Olsztyna. Duża strefa dzienna, dojrzały ogród, garaż w bryle budynku i dodatkowe pokoje dają wiele możliwości dopasowania przestrzeni do własnego stylu życia.

Jeżeli szukasz domu, w którym możesz połączyć bliskość miasta z codziennym komfortem i własnym ogrodem, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opiekun oferty: Małgorzata Białoszewska

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 79/15802/ODS