Wyjątkowa nieruchomość z dwoma domami i dużą działką Jaworzno, Dąbrowska - 158,0m²

*PCC 0zl - kupując pierwszą nieruchomość nie zapłacisz podatku PCC czyli w tym przypadku zyskujesz 16 600 zł

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Dąbrowskiej w Jaworznie, składająca się z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych, garażu oraz dużej działki o powierzchni 1484 m².
To oferta, która daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla:

• rodziny dwupokoleniowej,
• osób chcących zamieszkać blisko rodziców i zapewnić im opiekę przy zachowaniu prywatności,
• inwestorów szukających możliwości uzyskania dodatkowego dochodu z najmu,
• osób prowadzących działalność gospodarczą,
• kupujących, którzy chcą mieszkać w jednym domu, a drugi wynajmować i w ten sposób znacząco obniżyć koszt kredytu.

Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia niezależnego dojazdu do drugiego budynku, co zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości.
Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Jaworzno, ul. Dąbrowska 20A i 20B
• powierzchnia działki: 1484 m²
• dwie działki ewidencyjne: 5076 i 5077
• dwa niezależne budynki mieszkalne
• garaż murowany
• dojazd drogą publiczną
• media: prąd, gaz, woda
• spokojna zabudowa jednorodzinna

Dom nr 20A – gotowy do zamieszkania
Powierzchnia użytkowa: 95,4 m²
Dom około 100-letni, gruntownie wyremontowany i modernizowany.
W skład budynku wchodzą:
Parter:

• salon 34 m²
• kuchnia 18,8 m²
• łazienka 7,6 m²
• przedpokój
• wiatrołap

Poddasze:

• dwa pokoje
• druga łazienka
• przedpokój

Wyposażenie i standard:

• budynek murowany
• ściany ocieplone styropianem
• dach pokryty blachodachówką (2021 r.)
• okna PCV
• ogrzewanie gazowe
• centralne ogrzewanie
• instalacja wodna
• częściowo zmodernizowana instalacja elektryczna
• drewniane schody na poddasze

Dom jest gotowy do zamieszkania i wymaga jedynie odświeżenia według własnego gustu.

Dom nr 20B – nowoczesna modernizacja z możliwością własnej aranżacji
Powierzchnia użytkowa: 63 m²
Drugi budynek przeszedł bardzo szeroki zakres prac modernizacyjnych.
Wykonano między innymi:

• nową więźbę dachową
• nowe pokrycie dachowe z blachodachówki
• ocieplenie ścian
• nowe okna PCV
• ogrzewanie podłogowe
• nową wylewkę
• nową instalację elektryczną
• kominek na pellet
• wykończoną łazienkę
• nowy bojler elektryczny

Pozostały głównie prace wykończeniowe wewnątrz budynku, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem.
Docelowy układ:

• salon z aneksem kuchennym
• łazienka
• dwa pokoje na poddaszu

Działka
Łączna powierzchnia wynosi 1484 m².
Na posesji znajduje się:

• murowany garaż około 30 m²,
• utwardzony wjazd z kostki brukowej,
• teren zielony,
• częściowe ogrodzenie.

Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania oraz zapewnia komfort i prywatność.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Dąbrowa Narodowa – jednej z dobrze skomunikowanych części Jaworzna.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• zabudowa jednorodzinna,
• sklepy,
• dyskont spożywczy,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• szkoły i punkty usługowe,
• szybki dojazd do centrum Jaworzna (około 5 km),
• dogodny wyjazd w kierunku Katowic, Sosnowca, Mysłowic oraz autostrady A4 i drogi ekspresowej S1.

Dlaczego warto?
To nieruchomość, która daje wiele scenariuszy wykorzystania.

Możesz:

• zamieszkać w jednym domu i wynajmować drugi,
• stworzyć miejsce dla dwóch rodzin,
• zapewnić niezależne mieszkanie rodzicom lub dorosłym dzieciom,
• prowadzić działalność gospodarczą,
• wykorzystać drugi budynek jako pracownię, biuro lub gabinet.

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę pełny potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1242/14016/ODS