Dom na sprzedaż Grębów, palędzie, Ludowa 2 - 133,0m²

Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom o powierzchni użytkowej 133 m², wybudowany w latach 2020/2021, położony na dużej, 20-arowej działce w jednej z najpiękniejszych części Grębowa. To stosunkowo nowy dom, utrzymany w idealnym stanie technicznym i wizualnym, wybudowany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii oraz wysokiej jakości materiałów. Nie wymaga kosztownego remontu ani generalnego odświeżania jest gotowy do zamieszkania od zaraz. To propozycja dla osób, które nie szukają po prostu domu, ale gotowego, przemyślanego miejsca do życia, łączącego nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania, energooszczędność, funkcjonalne wnętrza oraz bliskość natury. Dom znajduje się na pięknym, spokojnym osiedlu willowym, wśród nowych domów, w otoczeniu zieleni i terenów związanych z obszarem Natura 2000. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, świeżym powietrzem i przestrzenią, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do infrastruktury i codziennych udogodnień. Dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu, został zaprojektowany i wykonany z dużą dbałością o szczegóły. Projekt został indywidualnie zaadaptowany przez architekta, dzięki czemu powstał nietypowy i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń z wewnętrznym, dyskretnie ukrytym korytarzem komunikacyjnym. Wnętrza zostały zaprojektowane przez architekta wnętrz, a większość zabudów i mebli wykonano na wymiar przez profesjonalnego stolarza. Dzięki temu przestrzeń została wykorzystana maksymalnie, bez przypadkowych rozwiązań i niepotrzebnych kompromisów. Dom jest gotowy do zamieszkania wiele elementów, które w innych nieruchomościach przyszły właściciel musiałby dopiero zaprojektować i wykonać, tutaj już zostało przemyślanych, wykonanych i dopracowanych. Funkcjonalny układ 133 m² W domu znajduje się: 3 ustawne sypialnie (12 m2, 17 m2 z garderobą, 17 m2 z garderobą) przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią (55,5 m2) duża, funkcjonalna spiżarnia, z zabudową na wymiar (2,7 m2) 2 pełne łazienki (17 m2 i 5 m2) liczne zabudowy meblowe wykonane na wymiar, funkcjonalne przestrzenie do przechowywania, duże przeszklenia zapewniające wyjątkową ilość naturalnego światła. Komfortowa strefa prywatna. Główna sypialnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie właścicieli i posiada dużą, prywatną garderobę, wyposażoną w zabudowę wykonaną na wymiar przez stolarza. Również jeden z pozostałych pokoi posiada swoją przestronną garderobę, wykonaną w zabudowie stolarskiej. To rozwiązanie pozwala zachować porządek, zwiększa funkcjonalność wnętrz i eliminuje konieczność ustawiania dodatkowych szaf. Dodatkową przestrzeń stanowi wysoki strych (ponad 2,5m wysokości) , który ciągnie się na całej długości domu, z możliwością dowolnej adaptacji. Obecnie pełni funkcję praktycznego składziku, jednak przyszły właściciel może wykorzystać go według własnych potrzeb. Kuchnia, która łączy estetykę z funkcjonalnością. Centralnym punktem części dziennej jest elegancka, nowoczesna kuchnia wykonana z wysokiej jakości materiałów. Na szczególną uwagę zasługuje ciemny, jednolity blat z marmuru brazylijskiego, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD, m.in.: piekarnik Dual Cook, dużą zmywarkę, płytę indukcyjną, funkcjonalną zabudowę wykonaną na wymiar. Dodatkowym atutem jest duża spiżarnia, również wyposażona w zabudowę stolarską. Dwie pełne łazienki. Dom posiada dwie w pełni wyposażone łazienki, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie rodziny jest wyjątkowo wygodne. W jednej znajduje się przestronny prysznic typu walk-in. Druga, większa łazienka została zaprojektowana jako komfortowa domowa strefa relaksu, powierzchnia to aż 17 m2. Znajdują się w niej: wolnostojąca wanna, dwie umywalki, toaleta, bideta, elegancki blat wykonany ze spieku kwarcowego, ogromna szafa wnękowa zapewniająca bardzo dużą ilość miejsca do przechowywania, zabudowana pralka i suszarka, - dwa dodatkowe grzejniki, służące do suszenia ręczników - dodatkowa wentylacja wyciągowa To łazienka zaprojektowana nie tylko efektownie, ale przede wszystkim z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Komfort przez cały rok. Dom został wyposażony w nowoczesne instalacje, które zapewniają komfort niezależnie od pory roku. Rekuperacja w każdym pomieszczeniu. Nowoczesny system wentylacji z rekuperacją zapewnia wymianę powietrza i komfortowy mikroklimat we wnętrzach. Klimatyzacja w każdym pokoju. Każdy pokój posiada klimatyzację z funkcją grzania, działającą jako pompa ciepła powietrze/powietrze. Latem pozwala przyjemnie odpocząć nawet podczas największych upałów, a w okresach przejściowych może dodatkowo wspierać ogrzewanie. Ogrzewanie podłogowe. Za ogrzewanie domu odpowiada nowoczesny, kondensacyjny kocioł gazowy, a we wszystkich pomieszczeniach wykonano wodne ogrzewanie podłogowe. Ciepła woda użytkowa również przygotowywana jest przez kocioł gazowy. Roczne zużycie gazu wynosi około 3000 zł, co przy tej powierzchni i standardzie domu jest bardzo dobrym wynikiem. Energooszczędność, która realnie obniża koszty utrzymania. Dom został wybudowany w technologii szkieletowej, zgodnie z wysokimi wymaganiami dotyczącymi energooszczędności i niskoemisyjności. Znacznie przewyższające standard WT2021. Ściany są ocieplone wełną zarówno wewnątrz, jak i od strony zewnętrznej. Budynek posadowiono na płycie fundamentowej izolowanej od gruntu 30 cm styroduru, co dodatkowo ogranicza straty ciepła i poprawia parametry energetyczne budynku. Na dachu pokrytym elegancką czarną dachówką zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 5,5 kW. Efekt? Roczne opłaty za energię elektryczną wynoszą zaledwie około 600/800 zł. To jeden z tych elementów, które szczególnie doceni przyszły właściciel nowoczesne rozwiązania nie są tu jedynie dodatkiem, ale przekładają się na realne koszty utrzymania domu. Światło, przestrzeń i OGROMNY zachodni i zadaszony taras 58 m2. Można go wykorzystywać na przyjęcia, grille lub w charakterze przedłużenia salonu jako strefa wypoczynku, montując balię ogrodową, wanne spa/jakuzzi czy wyświetlacz filmy lub sportowe wydarzenia na projektorze. Duże, trzyszybowe przeszklenia sprawiają, że dom jest wyjątkowo jasny i pełen naturalnego światła. Wszystkie okna wyposażono w zewnętrzne rolety, dopasowane kolorystycznie do ram okiennych. Rolety są sterowane zarówno pilotem, jak i za pośrednictwem Wi-Fi. Dodatkowym, bardzo praktycznym rozwiązaniem są wbudowane moskitiery we wszystkich otwieranych oknach. Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogromny taras z ekspozycją zachodnią. Na taras można wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni. Zastosowano duże, wygodne drzwi przesuwne typu HS. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadanie, letnie spotkania czy wieczorny odpoczynek przy zachodzącym słońcu. Dzięki zachodniej ekspozycji taras jest miejscem, z którego można korzystać przez większą część roku. Taras ma zewnętrzne 3 gniazdka, do których można podłączyć wiele urządzeń lub dodatkowych świateł. 20 arów ogromny potencjał działki Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 20 arów. To ogromna przewaga nad typowymi nowymi domami budowanymi na niewielkich działkach. Co ważne, działka daje również możliwość podziału. W zależności od potrzeb przyszłego właściciela drugą część można przeznaczyć m.in. na: budowę drugiego domu, duży budynek gospodarczy, dodatkową przestrzeń rekreacyjną, inwestycję, albo sprzedać wydzieloną część. Daje to właścicielowi dodatkowe możliwości inwestycyjne i dużą elastyczność na przyszłość. Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia jej dalsze zagospodarowanie i zwiększa potencjał inwestycyjny. Ogród i infrastruktura działki Teren działki jest w całości ogrodzony. Wjazd zabezpiecza przesuwna brama sterowana pilotem. Na działce znajduje się: wiata garażowa, duży blaszak gospodarczy na narzędzia, sprzęt ogrodniczy i inne wyposażenie, częściowo zagospodarowany ogród z nasadzeniami, rozległa przestrzeń pozostawiona do własnej aranżacji, duża ilość utwardzonego terenu zapewniającego wygodne parkowanie wielu samochodów. Ogród daje przyszłemu właścicielowi ogromne możliwości można stworzyć tutaj prywatną strefę wypoczynku, plac zabaw, ogród warzywny, dodatkowe nasadzenia, altanę czy inne elementy małej architektury. Duży zapas wody na działce Nieruchomość została przygotowana również z myślą o racjonalnym gospodarowaniu wodą. Na działce znajdują się dwa podziemne zbiorniki na wodę deszczową o pojemności 12 m każdy. Wody opadowe są zagospodarowane, a w okresach suszy zgromadzoną wodę można wykorzystać do podlewania ogrodu. Wokół domu wykonano drenaż opaskowy, a wszystkie rynny zostały podłączone do jednego ze zbiorników. To praktyczne rozwiązanie zwiększa bezpieczeństwo budynku i jednocześnie pozwala ograniczyć zużycie wody przy pielęgnacji ogrodu. Dodatkowo jest także zewnętrzny kranik z wodą. Nowoczesna technologia i bezpieczeństwo Dom posiada światłowód, zapewniający szybki i stabilny internet idealny zarówno do pracy zdalnej, jak i codziennego korzystania z multimediów. Teren wokół domu monitorują dwie ruchome kamery, zwiększające poczucie bezpieczeństwa i pozwalające kontrolować posesję. W każdym pomieszczeniu znajdują się czujki dymu i dodatkowa czujka czadu w kotłowni. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji ciśnieniowej, co zapewnia wygodne i bezobsługowe użytkowanie. Lokalizacja natura na co dzień, wygoda każdego dnia Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się na spokojnym, nowoczesnym osiedlu willowym w Grębowie, w otoczeniu nowych domów i dużej ilości zieleni. W pobliżu znajdują się tereny związane z obszarem Natura 2000, a okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. To doskonałe miejsce dla osób, które lubią: rowerowe wycieczki spacery wśród zieleni odpoczynek na świeżym powietrzu kontakt z naturą spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do najważniejszych punktów regionu: Stalowa Wola 15 km Tarnobrzeg 15 km Sandomierz ok. 18 km Mniej niż 800 metrów od domu znajduje się centrum Grębowa z pełną infrastrukturą potrzebną do codziennego życia: Rynek, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, przedszkole, Centrum Kultury, siłownia, plac targowy, sklepy spożywcze i Żabka, kwiaciarnia, poczta, apteki, kościół, przystanek autobusowy, straż pożarna. W niewielkiej odległości znajdują się również markety Biedronka oraz Dino. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. W ostatnich latach okoliczna infrastruktura została znacząco zmodernizowana wokół znajdują się nowe drogi asfaltowe oraz oświetlone przejścia dla pieszych, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Idealny dom dla rodziny. To nieruchomość, która doskonale odpowiada potrzebom rodzin szukających przestrzeni, bezpieczeństwa i wygody. Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo, bliskość szkół, przedszkola i sklepów sprawiają, że codzienne życie staje się wyjątkowo komfortowe. Duża działka daje dzieciom przestrzeń do zabawy, a dorosłym możliwość relaksu i realizacji własnych pomysłów na zagospodarowanie terenu. Dom wykonany bez kompromisów Dom został wybudowany w latach 2020/2021 i do dziś jest utrzymany w idealnym stanie, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość nowoczesną, zadbaną i gotową do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont. Cała inwestycja została zrealizowana przez profesjonalne ekipy, z naciskiem na jakość wykonania, dokładność i dbałość o szczegóły. Nie jest to nieruchomość, w której trzeba zaczynać od generalnego remontu czy wielomiesięcznego urządzania. To kompletny, przemyślany i dopracowany dom, w którym połączenie projektu architektonicznego, indywidualnych zabudów stolarskich, nowoczesnych instalacji, energooszczędnych rozwiązań i dużej działki tworzy spójną całość. Najważniejsze atuty w skrócie: 133 m² powierzchni użytkowej wybudowany w latach 2020/2021 idealny stan techniczny i wizualny 20 arów działki możliwość podziału działki regularna, prostokątna działka płaski teren parterowy, funkcjonalny dom technologia szkieletowa wysoki standard izolacji płyta fundamentowa + 30 cm styroduru fotowoltaika 5,5 kW rachunki za prąd około 600 800 zł/rok gaz około 3000 zł/rok rekuperacja klimatyzacja z funkcją grzania w każdym pokoju wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu kondensacyjny kocioł gazowy 3 sypialnie prywatna garderoba przy głównej sypialni dodatkowa garderoba przy jednym z pokoi przestronny salon z jadalnią i kuchnią duża spiżarnia 2 pełne łazienki wanna wolnostojąca prysznic walk-in zabudowy meblowe wykonane na wymiar kuchnia z marmurowym blatem z Brazylii duże przeszklenia okna trzyszybowe rolety zewnętrzne sterowane pilotem i Wi-Fi moskitiery w otwieranych oknach ogromny zachodni taras (58m2) drzwi tarasowe typu HS duży, wysoki strych (2,5m) z możliwością adaptacji światłowód monitoring posesji . czujki dymu w całym domu kanalizacja ciśnieniowa pełne ogrodzenie brama przesuwna na pilota duży utwardzony parking wiata garażowa duży budynek gospodarczy dwa podziemne zbiorniki na deszczówkę po 12 m drenaż opaskowy piękne, zielone otoczenie okolica Natura 2000 spokojne osiedle nowych domów szkoła, liceum i przedszkole w odległości spacerowej 15 km do Stalowej Woli i Tarnobrzega 18 km do Sandomierza To dom dla osób, które chcą kupić gotową jakość, a nie projekt do wykonania. Jeżeli szukasz nowoczesnego, energooszczędnego i wyjątkowo funkcjonalnego domu, który łączy komfort współczesnych technologii z dużą przestrzenią, prywatnością i bliskością natury ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. 20 arów działki, gotowy dom, nowoczesne instalacje, bardzo niskie koszty energii, przemyślane wnętrza i możliwość dalszego wykorzystania części działki sprawiają, że jest to nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. Zdjęcia pokazują jego wyglądu, ale dopiero podczas wizyty można w pełni docenić jakość wykonania, funkcjonalność układu, ilość światła i wyjątkową przestrzeń, jaką oferuje ta nieruchomość. Mam także filmik z wnętrza i więcej zdjęć. Dla szczerze zainteresowanych mogę przesłać mailowo.