Dom na sprzedaż Giewartów, Na skarpie 110/25 - 70,0m²

Na sprzedaż moj prywatny wyjątkowy, całoroczny dom jednorodzinny po generalnym remoncie ! Jak nowy ! zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i czystych przyrodniczo części Wielkopolski — w miejscowości Giewartów, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Powidzkiego 250m ( 3minuty pieszo) Dom posiada legalny projekt budowlany działka budowlana z kanaliza. Nieruchomość położona w strefie Natura 2000, gwarantującej ciszę, prywatność i brak uciążliwej zabudowy. Dom praktycznie nieużytkowany — stan idealny, jak nowy. Sprzedawany z pełnym wyposażeniem, gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych. Płyta fundamentowa: Zapewnia doskonałą stabilność budynku i równomierne osiadanie, co jest idealne nawet przy trudniejszych warunkach gruntowych. Doskonale izoluje dom od wilgoci i chłodu z ziemi. Porotherm + 20 cm styropianu: To bardzo ciepła ściana dwuwarstwowa( prawie 50cm ściany) Ceramika poryzowana (Porotherm) świetnie akumuluje ciepło, a 20 cm styropianu gwarantuje, że budynek bez problemu spełnia rygorystyczne, aktualne normy warunków technicznych (WT) w zakresie izolacyjności termicznej ścian.( w lato zimno w zimę ciepło ) Ten dom powstawał „dla mnie”– bez kompromisów i bez oszczędzania na ukrytych kosztach. Każdy etap prac, od fundamentów aż po dach, realizowany był z materiałów klasy premium z dbałością o najmniejszy detal. Działka jest w pełni uzbrojona i podłączona do sieci kanalizacyjnej, co zapewnia pełen komfort użytkowania. To inwestycja w jakość, bezpieczeństwo i spokój, którą widać w każdym metrze kwadratowym. Kompletne media: działka z pełnym uzbrojeniem (budowlana )i kanalizacją miejską.Pełna dokumentacja: klasyczny projekt budowlany i transparentna historia budowy. 🏡 Architektura i przestrzeń Powierzchnia całkowita: 80m Powierzchnia użytkowa: 70m2 Ścianka kolankowa 120cm Działka: 470m Domek narzędziowy: 10m 3,20 x 3,20 Wysokość 2.5m Układ pomieszczeń i mebli jest bardzo przemyślany co naprawdę daje dużo przestrzeni na codzień spokojnie funkcjonowała by 4 osobowa rodzina. Wymiary budynku: • długość: 7,40m • szerokość: 5,40m • wysokość: 6,50 Taras Szerokość 5,60m Długość 5m Na tarasie są zamontowane Regulowane panele żaluzjowe. Uwaga ! Powierzchnia pomieszczeń poddasza mierzona "po podłodze" bez odliczenia powierzchni pod skosami. Rozkład: Parter: — elegancki salon z kuchnią — komfortowa łazienka Piętro: — dwie sypialnie — garderoba ⸻ ✨ Standard premium Dom wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. ✅ Rolety zewnętrzne antywłamaniowe ✅ narożniki zostały obite z materiałów plamoodpornych i żaroodpornych 🔥 ✔ beton architektoniczny Jager – nowoczesne tynki wewnętrzne ✔ klimatyzacja – nowa, nieużywana ✔ fotowoltaika – wyprodukowana energia o wartości ok. 15000tys zł do wykorzystania ✔ nowe AGD i meble – pełne wyposażenie w cenie (zachowana folia ochronna) ✔ monitoring – system kamer ✔ automatyczne podlewanie ogrodu ✔ pełne wyposażenie domku ogrodowego (kosiarki, sprzęt) ⸻ 🌲 Lokalizacja, która buduje wartość Jezioro Powidzkie — jedno z najczystszych jezior w Polsce, prestiżowa lokalizacja rekreacyjna. Otoczenie lasów, cisza, prywatność i unikatowy mikroklimat. Idealna przestrzeń zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i jako rezydencja wakacyjna lub inwestycja premium. Na działce są również przepiękne tuje szmaragd które wyglądają fenomenalnie. Co roku był sypany nawóz i sprawdzana kwasość gleby żeby odpowiednio dobrać nawóz pod glebę i tuje. Tuje Funkcje użytkowe i ochrona posesji bariera wiatrochronna i termiczna: Tworzą gęsty parawan, który obniża siłę mrozów w ogrodzie, chroni delikatne rośliny i zmniejsza koszty ogrzewania domu (ograniczając napór zimnego powietrza na ściany budynku).Ekran akustyczny: Zimą, gdy drzewa liściaste tracą liście, hałas z ulicy niesie się znacznie mocniej. Gęsty, pokryty śniegiem szpaler tui skutecznie wycisza dźwięki dobiegające do wnętrza działki.Osłona przed kurzem i smogiem: Tuje zatrzymują na swoich igłach pyły i zanieczyszczenia z powietrza, które zimą (w sezonie grzewczym) są szczególnie uciążliwe.Zimowa ochrona prywatności: W przeciwieństwie do żywopłotów liściastych, tuje nie gubią igieł. Przez cały rok, również w grudniu czy styczniu, skutecznie odgradzają ogród od wzroku sąsiadów i przechodniów. Dojazd do posesji droga Asfaltową ! ⸻ Dom nieużytkowany. 💰 Cena: 930 000zł — do negocjacji Zainteresowanych zapraszam do kontaktu prywatnego. 510pokaż telefon Nieruchomość dla osób, które cenią komfort, estetykę i spokój.