Przestronny dom 140 m² z garażem i dużym tarasem Częstochowa, Wiśniowa - 140,0m²

140 m² powierzchni całkowitej | duża strefa mieszkalna + przyziemie użytkowe | garaż | duży taras | spokojna lokalizacja

Dom z ogromnym potencjałem i dodatkową przestrzenią rekreacyjno-gospodarczą.

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 140 m², położony przy ul. Wiśniowej w Częstochowie, w jednej z najbardziej poszukiwanych części dzielnicy Wrzosowiak. Nieruchomość znajduje się przy kameralnej uliczce wewnętrznej, dzięki czemu zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i minimalny ruch samochodowy.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym miejscu, nie rezygnując z wygody codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej oraz punkty usługowe. Połączenie spokojnej lokalizacji z doskonałą infrastrukturą to jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Najważniejsze atuty

• Powierzchnia całkowita domu ok. 140 m²
• Jasna i przestronna część mieszkalna na wysokim parterze (salon + 3 pokoje) - 84 m²
• W pełni wykończone przyziemie zaaranżowane na cele rekreacyjno-gospodarcze (dodatkowa przestrzeń)
• Łącznie dwie niezależne strefy sanitarne i kuchenne (na każdym poziomie kuchnia, łazienka i osobne WC)
• Duży taras stanowiący naturalne przedłużenie salonu
• Garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu
• Dodatkowa zatoczka parkingowa przed posesją
• Zagospodarowany ogród z kameralną częścią wypoczynkową
• Częściowe umeblowanie w cenie nieruchomości
• Możliwość zamieszkania od razu, bez konieczności ponoszenia kosztów dużego remontu

Rozkład pomieszczeń
Wysoki Parter – Główna część mieszkalna ok 84 m²:

• Przestronny i dobrze doświetlony salon z wyjściem na taras (robi doskonałe wrażenie)
• Kuchnia
• 3 ustawne pokoje
• Łazienka
• Oddzielne WC

Przyziemie (Niski parter) – Strefa wypoczynkowo-gospodarcza:
Nieruchomość posiada dodatkowy, w pełni wykończony i estetycznie przygotowany poziom w przyziemiu (wysokość ok. 2,0 m - 2,25 m. To idealne rozwinięcie przestrzeni domu, które funkcjonalnie podzielono na:

• Klimatyczny pokój kinowy/Hobby z kominkiem
• Gabinet do pracy własnej (Home Office)
• Dodatkową kuchnię
• Łazienkę oraz oddzielne WC
• Praktyczne zaplecze gospodarcze (pralnia z suszarnią)

Ogród i działka

• Dom otacza zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność oraz doskonałe miejsce do codziennego wypoczynku.
• Bezpośrednie sąsiedztwo niskiego parteru z ogrodem daje ogromną wygodę – znajdująca się tam dodatkowa kuchnia, łazienka oraz lodówka są na wyciągnięcie ręki podczas letniego grillowania czy odpoczynku w ogrodzie, bez konieczności wchodzenia na wyższe piętro.
• Duży osłonięty taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i doskonale sprawdzi się podczas spotkań rodzinnych oraz letniego relaksu.

Stan techniczny i media
Dom jest zadbany i gotowy do wprowadzenia. Nowy właściciel może zamieszkać w nim praktycznie od zaraz, wykonując jedynie ewentualne drobne prace odświeżające według własnych upodobań. Wszystkie instalacje są w pełni sprawne.

• Wodociąg miejski
• Kanalizacja miejska
• Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (komfortowe, bezobsługowe rozwiązanie)
• Prąd (instalacja siłowa 400 V)
• Ciepła woda z pieca elektrycznego
• Możliwość podłączenia gazu (instalacja doprowadzona do budynku)

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Wiśniowej na Wrzosowiaku. Takie układy funkcjonalne są obecnie bardzo poszukiwane w tej dzielnicy. Kupujący zwracają szczególną uwagę na możliwość niezależnego wykorzystania poszczególnych poziomów domu.
W promieniu kilku minut pieszo znajdują się:

• Sklepy spożywcze i markety
• Szkoły oraz przedszkola
• Restauracje i punkty usługowe
• Przystanki komunikacji miejskiej
• Tereny spacerowe

Jednocześnie dom usytuowany jest przy ślepej ulicy, dzięki czemu mieszkańcy nie odczuwają miejskiego hałasu i ruchu samochodowego.

Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości! Link do pełnej prezentacji znajdą Państwo w załączniku do ogłoszenia.

Kontakt:
Dariusz Mońka
Tel: 533pokaż telefon
Licencja zawodowa pośrednika nr: 24152
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45319/3877/ODS