Gospodarstwo rolne 1,68 ha z zabudowaniami - zapraszam Ciecierzyn - 254,0m²

Gospodarstwo rolne z zabudowaniami | 1,6779 ha | Ciecierzyn, gm. Byczyna

Ciecierzyn, gmina Byczyna, powiat kluczborski, woj. opolskie

Powierzchnia nieruchomości: 16 779 m (1,6779 ha)

Budynek mieszkalny + 4 budynki gospodarcze/produkcyjne

Woda | Kanalizacja | Prąd

Gospodarstwo rolne z dużym potencjałem

Prezentujemy Państwu na sprzedaż gospodarstwo rolne z zabudowaniami mieszkalnymi i gospodarczymi, położone w miejscowości Ciecierzyn, w gminie Byczyna, powiecie kluczborskim, województwie opolskim.

Nieruchomość obejmuje teren o łącznej powierzchni 16 779 m, czyli 1,6779 ha.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości rolnej z istniejącą zabudową oraz dużą przestrzenią dającą szerokie możliwości przyszłego wykorzystania.

Budynek mieszkalny:

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny wybudowany około 1930 roku.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia zabudowy: ok. 254 m

- budynek murowany

- dach kryty dachówką

- budynek pięcioizbowy

Budynek wymaga kapitalnego remontu lub w zależności od planów przyszłego właściciela może zostać przeznaczony do wyburzenia.

Zabudowania gospodarcze :

Oprócz domu mieszkalnego na nieruchomości znajdują się stodoła, szopy oraz pozostałe zabudowania gospodarcze.

Zgodnie z wypisem z rejestru budynków ich powierzchnie zabudowy wynoszą około:

- 44 m

- 195 m

- 68 m

- 72 m

Istniejące zabudowania wymagają kapitalnego remontu lub wyburzenia, w zależności od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.

Stan budynków przedstawiają załączone do ogłoszenia zdjęcia.

Działka

Cała nieruchomość ma powierzchnię 1,6779 ha.

Istnieje możliwość wydzielenia części o powierzchni około 30 arów wraz z istniejącymi zabudowaniami, co dodatkowo zwiększa możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Duży areał oraz istniejąca zabudowa dają przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania gospodarstwa zgodnie z obowiązującymi przepisami i indywidualnymi potrzebami.

Media

Na działce dostępne są:

- woda

- szambo

- energia elektryczna

Stan prawny i planistyczny

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.

- jeden właściciel

- brak obciążeń hipotecznych

- dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

- nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji

- dla nieruchomości nie została wydana decyzja określająca zadania z zakresu gospodarki rolnej

Informacje dotyczące braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynikają z dokumentu wydanego przez Burmistrza Byczyny dnia 26 sierpnia 2026 roku.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części miejscowości Ciecierzyn, około 2 km od Byczyny.

Okolica charakteryzuje się przede wszystkim niską zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów zielonych. Brak intensywnej zabudowy wielorodzinnej sprzyja zachowaniu spokojnego, wiejskiego charakteru otoczenia.

Orientacyjne odległości:

Byczyna ok. 2 km

Opole ok. 70 km

Wrocław ok. 110 km

Katowice ok. 150 km

Najważniejsze atuty

powierzchnia aż 1,6779 ha

budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 254 m

cztery dodatkowe budynki gospodarcze

istniejąca stodoła i szopy

możliwość wydzielenia ok. 30 arów wraz z zabudowaniami

woda, kanalizacja i prąd na działce

uregulowany stan prawny

brak obciążeń hipotecznych

tylko jeden właściciel

spokojna i zielona okolica

zaledwie ok. 2 km od Byczyny

duży potencjał do stworzenia nieruchomości według własnej koncepcji

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:

Wojciech Kubica tel; 531pokaż telefon

Nieruchomość w Ciecierzynie to propozycja dla osób poszukujących dużego gospodarstwa rolnego z istniejącą zabudową i szerokimi możliwościami przyszłego wykorzystania.

Stan nieruchomości oraz zabudowań przedstawiają załączone zdjęcia.

Zapraszamy do osobistego zapoznania się z nieruchomością i jej potencjałem.

Jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w formie prowizji. Przykładamy szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości