Polecam przestronny dom 500 m² pod hotel lub siedzibę firmy Chęciny, Sitkówka - 500,0m²

Magnestate biuro nieruchomości, partner Home Estate, ma przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojący dom pod hotel, kwatery pracownicze lub dla siedziby firmy!

Układ: Przestronny budynek o powierzchni 500 m² rozłożony na 3 pełnych kondygnacjach, podpiwniczeniu oraz zagospodarowanym poddaszu, usytuowany na ogrodzonej działce 1677 m² o prostokątnym, płaskim kształcie (29 x 55 m). Na parterze i piętrach znajduje się łącznie 18 pomieszczeń w tym pokoje z prywatnymi łazienkami, antresola z dodatkowymi 4 pokojami, 2 kuchnie oraz przestronny salon z kominkiem. Część pokoi posiada wyjście na balkon. Przejrzysty układ i oddzielna klatka schodowa na każdej kondygnacji gwarantują funkcjonalność i komfort użytkowania.

Standard i wyposażenie: Budynek zbudowany z pustaka i cegły, docieplony 10 cm warstwą styropianu, wyposażony w nowe 3-szybowe okna PCV, nową instalację elektryczną i hydrauliczną, parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne konglomerat. Nowy dach pokryty blachodachówką docieploną pianą pur. Zainstalowano 2 kaskadowe pompy ciepła, fotowoltaikę 15 kW z możliwością rozbudowy o kolejne 15 kW, alarm, wyjście awaryjne, nowe wylewki, rozprowadzenie sieci internetowej, uziemienie instalacji elektrycznej. Dodatkowo 3 zbiorniki na ciepłą wodę po 500 l każdy. Nieruchomość jest częściowo umeblowana i gotowa do indywidualnej aranżacji.

Budynek i otoczenie: Dom wolnostojący znajduje się na płaskiej, ogrodzonej posesji z metalowym ogrodzeniem i asfaltowym podjazdem. W bryle budynku garaż na 2 samochody. Możliwość wydzielenia miejsc parkingowych na działce na około 20 pojazdów. Oddzielna klatka schodowa boczna łączy wszystkie kondygnacje oraz poddasze. Zaopatrzenie w wodę z sieci miejskiej (na działce także studnia głębinowa), ścieki odprowadzane do szamba – wkrótce planowana miejska kanalizacja.

Lokalizacja: Dom zlokalizowany przy ulicy Sitkówka w Chęcinach, 10 km od centrum Kielc i 500 m od wjazdu na ekspresową S7 (E77), która łączy polskie morze z górami przez największe miasta kraju. Również tylko 5 minut do hal magazynowych w Chęcinach – idealna lokalizacja dla inwestycji biznesowej lub zakwaterowania pracowniczego.

Dodatkowe informacje: Stan prawny nieruchomości uregulowany – czysta księga wieczysta, brak wpisów hipotecznych. Prace wykończeniowe w toku, możliwość elastycznej adaptacji do własnych potrzeb.

Kluczowe atuty: Generalny remont, energooszczędne rozwiązania (fotowoltaika, pompy ciepła), 18 pokoi w tym część z łazienkami, 2 kuchnie, przestronny salon z kominkiem, 4 dodatkowe pokoje na antresoli, balkony, garaż na 2 auta, potencjał personalizacji, bliskość Kielc oraz doskonała komunikacja. Oferta skierowana do inwestorów (hotel/kwatery pracownicze) oraz firm poszukujących dużego budynku pod zakwaterowanie. Skontaktuj się, aby poznać szczegóły lub umówić się na prezentację!

Polecam
Dominik Pawłowski MAGNESTATE
nr licencji 22762
tel. 500pokaż telefon Exceptional opportunity – multi-purpose detached house near Kielce!

Layout: The property comprises 500 m² across 3 full floors, a developed attic and a spacious basement, all situated on a 1,677 m² rectangular, fenced plot. The building was constructed in 1995 and has recently undergone a comprehensive renovation. There are 11 rooms, each with a private bathroom, plus a spacious mezzanine with 4 additional rooms. Two fully equipped kitchens and a large living room with a fireplace offer excellent communal spaces. Every room features a private balcony exit. The layout includes multiple separate toilets and utility rooms, making it perfect for hotel or staff accommodation use.

Standard and fittings: The building is made of airbrick and insulated with a 10 cm styrofoam layer. It boasts brand new triple-glazed PVC windows, new electrical and plumbing installations, external granite window sills, and internal conglomerate sills. The roof is covered with new metal tiles and insulated with PU foam. Premium features include two cascade heat pumps, a 15 kW photovoltaic system (with cabling for an additional 15 kW), and three 500-litre hot water tanks. There's also an alarm system, emergency exit, internet network, and modern screeds. The property is partially furnished and ready for further customisation.

Building and surroundings: The detached house is set on a flat, fenced plot (dimensions: 29 x 55 m), accessed by an asphalt driveway with metal fencing. Double garage integrated in the building provides secure parking. Each floor connects via a clearly arranged side staircase, ensuring comfort and privacy. The plot includes its own well (currently with water supply from the mains). The property is connected to a septic tank, with municipal sewage connection planned soon by the local authority.

Location: Located in Chęciny, Sitkówka street, just 10 km from Kielce and 500 m from the S7 expressway exit (E77), connecting the Baltic Sea to the mountains via Gdańsk, Warsaw, Kielce, Kraków, and Zakopane. Only 5 minutes by car to the Chęciny warehouse district – an undisputed advantage for business operations or staff accommodation.

Additional information: The property offers excellent legal status with clear ownership and land registry. Detailed room sizes and floor plans available on request. The building is under finishing works, offering flexibility for the final arrangement and adaptation to your needs.

Key features: General renovation, energy-efficient solutions (photovoltaics, heat pumps), 11 rooms with private bathrooms, 2 kitchens, fireplace lounge, 4 additional attic rooms, balconies in every room, double garage, possibility of personalisation, proximity to Kielce and excellent transportation links. This is an ideal offer both for investors (hotel/hostel) and companies looking for long-term accommodation for their staff. Get in touch now for further information and to arrange a viewing! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1301/14016/ODS