Rano do pracy? Wystarczy zejść na dół. Busko-Zdrój, Wojska Polskiego - 178,2m²

Dom z częścią usługową na sprzedaż | Busko-Zdrój, ul. Wojska Polskiego
Są nieruchomości, w których trzeba wybierać między wygodnym mieszkaniem a miejscem na własną działalność. Tutaj te dwie funkcje mogą działać pod jednym adresem.
Na sprzedaż dom z częścią usługową w Busku-Zdroju, przy ul. Wojska Polskiego. Budynek o powierzchni całkowitej ok. 292 m², z czego ok. 178 m² stanowi powierzchnia użytkowa, położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 2081 m².
To propozycja dla kogoś, kto chce mieć własną firmę blisko domu, szuka miejsca na działalność połączoną z mieszkaniem albo rozważa wykorzystanie nieruchomości w kilku różnych celach.
Dwie funkcje. Jeden adres.
Parter — przestrzeń do prowadzenia działalności
Część usługowa obejmuje salę sprzedaży, trzy gabinety, w tym jeden z własną toaletą, łazienkę, hall oraz klatkę schodową. Do dyspozycji jest również taras od strony ogrodu.
Co istotne, część usługowa jest obecnie częściowo wynajmowana. Dla przyszłego właściciela może to oznaczać możliwość kontynuowania najmu i uzyskiwania przychodu.
Taki układ może sprawdzić się m.in. pod gabinety specjalistyczne, usługi kosmetyczne, biuro, kancelarię, sklep lub siedzibę firmy — zależnie od potrzeb i dopuszczalnego sposobu użytkowania.
Poddasze — część mieszkalna
Na górze znajduje się przestrzeń przeznaczona do codziennego życia: salon z aneksem kuchennym, trzy sypialnie, garderoba, łazienka i dwa balkony.
W 2021 roku poddasze przeszło gruntowny remont. Zastosowano markowe meble i sprzęt AGD, a salon oraz sypialnie wyposażono w klimatyzację Samsung. Wśród elementów wyposażenia wymieniono również meble Seart, narożnik Le Noir oraz łóżka i materace Hilding Anders.
Dom jest oferowany z umeblowaniem, co może ograniczyć zakres przygotowań przed zamieszkaniem.
Ponad 20 arów do własnej dyspozycji
Działka o powierzchni 2081 m² daje przestrzeń, której nie zapewni typowy lokal usługowy ani dom na niewielkiej parceli.
Na posesji znajduje się zagospodarowany ogród, altana oraz sauna z prysznicem. Teren jest ogrodzony i monitorowany, a wjazd zabezpiecza automatyczna brama. Wybrukowany plac z miejscami parkingowymi.
To ważne zarówno przy codziennym użytkowaniu domu, jak i przy działalności, do której przyjeżdżają klienci.
Informacje techniczne

• Rok budowy: 2008.
• Powierzchnia całkowita: ok. 292,2 m².
• Powierzchnia użytkowa: ok. 178,2 m².
• Powierzchnia działki: 2081 m².
• Ogrzewanie gazowe, w wybranych pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe.
• Ściany z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem, dach pokryty blachą.
• Okna PCV.
• Częściowe podpiwniczenie i strych do wykorzystania.
• Media : woda miejska, prąd, gaz i kanalizacja miejska; zasilanie trójfazowe oraz możliwość ładowania samochodu elektrycznego.
• Dojazd drogą asfaltową.
• Forma własności: własność, księga wieczysta.

Dla kogo może to być właściwy adres?
Dla przedsiębiorcy, który chce ograniczyć codzienne dojazdy. Dla osoby planującej połączyć własne miejsce zamieszkania z gabinetem lub biurem. Również dla kupującego, który chce przyjrzeć się możliwościom najmu części usługowej.
Nie każda działalność będzie pasować do tego budynku i nie każdy kupujący potrzebuje takiego układu. Właśnie dlatego przed decyzją warto sprawdzić przeznaczenie poszczególnych części, warunki prowadzenia planowanych usług oraz szczegóły istniejącego najmu.
Jeśli rozważasz taki sposób wykorzystania nieruchomości, porozmawiajmy o szczegółach. Najpierw warto sprawdzić, czy ten układ odpowiada Twoim planom — dopiero potem umawiać się na oglądanie. Anna Łącka
tel.: 606pokaż telefon
e-mail.: a.lacskontaktuj się
Strona internetowa: www.muvon.pl
Jacek Kosowski
tel.: 506pokaż telefon
e-mail.: j.kososkontaktuj się
Strona internetowa : www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1439/13397/ODS