Dom na sprzedaż Białystok, Wygoda - 90,0m²

**Dom 90 m² do remontu | Narożna działka 380 m² | Wygoda**

Na sprzedaż drewniany dom o powierzchni 90 m 2, położony na narożnej działce o powierzchni 380 m 2  w Białymstoku, na osiedlu Wygoda,

Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu. To propozycja dla osób, które chcą odnowić istniejący dom i dostosować jego układ oraz wykończenie do własnych potrzeb.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia domu: 90 m 2,
- powierzchnia działki: 380 m 2,
- konstrukcja drewniana,
- stan do kapitalnego remontu,
- działka narożna,
- dojazd drogą asfaltową,
- media: woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz szambo — stan przyłączy i aktualny sposób odprowadzania ścieków do potwierdzenia podczas prezentacji.

Układ pomieszczeń:
- 4 pokoje,
- 2 kuchnie
- łazienka
Możliwości remontu i przebudowy

Zapisy uchwały MPZP przewidują możliwość remontu, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącego domu jednorodzinnego, z zachowaniem warunków planu.

Ewentualna rozbiórka i budowa nowego domu wymagają sprawdzenia zgodności projektu z MPZP, w szczególności z liniami zabudowy, dopuszczalnymi parametrami oraz przepisami technicznymi. Nie oznacza to automatycznej możliwości odtworzenia budynku w jego obecnym obrysie.

Najważniejsze ustalenia planistyczne:

- podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, do 3 kondygnacji nadziemnych,
- dla zabudowy mieszkaniowej: maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej pod zabudowę,
- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej przy funkcji mieszkaniowej,
- dopuszczone dachy płaskie lub symetryczne o nachyleniu 30–45°, z wyjątkami dotyczącymi istniejącej zabudowy,
- możliwość funkcji usługowej na działkach przyległych do ul. Węglowej, na warunkach określonych w planie.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości!

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)